建案透視 🎼維也納公寓蘆洲南港子重劃區學區公園捷運宅

雷小雨

151分

31樓

雷小雨

個人積分：151分

文章編號：82210283

love512rx wrote:
能分享隔局圖嗎...(恕刪)

感覺好像，，，很方便

darren2000

10分

32樓

darren2000

個人積分：10分

文章編號：82298800

實價登錄2.0上路來看看有沒有預售屋的價格如果差不到那有人說有買不知道算不算私下交易這樣可能會有法律問題

良心柴

756分

樓主

良心柴

個人積分：756分

文章編號：82300022

近日順道過去城市知己系列‧維也納公寓接待中心，發現模型已經開始貼上「售出」小貼紙，僅剩高樓層及個位數低樓層可售，目前依然採不二價銷售，防疫期間不用斡旋殺價非常大力推崇，另外經理表示實價登錄已經送出，等政府機構消化完資料就能在內政部網站查詢，也盼未來不動產市場能夠越來越接近透明化、不二價的方向前進。

雷小雨

151分

34樓

雷小雨

個人積分：151分

文章編號：82303738

良心柴 wrote:
近日順道過去城市知己...(恕刪)

感謝板主

LovingBiz

24分

35樓

LovingBiz

個人積分：24分

文章編號：82362318

我想推薦一下維也納公寓的建商，有親身去參觀案場，
聽過介紹後，覺得是個在很多細節上都有用心的好建案，
雖然價格較周遭行情高，但是也成功吸引到能賞識價值的自住客群。

在好幾個群組都聽說，其中最大坪數的三房38坪(A戶)，
因為格局好面相佳，在開賣前就都被搶訂光光了，
真的是好物件不等人~~ ^++^

良心柴

756分

樓主

良心柴

個人積分：756分

文章編號：82374698

前幾日與專案經理聊天他透露，
下周會調漲價格，因銷售進度已近8成，
(若瞭解預售銷售市場，通常銷售3成、5成、8成會調價，當然有的調更多次)
因建商覺得銷售速度太快，要求代銷公司提高銷售底價，
代銷雖然希望不要漲價比較好賣，但也擋不住建商想漲價的態勢。

良心柴

756分

樓主

良心柴

個人積分：756分

文章編號：82495334

銷售進度超過9成，即將結案，
先前調價政策，在代銷公司努力及建商讓步後，僅有些微調漲(0.7%-0.8%)，
喜歡李文勝建築師或南港子重劃區，可把握結案前最後機會。

順帶一提，蘆洲另一案「崇利中山」，潛銷期即將結束，預計8月初正式開賣，
建築團隊新增「六國景觀設計」，為早期潛銷期沒有的資訊，
算是蠻不錯的加分項目，目前以32~38坪的3~4房格局為主。

Nisaliu

樓主有關於崇利中山的分析版嗎？

2021-08-26 7:21

良心柴

756分

樓主

良心柴

個人積分：756分

文章編號：82708453

本案自5/13開賣，歷經三月即將完銷，目前餘戶剩[2+1房]C戶10樓, [3房] E戶4樓, E戶3樓，無建商保留戶，為目前蘆洲區域去化速度最快的預售案，同時鄰近社區九揚一案已確定將由六國景觀設計大面積綠地做開放空間，一起打造該區域高綠覆率的重劃環境。

Nisaliu

0分

39樓

Nisaliu

個人積分：0分

文章編號：82814337

哈哈！沒事，看到前面回覆了

崇利中山標準層皆完銷均價55萬不二價目前以各樓層露臺戶及4房為主打

2021-08-26 23:54

良心柴

756分

樓主

良心柴

個人積分：756分

文章編號：82866127

本案已完銷，群組將保留維也納公寓舊資料，
會以南港子重劃區及蘆洲站周邊預售屋及新成屋為討論，
近期將以九揚盧登堡為討論主軸，歡迎加入。

9/1 實價登錄已刊出部分戶別，成交在落在52萬~56萬之間。
與我6月3日的留言所述均價就是55萬吻合，
本文其他網友留言留下「5x太高了，看看實價登錄。」
遠遠偏離現實市場行情，購屋族若要得到第一手資料，
還是多方求證。

大個女

55萬中計了

2021-11-16 5:08

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