今天參觀新莊樹林交界處的「超級城市Super 1｣建案

0924423

66分

461樓

0924423

個人積分：66分

文章編號：52646018

Cougar21 wrote:
長輩被廣告上“近新板...(恕刪)

真的“近新板特區”

會有3字頭

家族也是搞營造???

Cougar21

22分

462樓

Cougar21

個人積分：22分

文章編號：52646064

0924423 wrote:
真的“近新板特區”

會有3字頭

家族也是搞營造???

去現場前並不知道開價，只是單純陪長輩去看案件。
長輩本來以為是新板特區附近的案子

Chun Ju

2分

463樓

Chun Ju

個人積分：2分

文章編號：52646115

不是聽說價格很硬沒什麼空間談嗎? 還是有人放假消息?

Cougar21 wrote:
長輩被廣告上“近新板...(恕刪)

Cougar21

22分

464樓

Cougar21

個人積分：22分

文章編號：52646254

Chun Ju wrote:
不是聽說價格很硬沒...(恕刪)

上到上億的豪宅下到幾百萬的廠房，我沒見過哪個價格是不能談的。你要真相信有人賣房產是不二價的你就輸了，尤其是此案量大地段差沒有亮點整體房市又不熱的情況下。

C09008M

970分

465樓

C09008M

個人積分：970分

文章編號：52646608

Cougar21 wrote:
上到上億的豪宅下到幾...(恕刪)

一直覺得很納悶..要蓋影城..
新板有多少百貨影城.我花9分鐘到那看就好幹嘛再蓋一個.
合宜住宅的蓋好後人潮應該也是往中心跑.不會跑到那逛街.

我們來推算一下
八月開始開賣月底說賣了220戶~260戶.
九月中新聞有訪問說賣了440戶.超熱銷..
第一期印象690戶左右 .現在10月中照理推應該接近完銷.
需緊接著推二期..但前幾天說第四季底會推第二期.感覺推的有點延緩..
純推算不一定準..

Stormjam

1506分

466樓

Stormjam

個人積分：1506分

文章編號：52646999

在離此案不遠處過浮洲橋之後,位於土城也有一個大面積工業變更住商的高戶數推案
開價6字頭成交也要50左右,大概接近此案的一倍,但距離捷運頗遠環境也不算很好
在地緣關係條件相近之下,很好奇這兩案的價格與價值差距到底是如何估算?

C09008M

970分

467樓

C09008M

個人積分：970分

文章編號：52647156

Stormjam wrote:
在離此案不遠處過浮洲...(恕刪)

這靠近新莊.樹林.吃的是樹林博愛街的商圈.
價格偏樹林可能因為比價效應才會吸引到很多小資到這吧..

先自己打臉一下..因為二期推出一期的人就會上來打臉
說我一期毛胚買26~27 二期成屋都34.35..自住OK 但投資要有人接手..

因此案導致樹林中古屋成交接近窒息大家都跑去買新的
中古開價有明顯下修.對樹林區的中古屋買方也算有小小折扣..

liz23

0分

468樓

liz23

個人積分：0分

文章編號：52647589

家族也是搞營造的~~啊是帶你去看地喔~~~

SUPER1賣的是預售屋喔~~

真有打算買房的應該知道現在的行情到哪啦~~

廣告有告訴你是3字頭啊~~近新板啊~~~

啊如果家裡搞營造的話~~也應該知道真的近新板的話~沒啥理由要便宜到3字頭啊~~老闆當然是能賺盡量賺啊

大家都有權利分享自己看屋的心得啊~~

我也想哪天SUPER1真的可以跌到2字頭啊~~~只是不知道等不等得到那天～也不知道那時的屋齡到底是多少了

我今早看到遠雄中和河岸第一排的廣告~~~我也希望它在五歲以前能夠跌到3字頭~~~

0924423

66分

469樓

0924423

個人積分：66分

文章編號：52648901

C09008M wrote:
一直覺得很納悶..要蓋影城..
新板有多少百貨影城.我花9分鐘到那看就好幹嘛再蓋一個.
合宜住宅的蓋好後人潮應該也是往中心跑.不會跑到那逛街.

..(恕刪)

那裡就是樹林

南山影城就是樹林生活圈

當然要蓋

不然照這邏輯

新板到西門町看電影就好幹麻有影城

浮洲是屬板橋生活圈不會往樹林跑

C09008M

970分

470樓

C09008M

個人積分：970分

文章編號：52649022

0924423 wrote:
那裡就是樹林南山影城...(恕刪)

你說的沒錯..有些樹林人會過去..
但是你逛街看電影你會去哪邊..依照你自己就好.
下新莊有鴻金寶是有人去.但大多人還不是常常跑西門跟板橋.主要商圈特色多樣化.

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