Frederic4907 wrote:我在海外買了大型家俱只得放在倉庫了
千萬不要聽信建商說使...(恕刪)
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一切就是白紙黑字照合約走,他延遲幾天交屋,你就索要幾天賠償. 就是這麼簡單.
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如果工期延宕是建設公司內有問題，不告等建設公司拖過時間只會損及買方自己的權益。很多案例提出告訴，勝率100%。告了再來喊價，等建設公司同意並完成解約及繳清律師、法院費用後，再解除對賣方告訴 !
謝謝您的回覆
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謝謝您
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新手賞屋
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（一）因天災地變等不可抗力之事由，致賣方不能施工者，其停工期間。
（二）因政府法令變更或其他非可歸責於賣方之事由發生時，其影響期間。
（三）賣方如逾前款期限未開工或未取得使用執照者，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。若逾期三個月仍未開工或未取得使用執照，視同賣方違約，雙方同意依違約之處罰規定處理。
建商跟你說的公文只是政府讓建照期限延長，不代表可以依照第十一條的第一項及第二項延期
第十一條第一項明顯不符合，因為現在疫情有嚴重到不能施工嗎?
若建商主張第十一條第二項缺工缺料，法官未必會認可這說法，
畢竟缺工缺料是可以花錢解決的，而且缺工缺料也不是只會發生在疫情，
若照建商說法缺工缺料就可以任意延期，那還需要這合約幹嘛 ..... ?
所以我不認為法官會認同這說法，而且律師也會幫你舉其他建案例子來反駁缺工缺料。
所以直接請律師告建商了好嗎，
花律師錢拚一波有機會讓建商賠你已繳價金，不覺得很划算嗎?
