電梯華廈跟電梯大樓的選擇

13分

31樓

個人積分：13分

文章編號：93235104

只有五戶我完全不考慮，萬一電梯壞掉或換鋼索聽到價格，一樓說電梯用不到，二樓說可以爬一下，三樓勉強運動一下，剩兩戶您想修，鄰居搞不好還不想，而且頂樓問題特多，時間久了頂樓角落會漏水，這些照理來說是用公基金出的，所以繳的錢並不只是為了電梯準備。

完全說到心坎裡了....

2026-06-09 13:19

清爽小雨g

2676分

32樓

清爽小雨g

個人積分：2676分

文章編號：93235132

看你的寫法心中早有定見不是嗎? 好吧，我認為有車位唯一選擇，以後就知道。

☆小魚☆

322分

33樓

☆小魚☆

個人積分：322分

文章編號：93235142

我租房子會挑2 有機車位、管理員收包裹生活上比較方便
但鄰居住戶更是重要

小智阿偉

2132分

34樓

小智阿偉

個人積分：2132分

文章編號：93235185

那個...可以再多看多比較嗎？還是已經要決定了

迫於預算，其實周遭能看的都已經看完了[笑到噴淚]

2026-06-09 13:21

路人39

40175分

35樓

路人39

個人積分：40175分

文章編號：93235188

五層樓五戶也能叫"華廈"?
和傳統五層公寓自己再加裝電梯有啥差別?
"華廈"的定義是7~11層有電梯
五層樓五戶可能是地主自建的
要繳管理費那有管委會嗎?連基本人數都不夠
要想清楚風險

完全沒有管委會....

2026-06-09 13:20

籃籃香

1717分

36樓

籃籃香

個人積分：1717分

文章編號：93235206

jasonlu1 wrote:
兩個都是約18坪多左右，兩個房子分別是
1. 總共5樓的電梯華廈，房子位在5樓，3房2衛，然後有裝潢且還不錯，可以省下裝潢費，而這華廈只有5戶，一層一戶

華夏一層一戶然後18坪(室內？)，3房兩衛？只有五層樓所以五戶？
怎麼覺得腦袋癢癢的...
完全沒辦法想像這個物件的畫面滾來滾去

橡膠甜甜圈

1913分

37樓

橡膠甜甜圈

個人積分：1913分

文章編號：93235219

Irvine Orange wrote:
經驗，電梯華廈沒管理員，容易招小偷。

進過賊，家人住了再也安心不起來。

不知道為什麼

就算門口請了一個阿伯常在睡覺

小偷一樣不太光顧

chun0che

1304分

38樓

chun0che

個人積分：1304分

文章編號：93235250

直接選2號選手, 1號選手完全不考慮!
裝潢好的房子大多就是用來藏缺點, 過2年缺點跑出來, 要花更多錢處理.
而且, 戶數多雖然看似複雜, 但人多可運用的管理費也多, 社區品質肯定比1號選手好.

jasonlu1

195分

樓主

jasonlu1

個人積分：195分

文章編號：93235371

Mnfa wrote:
不要管價錢就看華廈與...(恕刪)

有！我昨天就是特地挑下大雨的時候去看的XDD
是沒有看到有漏水的跡象，不過也有可能是因為9年屋很新還看不出來

Mnfa

頂樓最怕防水問題，如果是頂樓自然老化的漏水維修倒是還好，最怕有其他狀況，如果觀察風雨牆/窗戶/屋頂沒有水漬那應該還好

2026-06-09 13:24

jasonlu1

195分

樓主

jasonlu1

個人積分：195分

文章編號：93235402

瘦虫弱精 wrote:
我會選擇1其中問題未...(恕刪)

其實一開始我們也是想選華廈，但是現在擔心的事將來的如電梯維修費，因為現在裡面只住了4戶，2F沒人住還在賣，然後會不會要維修電梯時1F說我都沒用到我為什麼要出錢，那結果只剩下2戶要出，那維修費不就會爆貴><

Mnfa

有繳管理費當初應該就已經談好了才對

2026-06-09 13:24

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