odko wrote:
電影院最怕的就是沒有人潮,想想海洋都心那塊地附近,荒涼的程度,若單純只蓋一個電影院,沒有百貨公司,你覺的會有人去看電影嗎？
建商應該沒這麼笨啦~
那邊據規畫是有商場、影城、旅館三合一的組合，再配合海洋都心一樓的商店街，成為一個商業街廓...
是不是真的??反正一堆人不信
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odko wrote:
電影院最怕的就是沒有...(恕刪)
醫院對美食街外包商並不會有要煮的較清淡或健康的要求喔
真正要健康清淡
請找醫院的營養科作的餐
就是提供給住院病患的那種餐
保證清淡到吃不下
保證營養到想吐
我也覺得蓋醫院的利多及對地方的好處
絕對比蓋個大倉儲或購物中心來的多
為何?
因為台灣醫院可不可以蓋
是有衛福部在把持的
因為醫院的發展已經接近飽和
衛福部也認為台灣的醫療資源目前算是夠用了
(問題是分配不均)
近年來已經很少很少有新設立的大型醫院申請案通過
尤其在北部地區
所以一個地方可以蓋間區域級以上的醫院
那稀有性絕對是比一個購物中心高的
對週邊房價的影響就更不用說
購物中心只要有人肯投資,找的到地
不用怕蓋不起來
但是醫院就不是想蓋就可以蓋的
衛福部是有進行床數的管制的
也會看當地的人口數多寡
要爭取一間醫院
難度絕對是蓋一間購物中心的好幾十倍
花的時間也是好幾倍以上
往往從規劃到蓋好
花個七,八年,十幾年都是很正常的
所以小弟一直呼籲別再把房子整批賣投資客
因為人口進不來
人口成長就停滯
要蓋間醫院更難上加難了
好不容易有塊醫院用地
如果把它改做它用
以後新市鎮人口成長了
要再找這麼大的地這麼好的位置就很難了
台灣人口老化
已經是個不可逆的現在進行式
未來人口就醫的需求只會增不會減
人老了都想求個就醫方便
這樣講就很明白了
未來(或許就是現在)醫院的週邊區域應該會越來越受老年買房族的歡迎
而老年人是手頭錢最多最買得起房子的
有常常在帶老人家就醫的一定可以體會
為何醫院最好在住家附近別太遠
至於淡水馬偕
實在是個有點失敗的例子
因為週邊的環境跟交通上的限制
實在是沒辦法因此而發展成一個醫院的聚落
很可惜
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