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想請問一下對汐止房地產了解的朋友們:
現在汐止百世可樂社區 一坪房價多少錢才算合理及一個車位價格多少才算合理?最近去看了汐止百世可樂社區,覺得隔局(3/2/2)和環境很不錯,權狀43坪,但是屋主開價八百多萬(含車位),超離譜的~~
j651002 wrote:
想請問一下對汐止房地...(恕刪)


在汐止看房也一陣子了,一開始都覺得怎麼開價都很高
可是等到你被洗腦到覺得這個價錢合理,可以買的時候。

房價又變得更高,讓你再次思考這價錢合理嗎? 不斷下去
說到開價高,國泰社區的三房通通都破千萬了,還聽仲介說皇家天下面大尖山高樓有成交到25萬/P的,所以

其他包含登峰、環翠的開價都到26萬/P以上,真的有這個價值嗎?還是一個願打一個願挨?
cheche905 wrote:
其他包含登峰、環翠的開價都到26萬/P以上..(恕刪)


太利害了,上個月家x房屋的仲介很HAPP的跟我說這裏現在開23萬,成交也是23萬。
才過一個月就變26萬了。看來這種資本材是賺很大的
我是住在汐止30年的老居民
搬到目前的所住的宏國大鎮已經大約5年
還好一直都沒再淹水
不過就算淹水..反正我又不住1F..對我來說沒差吧..呵呵

看了一些大大對宏國有些想法
我也想提出自己親身住這的想法
提供參考

1.管理問題 : 此大社區裡,有1700戶左右,但會住滿嗎...我想應該不會
不過當然人口多,但以這目前的管理還滿OK的,並不會有吵雜或管理不良的大問題
因為,現在的管理委員會功能比以前改善很多
警衛的品質也很好
當然,監視器和出入晶片也都有,功能也好多了
所以...人多管的好...好處反而很多
舉例: 社區經費不虞匱乏,過年過節住戶都有好處
社區管理費超低30元/p...這很難找到
中元普度大家一起來
垃圾車要到社區來收..呵呵
要選舉時政治人物一定會來社區走走
連神明遶境也要特別繞進來耶
連小黃也有來排班了....

2.生活機能 : 社區裡有2家早餐店
1家中式午晚餐
1家泰式料理
2家便利商店
1家賣菜
1家洗衣和一家理髮
還有...1家頂好超市
和1家銀行...
而過個馬路到對面,麥當勞,全聯,全國,便當店,餃子店,飲料店,4家電信....

3.交通方面 : 開車---3分鐘上一高(2分等紅綠燈)
5分上2高(3分紅綠燈)
大眾交通 ----- 社區前公車站可達台北,板橋,公館,東湖,南港展覽館,捷運站,基隆
走10分鐘到新台五路搭907可走2高到公館達
走5分鐘到火車汐科站

4.附近景點 : 首推五指山路線,就是蔣公移靈點囉...途中有新山夢湖....其它自己查...到達五指山後
還可繼續前往士林或萬里
大尖山...天秀宮,秀峰瀑布....
汐碇路到石碇...汐平路到平溪....可做啥...自己想囉
重要是..社區後門就是自行車路線...東湖到五堵段....非常方便

講這麼多,就是想說雖然比上不足,但一定比下有餘
雖然常被垢病人很多...但社區中庭還滿大的
所以其實除非是上下班倒垃圾時間
不然也是不覺得有擁擠的感覺
況且...重點我也沒有有錢到需要非常隱私低調
如果平常都看不到人,人太少..感覺可能會像死城的冷清...
jaguar75 wrote:
我是住在汐止30年的...(恕刪)


我是汐止由小到大的在地人
我記得宏國剛蓋好的時候不知是住戶還是環境的緣故
評價蠻差的
有許多長輩都一直罵一直罵

可是不知是住戶品質改善還是管理良好或汐科周遭發展的緣故
最近幾年評價都越來越好
在此不得不推薦一下宏國

j651002 wrote:
想請問一下對汐止房地...(恕刪)


百事可樂這個物件我昨天也有去看。(所以我和j大的需求可能差不多?)
我是找有巢氏帶看的,權狀43坪含車位,開價830。14.4年的中古屋。
如果車位(9坪多)以100萬來算,建物含公設33坪,每坪開價是22.12萬。
個人認為這樣的開價真的不怎麼友善。
東方帝寶算是比較便宜的建案,
看了這麼多汐止新的舊的房子後,
本來有有考慮到東方帝寶看看。

但由於有老汐止人的幾位強烈建議不要買x慶建設。
我快速查了一下,果然有不好的過往呀~

http://www.e-home.com.tw/tc-375.html


可能還是請老汐止人的幾位多多給我們這些汐止新移民一些意見哦




lingiles wrote:
東方帝寶算是比較便宜...(恕刪)


我也是新汐止人
即將在下個月定居到建成路社區

個人好奇的是~~
為什麼大慶的建案帝寶系列~會比附近的國家交響樂便宜不少??
是不是真的哪裡不好呢@@?
dqplayer wrote:
我也是新汐止人即將在...(恕刪)


這星期不死心又去問了
何小姐總算給我18.6(高樓層免車位)~~
推一下何小姐~~~人比較阿莎力~~
另一個陳小姐的態度跟價格就~~~
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