33%建商賣,33%市府公宅,33%協商中~這種社區誰買誰倒楣,當然沒錢又想住新屋捷運站可以看看有沒有便宜可撿。
今天去看房,甲山林業務說,不到9月沒有標準售價,可是可以先預訂,比到時候一定便宜
可是我怎麼知道他們會不會看預訂買氣來訂售價呢?
而且開出來的預估價格已經到48W/P了
斷然縮手
今天早上開始訂房
小弟金錢有限,所以價格導向
3房,剛結婚,還未有小朋友
我挑最便宜的4樓,C6 (小房間梁柱比較好位子)
1680 (每坪44.32萬)
唉~~房價一直高居不下,也不知道等到何年,選希望城市有幾個我覺得不錯的地方
1 公設27%
2 車位都平面
3 捷運
4 不是共構
5 新屋價格不是最高(看看旁邊新天際)
6 離健身中心 學區都近
7 有小坪數可選的新屋
#8 希望能保值

希望有看過的大大一起討論,現在手上還是紅單9月還可以退。
另外提供其他3房價格大致19F-每坪51.8萬 往下遞減
個人覺得希望城市唯一的優勢是-->有小坪數

蘆洲站附近小坪數的真的很少
都是大坪數
看看最近推出的"舞鶴" 80幾坪起跳
想賣出去也要賣很久

whan wrote:
個人覺得希望城市唯一...(恕刪)



是阿,小坪數又低公設。
內政部不動產查詢中,鄰近新天際 128.9坪中有40坪都是公設太可怕了
再往裡面看就更不用說了。都是些低單價高坪數高公設高石材好格局超高總價

不過聽說小坪數好像沒了!!
但是如果公設只有27%,買中坪數似乎也比較划算些
畢竟公設低的房子現階段是真的很少~

se7ensummer wrote:
是阿,小坪數又低公...(恕刪)
他們的雨遮也算進坪數當中,灌水灌的太誇張了,45坪,聽網友說室內實際坪數才28坪,公設相當於38%,而不是27%,一不小心就上當了。

另外,38坪廁所都沒有對外窗,20多坪的只有單面採光,40坪以上大門對廁所及橫樑穿中,感覺室內設計師要被抓出來打屁股,好好的一個地點房子設計成這樣,都買不下手了。

球球兔 wrote:
他們的雨遮也算進坪數當中,灌水灌的太誇張了,45坪,聽網友說室內實際坪數才28坪,公設相當於38%,而不是27%,一不小心就上當了。

另外,38坪廁所都沒有對外窗,20多坪的只有單面採光,40坪以上大門對廁所及橫樑穿中,感覺室內設計師要被抓出來打屁股,好好的一個地點房子設計成這樣,都買不下手了。


偷空間偷坪數,,,38%
一都堆人買了還很開心....

enzo69356 wrote:
偷空間偷坪數,,,38...(恕刪)


他們最近廣告打的很凶,應該會吸引一些不上網也不了解狀況的人進去買吧~ 我上次去看,感覺現場很多歐吉桑及歐巴桑,這些人應該會比較容易掏錢出來買給小孩


se7ensummer wrote:
今天早上開始訂房
小...(恕刪)

我在七月底就去看了一次
給你參考看看
房子本身:
茂德建設蓋的 請查看看風評 去看時還有個小瑕疵 代銷也無法解釋
三房的其中一房非常小
室內橫樑多又低
雨遮多又大
把大三房變成小三房
公設很棒 但是不知道使用時會有多少人排

環境:
除了捷運之外
還有一堆鐵皮屋 工廠
更有水泥廠 還有一片濕地 你可以找看看
附近店家不多
生活機能不太理想
唯一的亮點就是斜對面有間九川堂火鍋

價格:
單價比起其他捷運宅並不貴
但是蘆洲總站
是最後一站是蘆洲最偏遠的地方了
另外不要忘了希望城市已經是三四年的新古屋 不是全新的
沒有人住 建材也是會舊的

最重要的是以後會有捷運局的龐大的賣壓
房價撐的住嗎?
你可以考慮看看

有人會去買利空在後的股票嗎?


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