日月光廣場開幕了(一)

fly48 · 2016-10-27T23:32:04+08:00

這幾天只要經過土城重劃區周遭的幾條道路，就會不期然的發現，土城的夜空變的不太一樣了!原來是，土城日月光購物中心的七棟大樓屋頂開始點上璀璨的燈光，在昏暗的夜空襯托之下，顯得格外耀眼。看來，土城人等待已久的影城終於要來了，以後放颱風假的時候，就不必擔心無處可逛的問題了。-----------------------分隔線-------------------------旗下個案全採先建後售宏璟明年營收大躍進2016-06-28 04:12經濟日報記者陳美玲／台北報導日月光家族持股超過七成的宏璟建設（2527）昨（27）日舉行股東會，董事長簡文祥表示，旗下個案全採先建後售，總銷逾100億元的土城案將在今年底完工，明年正式公開，明年業績有機會大幅優於今年。簡文祥指出，現在房市景氣不佳，政府法令又嚴，建商也要勒緊褲帶因應；宏璟今年將不推新案，旗下所有新案全部採取先建後售，並避開淡水等推案量大的地區，以目前手中興建中的個案來說，新北市土城個案完工進度最高，將在明年挹注營運。簡文祥表示，該案為宏璟與地主及公司大股東張虔生合建案，總銷初估100億元起跳，宏璟建設分回八成、地主分回二成。該案地下一樓和一成為商場，包括5,000多坪的複合式商場、2,000多坪賣場，以及七棟、693戶的住宅案，並已和秀泰影城簽約合作，擁有11座數位影廳，以及家樂福量販店、湯姆熊親子遊戲廣場。總經理周家佩指出，土城案住宅部分規劃30、40、50坪，為二至四房產品，主力總價在1,000萬至2,000萬元，鎖定自住剛性需求客層，加上地段優越、步行七至八分鐘至捷運站，未來每坪推案價4字頭起跳。該案預計今年第4季申請使用執照，明年上半年推出。法人分析，宏璟土城案分回八成，加上公司土地取得早且為成屋銷售案，有機會挹注公司獲利超過一個資本額，可望推升宏璟明年業績大幅跳躍。宏璟昨日收在17.15元，下跌0.15元。簡文祥說，除土城案外，明年首季宏璟還有總銷10多億元的汐止火車站案可完工銷售。戶數約100多戶的新莊案為二至四房產品，將在2018年完工，定位為高級住宅的延平南路案，也將在2018年同步完工銷售。他指出，目前宏璟建設手中還有竹北合建案，以及北投捷運站附近都更案仍在進行中，另外新北市板橋埔墘重劃區也取得2,500坪地，預計配地完成到可以開發推案約在2019年；以在手案量來看，未來十年營運無虞。

專電小白

68分

431樓

專電小白

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謝謝告知星巴克，談判價位如果不ok還是很多人會退訂的。

fly48 wrote:
今天下午打電話給前...(恕刪)

fly48

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樓主

fly48

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就我個人的感覺而言，這次的兩大銷售團隊(海悅跟台灣房屋)表現，後者給我的印象更好一些。

原因很簡單，海悅是這幾天才過來的，對土城的環境並不熟悉，面對客戶比較深入的提問往往會卡彈無法回答，而台灣房屋的業代則不然，他們的店就開在土城，對各種問題都能對答如流，所以全程我都跟在林易潔小姐旁邊聽她說明。

至於殺價的幅度，因為海悅是採包銷制，所以建議網友們最好是糾團一起殺，比較好講價錢。

fly48

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樓主

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剛才接到台灣房屋林小姐來電告知，關於星巴克進駐商場一事，因為日月光廣場本身並未正式公布，所以目前不方便說有或沒有，對於造成林小姐困擾，本人謹表歉意。

可能是怕樹大招風帶來不必要的困擾吧!感覺不論是宏璟或海悅，對於廣告宣傳一直以來都很低調，跟金城舞相比，絕對是天壤之別!

林小姐也提到，客戶的心聲他們都知道，可是高層遲遲不公布實際售價，他們也無可奈何!

河馬哥

147分

434樓

河馬哥

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想買的可以團結一起議價，已有紅單的朋友，可私訊我我把你加入line群

專電小白

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專電小白

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真心想買+1

sherwin168 wrote:
想買的可以團結一起議...(恕刪)

winderila

5分

436樓

winderila

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有沒有人跟我一樣覺得此討論串業配文的氛圍很重?
還是小弟的錯覺....

專電小白

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專電小白

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這禮拜天創群的李大哥說要大家見面詳談，你要不要過來看看，如果這位李大哥是業務，小弟我包10萬元紅包給你。

winderila wrote:
有沒有人跟我一樣覺得...(恕刪)

野心不大_你和天下

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野心不大_你和天下

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winderila wrote:
有沒有人跟我一樣覺...(恕刪)

能業配快兩年~也是不簡單了

河馬哥

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河馬哥

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刪刪

Irisxoxo wrote:
能業配快兩年~也是不...(恕刪)

fly48

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樓主

fly48

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winderila wrote:
有沒有人跟我一樣覺...(恕刪)

葉佩雯?是說我嗎?

哈哈!如果不是因為新莊的投資客莫名奇妙地開主題攻擊土城，我大概會一聲不吭，乖乖地坐在電腦桌前繼續當我的潛水客。

我的祖先從清朝開始就住在這裡，可以說，我是一個土生土長的在地人，對於別人無端的抹黑，我不能忍也無法忍，就這樣，一路寫下去........

如果大家不想看了，告訴我一聲，我隨時可以停筆，反正那群愛咬人的投資客，已經消失了，寫不寫土城沒甚麼差別。

老婆常罵我，待在電腦桌前的時間比陪伴她的時間多得多，她覺得很委屈，因為我把網友看得比她還重要!

如果不是出於對土城的熱愛，大概我開的兩個版早就停了(逆襲跟日月光)，我所做的一切都是無償的，沒有人會付我一毛錢!

就這樣了，心很累，不想多說。