中和遠雄CASA 26坪2房線上賞屋看分享，文長慎入。

benjaminhuhu313 · 2021-06-18T12:17:51+08:00

一直都有買房打算，礙於工作很忙假日又懶，一直拖著。前陣子終於忙完一個段落，想說要來好好看屋時....沒想到疫情來攪局…最近在家時間變長，滑FB看到一堆房地產廣告，被遠雄CASA的廣告打到，主要是看到捷運回家感覺方便，很符合我的需求(很懶得走路哈哈) 就在FB上表單留資料，因為還有生孩子的考量，學校也要考慮進去，打算疫情結束後就去現場走一趟。然後！隔天！遠雄CASA的業務就打來了～說目前現場不開放，預計端午後看情況，可能會改成預約制，畢竟現階段防疫最重要！電話內蠻有誠意的介紹了遠雄CASA的一些規劃，並且安排了線上賞屋，方便直接看實品屋照片和社區環境圖之類的。最後依我們的預算，介紹了26坪2房的產品。---------------------------------------我是分隔線-------------------------------------------當天一陣腦內混亂，業務提供了不少資訊，我記憶力差業務還很貼心幫忙做註記公設比：33% 公設有溫水泳池、500坪超大花園、迎賓大廳單層戶數:Ａ棟7戶 BC棟8戶，棟距40米電梯：1層3部。全平面式車位：坡面車位廚房和衛浴標配：德國進口noblessa廚具、櫻花三口瓦斯爐、櫻花烘碗機、櫻花抽油煙機、TOTO免治馬桶、Panasonic多功能暖風機。其他建材：日本YKK AP頂級氣密窗、日立冷氣、全戶型淨水器、三菱全熱交換器、當層排氣。周邊環境：中和好市多，迪卡儂，中和家樂福+大潤發。河濱公園附近學區：光復國小、光復國中 (當時填寫的鄰近學區，業務當天就這個先做開場白，省了再次詢問的尷尬)附近捷運站：中原站(環狀線)走路大概五~六分鐘，左岸最近，也是他們主打之一。-----------------------接下來是我的心得＆疑問-----------------------心得：說真的…整體很喜歡也有感受到業務的親切，線上賞屋的體驗很新奇XDDD 尤其是新成屋的部分，直接就能住進去，可以不用等預售蓋很久，只是對於附近環境和區域還不太熟悉，礙於疫情，也不太想在外面走來走去。以前常走64對於左岸的印象只有一個字~氣派疑問：1.業務在介紹格局時忘記要了一份，上網抓直接抓，上傳給大家評比一下。2.有介紹到當層排氣這個功能，業務介紹說鄰居在他家廁所抽菸，煙味不會飄到我家廁所，實在很好奇跟一般公寓相比，真的會差很多嗎？我聽起來好像不錯，順便請問大大們有什麼要注意的地方，最後希望可以快點到現場好好的勘查一下環境和感受一下未來的家？：Ｄ

benjaminhuhu313

12分

樓主

benjaminhuhu313

個人積分：12分

文章編號：82282344

查詢了一下實價登錄，果然和業務說的開價有差異，如果真的要簽約要怎麼殺價比較好？

ddt135

405分

32樓

ddt135

個人積分：405分

文章編號：82284906

ddt135 wrote:
可搭512副線的免費...(恕刪)

左岸不適合只想用走路出門，每天都到傳統市場買菜，或只想走路到餐館吃飯的居民。

ddt135

[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2021-06-30 16:14

7796Melvin7796

42分

33樓

7796Melvin7796

個人積分：42分

文章編號：82286107

通常開價和實際成交價多少都會有些落差
樓層高低也有差。
不過重點還是自己評估後覺得可以接受比較重要
未來新制要上了，自己要住的還是喜歡最重要。

benjaminhuhu313 wrote:
查詢了一下實價登錄，...(恕刪)

miniwwwe77554

13分

34樓

miniwwwe77554

個人積分：13分

文章編號：82293080

benjaminhuhu313 wrote:
查詢了一下實價登錄，(恕刪)

中和靠近捷運站的大多都開價都50幾萬，四號公園那邊更高有60幾萬的，
如果預算夠的話，真心覺得新成屋比預售屋好多了，
可以馬上入住不用等遙遙無期的蓋或是不小心又延，那樣很影響心情。

chris770504

25分

35樓

chris770504

個人積分：25分

文章編號：82296773

如果是選我我可能選可以看到河岸或是市區的案子吧，
至少有美景或便利度高，如果覺得市區很吵，
關上窗戶就好了啊，現在大樓都有隔音窗

knelson

6分

36樓

knelson

個人積分：6分

文章編號：82307231

中和左岸的話二房怎麼不看百富阿，無敵河岸景耶！

benjaminhuhu313

12分

樓主

benjaminhuhu313

個人積分：12分

文章編號：82329047

knelson wrote:
中和左岸的話二房怎麼...(恕刪)

老實說左岸那區的建案，是真的都滿吸引人的
但目前就CASA這案比較燒到我，可能是他們業務太會講了
我整個沈浸在幻想裡？
百富很棒，預算的關係，目前我專心研究CASA就好

benjaminhuhu313

12分

樓主

benjaminhuhu313

個人積分：12分

文章編號：82332293

CASA附近是光復國小學，未來小朋友可以自己上下課，這點很ok沒錯
我的疑問是，中和左岸這麼久了，附近生活機能最近的也要一公里，這樣是...沒有發展起來還是？
有實際看過的人或屋主可可以幫忙解惑嗎？

focus902

10分

39樓

focus902

個人積分：10分

文章編號：82334447

benjaminhuhu313 wrote:
CASA附近是光復國(恕刪)

左岸這一塊的社區，幾乎一樓店面都沒有餐飲，頂多一家飲料店而已，要買吃的都是到埔墘那裡應有盡有
如果是簡單生活採買就錸麗的全家或是CASA的7-11，如果大採購附近三民路有家樂福，中和中山路有COSTCO，板橋中山路有全聯
現在防疫期間，不想出門採購的話，左岸有蔬果社團，團購社團，當天訂貨當天送到社區，下樓領取就好，根本不用出門

維克船長

796分

40樓

維克船長

個人積分：796分

文章編號：82336566

發展不起來有幾點個啦，第一個是店面數量不多，第二店面租金高，第三入住人不夠多，店面部分CASA完工也多了不少間的店面，要發展起來應該很有機會，目前癥結點就是租金高了，入住的人慢慢有變多，只要人流夠多自然就會有店家想要進駐阿，當然沒有店家好處就是違停少一點，目前住了兩個多月感覺還可以，買東西也沒有多不方便，騎著車附近很多可以採買的地方，要買多一點也可以開車出去
至少這個地方整體規劃單一建商比例高，規劃比較一致整個環境就會比較舒服一點，這是個人的心得啦，每個人感覺不一樣，有人肯定要機能好、點燈高、進出方便、路要大...，就看自己喜歡哪邊就買哪，其他人的意見就是供參考吧