今天去副都心跟頭前看屋心得


這幾天假日又跑去頭前附近繞了一下

看了新東京跟越世紀

個人是比較喜歡越世紀B3的規劃

但是相同室內坪數

越世紀卻要多四坪的雨遮

這樣加一加就多兩百萬了

不知道五十以下有沒有機會


而新東京代銷都堅持要五十以上,面公園只剩低樓層了


請問各位有何建議

謝謝



PS
旁邊的全坤公園不知是四房還是三房格局
來不及去看
新東京當初去看,是跟我說沒有低樓層了,
現在變成沒有高樓層啦?只是不管樓層,都是要5字頭,這樣算起來,面公園至少也要3500萬以上吧。本來覺得很貴,後來看到廣天廈,82坪起跳,有時我在想頭前+副都心總價3500萬以上的房子到底有幾戶呢?雖然看好這裡,但已經追不上這房價了。

calvinshiu wrote:
新東京當初去看,是跟...(恕刪)


c大,我記得你的需求和我差不多.
較大的四房,看的上眼的都要三千五,爆出預算了~
剩下一些小四房,卻又不太喜歡

傑洛米 wrote:
c大,我記得你的需求...(恕刪)


請問傑大,你說的是含車位價嗎

新東京跟越世紀都要搭雙車位~~這樣又要多兩百多
越世紀這案子
本來想去看看的(看完吉美泰過去後 發現好像已過開放時間 現在賣房子晚上都不開放看屋嗎??)
因為家裡長輩想要搬過來新莊一起住
不過有幾個問題想請教大家
1.環狀線問題
看到環狀線居然不是蓋在思源路中間
是蓋在思源路東側
這樣的話 越世紀不就被環狀線 攔腰劃過
風水上好像有點不太好
未來噪音及震動問題 也是疑慮
2.對面的狹長空地問題
現在對面的空地還沒蓋
但是蓋起來路是否空間壓迫感變大?
另外前面那塊空地是狹長型的
未來一定是留綠地往上蓋
因為未來如果前面是開放空間那就很好
但是怕地主把綠地留在靠思源路上
這樣的話 新的建物主體往內蓋時 會不會有壁刀對到越世紀? 也是另外一個隱憂
3.加上現在開價要五十幾萬
比預售階段朋友買到的價格比 存有極大價差
但是品質不錯
有點猶豫
一開始我對越世紀很有興趣,但是去看過興天地後對越世紀的熱情完全冷卻,我在興天地的8F看空屋時,打開落地窗,不要說思源路的噪音了,就連中原東路的摩托車聲音都一清二楚,第一次感受到武俠小說的聽音辨位,當時突然聽到一台摩托車聲音,馬上轉頭就看到那台摩托車,從中原東路騎過,那時心裡想興天地算是第二排吧,那第一排的越世紀,可想而知。所以越世紀後來就沒再去看了,家中有長輩還是考慮看看吧,除非就不開窗了,不然這問題應該很明顯。
ladyinjoyce wrote:
1.環狀線問題
看到環狀線居然不是蓋在思源路中間
是蓋在思源路東側
這樣的話 越世紀不就被環狀線 攔腰劃過
風水上好像有點不太好
未來噪音及震動問題 也是疑慮
吉泰美看屋感想

本來想利用這周末幫長輩看一下吉美泰跟越世紀
但是時間關係 只來得及先看吉美泰
有幾點心得跟問題想請教大家意見

1.左棟納財效果
目前規劃兩棟別
左邊那一棟 真的有對到福美街
但是聽說詹老師算過這一棟 反而有納財的效果
因為地勢的關係 "財"會從遠端福美街 流到吉美泰?

2.後棟 棟距問題
前面視野相信很好
但是後棟的空地 地太小 而且是狹長型
後面的建案如果蓋好 可能會有棟距過近的問題?
3.車位價格
我想這建案的營建成本是否真的很高
因為一個車位是我遇過同地區最貴的
建商賺錢 取之有道??哈哈
4.現場真的沒有樣品屋可看
這樣的條件要賣這格
只能說建商賺很大
5.案名問題
吉泰美 如果 招牌由又唸到左
變成"美泰吉" 諧音像閩南語的...
好像有點不吉利


以上是我看完的小小疑問
希望有風水大師 幫我解答疑義
謝謝

ladyinjoyce wrote:
越世紀這案子本來想去...(恕刪)



捷運高架有風水問題,這點真的見仁見智。

台北市地狹人稠。捷運文湖線,沿線不管內湖的康寧路,復興南北路,應該都沒思源路來的寬
但是看這沿線,也沒有一塊是因為捷運高架經過而造成房價下跌或是房屋空屋率超高。

可能是新北裡面第一條高架捷運大家都緊張吧。
大大說的是沒錯
其實可接受高架
但是這高架 怎會蓋到偏右
直接影響到第一排??
所以才有疑慮


sunnyf1 wrote:
捷運高架有風水問題,...(恕刪)
大大的意思 是說
我連興天地也不用看了嗎??哈哈

其實長輩要求應該是 近公園 或者有活動空間
光線好 無噪音

另外停車位問題
再來長輩已屆退休
我想以後開車的需求降低
可能都是小孩來接送比較洽當
如果強迫要買兩個車位
真的是不太划算

但是小孩周末回長輩家吃飯 有多幾個停車位倒也不錯
但是只有周末需求
這樣強迫要買兩個車位
真的是怎麼想都不划算

calvinshiu wrote:
一開始我對越世紀很有...(恕刪)</blockquot e>
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