Wow_Senior wrote:
在這各地帶『板橋區』的門牌比橋那頭的合宜住宅還優。
e...(恕刪)
聽你在唬爛
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ＫＴＶ的包房內，坐著一個滿面通紅的中年男人和一個有點愣愣的年輕小伙子，他們是一對叔侄。
首先年輕人開始說話了。
小伙子：＂叔，最近我們建的房子好像沒什麼人買呀！你得想個法子呀!＂
中年男人瞟了自己的愣侄子一眼，拿起桌子上的一瓶價值上W的紅酒給自己滿上一大杯，一口喝了個底朝天,把大腦袋晃了晃,就開始了對小伙子的說教。
＂小伙子,這事你別管,你只要給我把房子建起來就行。＂
小伙子還是不懂,接著問道：
＂叔,我建成了那麼多房子好像沒有怎麼賣呀。＂
＂你小子懂什麼,我開發房子不是用來賣的,也沒幾個傻缺買得起，賣那只是個面子工程。＂
這時小伙子的嘴一下子成了O字形,一時雲裡霧裡了,說:＂你不賣，那錢從哪來呀？＂
叔說:＂找銀行貸款呀!＂
侄說:＂那不用還嗎?＂
叔說:＂比如我從銀行貸款5E,最多花2E去投資開發房子,3E就成了自己的了,房子還用賣嗎?＂
＂房子建成後,就開始猛炒,把房子炒成價值10E,有人買沒人買不管它,然後就是往外送房。＂
小伙子這下不光嘴是圓的,連眼都成圓的了。叔好像有點醉了,點了支雪茄,悠閒地吸了一口。
又說道:＂房子賣不出去就送給那些人民的公僕住嘛!＂
小伙子感覺到叔叔真的是太偉大了,眼中滿是敬畏。
叔說:＂我把最好的房子送幾套給那些公僕,還有和叔一樣的人也會把很多房子送給那些公僕。＂
＂當那些公僕手上有了不少房子時,他們也不想讓房價掉下來，掉下來不等於到手的錢丟了嗎?他們自然就會為我們服務了。＂
小伙子說:＂那錢不用還銀行嗎?＂
叔敲了敲小伙子的腦袋,把頭搖了搖,滿是自信地說:＂還什麼錢呀!我用現在的房子做抵押,市值10E呢,然後再去貸款開發另一幢,到時你就跟著叔發財好了。
小伙子說:＂要是最後銀行沒錢了怎麼辦?＂
叔說:＂不急,那時國家會印錢的。＂
小伙子:＂要是國家不印呢?＂
叔滿臉不悅,有點兒生氣地說:不印錢貸不出款,咱就宣布倒閉,把房子全算給國家.反正叔的錢全轉到國外去了。＂
愣子這下好像明白了很多很多.....原來房子不是蓋來住的。
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以上算是誇張寫法,但是建商知道變更地目難度之高,所以就來用送的(捐贈),只是現實中不是捐給個人,名義上是捐給國家. 只是這些費用難道不是購買者買單?
另外就是銀行部分,工業用地跟住商用地聯貸成數...嗯嗯,相信這投資是值得的!
結論下的好.........原來某些房子不是蓋來住的。
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0924423 wrote:
聽你在唬爛...(恕刪)
那我繼續唬～
交通：台鐵樹林站，這我最為樹林人抱不平。一個火車站都爽到板橋人？
學區：該區兩所小學，一座中學。
你可以去多問問一些老板橋人，溪洲地區是不是不浮洲地區好？
光地勢？溪洲地區在板橋的高點。浮洲則是低點。
要不是浮洲橋改建，順便將提防都順便建設。光國立藝專前面的地下道。
每逢大雨就淹水！
再來，我們來看合宜住宅那塊，你要說他吃亞東醫院生活圈？
抱歉喔，華東街，65號快速道路怎樣看都不是很友善。
等著看市府怎樣改那段。
再來，公共交通，除了鐵路之外。
公車路線有10多條貫穿整個溪洲地區。
合宜住宅那裡呢？靠65這邊看以後會不會有。
靠大觀路這邊路線不說少啦，但停站實在多得有點恐怖。
光轉乘就好了。溪洲地區到亞東醫院轉乘5站之內
浮洲地區轉乘是要到府中。超過5站。目前還沒有合宜住宅到亞東醫院的路線。
不過那個單價，19萬。
當時溪洲地區同年齡的建案是開一坪29萬
差在這裡。值了。
反駁不了就惡意檢舉,真是一群垃圾農企粉!
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