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1.重劃區規劃相對方正，但是道路偏小，後續住滿，交通會是大問題。
主要幹到為中央路、央北二路(接環河路)、環快，中正路如果開車的話，大概就四條路能走。下班時間中央路晚上7點會塞一點車。
2.十四張與小碧潭位置相對央北不佳，若靠中央路這頭，到捷運都有點距離，小碧潭還要轉車，要多考慮。
會買這區大部分都比較少依賴捷運，小碧潭支線真的不太行，不如走遠一些的十四張捷運站。
3.學區很多人提到，這位置應該是讀中正國小與五峰國中，國小問題不大，不過國中風評見仁見智，但是新店很多孩子唸私中或是文山區的國中。
學區還沒確定就先不討論了，有預訂央北跟十四張一個是國小一個是國中。
4.個人覺得投資客很多，開案沒多久，幾乎都都完銷，現在已經有屋源進到房仲了。
這題跟大多人想法反而相反，釋出率極低，170戶的社區成屋半年，才釋出3間，目前看到國泰豐格(國泰1期)172戶售3戶，國美中央新村(國美1期）170多戶，也是售4戶，禾禾好好釋出也差不多三戶，我手上至少有20多組等社區釋出。
5.離台北南區真的很近，906/905一班就到敦化南北路，比捷運還方便。
我比較少搭公車這部分就比較不太清楚了
6.附近生活機能成熟，小碧潭賣場/中正路/民權路，都可以滿足。
本身在地新店人，生活機能我大概都是往台北，未來規劃就是十四張，裕隆城明年啟動，民權路大坪林商圈
7.國小預定地是否成行?少子化，附近國中保留地都過20年了，要注意。
畢盡人口要達到政府才會推動
8.河濱公園真的不錯，對岸的陽光公園假日都是人，運動散步約會的好地方。
陽光運動公園運動環境不錯，央北重劃區十四張公園在20220404也啟用了，假日來玩的人都破好幾百人，很壯觀
9.現在看到的房價都在七字頭，之前應該是65~68之間，有些物件還開到60出頭，所以自己考量未來升息與房地2.0是否會抑制房價了!希望你能找到適合的房子。
現在全台灣都在漲，連三重泰山規模沒這麼大的推案都在57~85萬不二價，新店真的7字頭真的低估了，新店市區還有創最高價94萬的，這樣看下來央北真的不貴，單一升息是可怕，但是搭配通膨就是會大漲，以往房市波動來看，2.0房地合一就是房價大漲的主要原因，現在什麼都貴，如果還是想買房地產的人，智庭給個最重要的觀點，買大品牌大建商，因為小的可能會倒，不要不姓邪，去年中永和就倒兩個建案了。
智庭新店房產粉絲團
智庭房產日記官網
裡面有很多我自己做的央北建案介紹
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art2000 wrote:
為何我常常看到新店的(恕刪)
央北到101真的很快喔，比板橋or江翠重劃區去還要快，不管是開車、騎車、捷運都是
1.塞車的時候大部分時間是央北比較快，都不塞車的時候當然是央北比較快
2.塞車的時間長度比較
央北就早上一小段時間塞車，但是板橋真的是塞整天的，從早塞到晚
3.比坐捷運到101還是央北快
很多人以為藍線無敵，大致上是很無敵沒錯
但綠線要去台北任何地方也相當無敵
如果比搭捷運去台北最精華區101
新店不管是從十四張、大坪林、七張，坐捷運到101站
都比板橋站過去還要快
原因很簡單，因為藍線是坐到市政府站，要到101還要走路走個7~8分鐘
除非你坐捷運到市府站能直接用飛的到101
不然真的是新店線捷運大坪林站、十四張站、七張站比較快
101一出站就到了
去101，央北坐捷運哪裡贏？睜眼說瞎話，看清楚！101站到十四張站幾分鐘？101到江子翠站幾分鐘？
你是不是以為江子翠站出市政府站，然後用飛的就到101喔？不用算走路時間是嗎？，央北坐捷運是出站就是101
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去101，央北坐捷運哪裡贏？睜眼說瞎話，看清楚！101站到十四張站幾分鐘？101到江子翠站幾分鐘？
你是不是以為江子翠站出市政府站，然後用飛的就到101喔？不用算走路時間是嗎？，央北坐捷運是出站就是101
