請問有沒有訂購中和南勢角"南方之星"的朋友,可以一起討論啊!

first house

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451樓

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文章編號：23967734

還有我的機車位
原本說要送的, 實際卻是叫我買的機車位將近兩坪耶
請問大家的合約書裡, 有登記機車位的位置嗎

first house

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452樓

first house

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文章編號：23968127

我建議先不要跟他們談他們採個個擊破的手法畢竟公設也要錢

他們強調變更合約後室內面積沒變但別忘了我可是用一坪30多萬買公設的

認同+10000000000000000000000000000000000000000000
住戶只有團結,才能抵制傲慢的建商
買前一個樣,買後......................

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luka1027

154分

453樓

luka1027

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文章編號：23968688

看來有些複雜,加油啊. 南方之星現在成交價大概每坪四十萬,接待人員跟我說小坪數1~2房公設約40%,建商通常會再偷一點. 50坪的大坪數公設35%,大坪數還要扣除每一戶佔一坪多且無法使用的長長玄關. 如果以30坪來計算,中永和平均公設抓28%~30%,因此平均至少差了三坪.如果每坪40萬,就是多了120萬,120萬再除以30坪,每坪算起來價格就變成44萬. 住30坪變18坪,停車位一般中永和180萬,南方之星報190萬. 以這個地點蠻貴的. SRC與共構的價值真的不同.

永和完治

7分

454樓

永和完治

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文章編號：23969132

luka1027 wrote:小坪數1~2房公設約40%,建商通常會再偷一點. 50坪的大坪數公設35%,大坪數還要扣除每一戶佔一坪多且無法使用的長長玄關. 如果以30坪來計算,中永和平均公設抓28%~30%,因此平均至少差了三坪.如果每坪40萬,就是多了120萬,120萬再除以30坪,每坪算起來價格就變成44萬. 住30坪變18坪,停車位一般中永和180萬,南方之星報190萬. 以這個地點蠻貴的
(恕刪)

好誇張的40%公設....等權狀下來揭曉...
真的是南勢角豪宅!

luka1027

154分

455樓

luka1027

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文章編號：23975753

只是閒聊,房子看起來,就覺得公設會是個大問題,有點怪怪的. 通常有些新大樓跟住戶如果有法律糾紛,通常是出在公設,所以要小心點. 樓梯間建材,屋頂,室內樑柱,冷氣管線,都要小心. 浪費太多了... 大坪數的,光那大概只有一米寬的玄關就好長,很難擺鞋櫃. 交屋與驗屋,看一堆人在討論. ,感覺像急要錢,或綁住住戶. 再變更契約,那問題就更大了,可以變更啊,先罰一筆錢再說,可無償變更,哪叫契約.

Anne_Y

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樓主

Anne_Y

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文章編號：24003053

11/19(蘋果日報)和11/20(聯合報)都提到本建案是新北市熱銷個案,
開價49萬?
看起來像廣編稿,
真的有這麼高嗎?自High吧.

最近廣告打得特兇,
是有什麼情形嗎?

擔憂中..............

Anne_Y

1分

樓主

Anne_Y

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文章編號：24052394

假日去看過房子了,
不過也只是走馬看花罷了,
但對於能實際走進自己的屋子裡看看,
還是挺興奮的.

陽台蠻大的,
對於未來防竊,防雨,防塵的問題很是擔心,
記得當初看實品屋時,是有加裝氣密窗的.
但瀏覽一下相關法規, 陽台外推是不符法規的,
以後要怎麼處理呢？
放著那麼大的陽台不管,
而且又花了那麼多錢買,
真的蠻令人擔憂的.

請問各位大大,
這樣的問題該如何解套呢？
透過管委會凝聚共識, 統一式樣施作,
是否可行呢？

謝謝大家！