趕快醒醒吧, 事實上是"台北縣市房價正在下跌!!", 大家趕快拿照妖鏡出來照一照!!

Helfgott

8分

樓主

Helfgott

個人積分：8分

文章編號：13733674

para_edl wrote:
怎覺得有人辯不下去只...(恕刪)

這不是辯不下去, 而是您所提出的邏輯根本不值得去辯論!

我問你, 今天我跟你說: 我的哥哥最近去問台北市的XX建案, 比今年年初開價少了5W/P!

我的下屬最近買了台北縣林口的XX建案, 比今年年初成交價少了3W/P!

這樣你就會相信房市正在下跌嗎?

你的邏輯謬誤就是"寧願相信個案, 而不相信統計"

用個案行情來呼嚨你, 與用大規模統計結果呼嚨你, 哪一個比較簡單?

而且人家統計也連續做了許多年, 所記錄的台灣房市量價圖非常詳實,

你卻選擇相信阿貓阿狗而不是科學統計!!

因此,沒什麼好辯論的......

AL2216W

1分

42樓

AL2216W

個人積分：1分

文章編號：13734061

國泰房地產指數是在"推估"新成屋和預售屋的價格, 基本上是『建商』委託學者編製的,
若統計資料的取得是完整合理, 分析的結果應該具其參考性, 但若非如此, 大家應自行考量

『這份調查中發現，全國第二季新推個案的可能每坪成交價為18.08萬，其中，台北市第二季新推個案的可能成交價為每坪52.85萬、比第一季的54萬下跌，至於台北縣部分，新推個案第二季可能成交價格為每坪20.06萬，也比第一季的21萬下跌。』

台北縣新屋平均可能在20.06萬, 還算是蠻親切的價格嘛, 問題是, 你感受到了嗎.

skcc1301

0分

43樓

skcc1301

個人積分：0分

文章編號：13734122

(40+100)/2=70
(65+75)/2=70

1. 小心統計數字的誤用
2. 特定區域須拉出特別檢視

嗑淋法洛

21分

44樓

嗑淋法洛

個人積分：21分

文章編號：13735052

para_edl wrote:
怎覺得有人辯不下去只...(恕刪)

路過來看一下
我也覺得你0分耶

你比較沒道理

20080630

7分

45樓

20080630

個人積分：7分

文章編號：13735352

這種嘴砲文章又是鬥嘴蓋高樓的好題材

統計數字 vs. 實際感受

就像前陣子政府發佈經濟數據說經濟沒那麼差，可是一般民眾的感受呢？ orz

統計只能顯示整體趨勢，事實上大家不都是往都市、捷運、公園、商圈擠 $_$

拿統計數字說個案，一點意義都沒有

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

0分

46樓

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

個人積分：0分

文章編號：13737301

Helfgott wrote:
最客觀的地產研究報告...(恕刪)

這不是張金鳥做的報告嗎

你乾脆貼個趙老闆說準備要暴跌的報告這還有點說服力

WASABI1971

9分

47樓

WASABI1971

個人積分：9分

文章編號：13737312

讓我來加兩條只被小小報一下的房產相關新聞.....

一、台灣家庭負債比，全亞洲第一！！高達54%，日本為22.4%.....

二、曼哈頓房價下跌20%.....

前幾天看到東x森的財經節目，被永x慶置入性行銷到超級離譜的地步，竟然開節目來幫自己賣房子，主持人還配合一昧的唱多.....

Helfgott

8分

樓主

Helfgott

個人積分：8分

文章編號：13737706

20080630 wrote:
統計只能顯示整體趨勢，事實上大家不都是往都市、捷運、公園、商圈擠

拿統計數字說個案，一點意義都沒有

對啊, 我本來就沒有要討論個案的意思, 但多頭論者只想討論個案, 想用個案行情以偏概全, 隻手遮天,

大家都嘛知道豪宅名宅不缺買方啊!

問題是, 在這個統計數字揭露之前, 大家都認為房價整體趨勢是上漲的, 是雞犬升天的,

所以連一些阿沙不魯的地段都勇於去買(想說這些地段也會跟著飆漲), 肖想以通勤時間換取金錢,

殊不知在房市整體趨勢是下跌的過程中, 阿沙不魯的地段就是價格崩跌最多的地方,

到最後, 時間也失去了, 金錢也流失了......偏偏這些人又都是弱勢族群居多......

所以, 這個討論串的重點是揭露真相, 讓大家認清真正的市況, 關刀該拿出來就要拿出來, 這樣您能了解體會嗎?

victortong

13分

49樓

victortong

個人積分：13分

文章編號：13737986

20080630 wrote:
這種嘴砲文章又是鬥嘴蓋高樓的好題材
統計數字 vs. 實際感受
就像前陣子政府發佈經濟數據說經濟沒那麼差，可是一般民眾的感受呢？
統計只能顯示整體趨勢，事實上大家不都是往都市、捷運、公園、商圈擠
拿統計數字說個案，一點意義都沒有

統計數字 vs. 實際感受
大哥，就是因為每個人的實際感受不同，除非法定以20080630大大的感覺為準，
否則大家就莫衷一是沒有標準。
譬如說有人感覺冷有人認為熱，所有用科學法…溫度計，客觀的測量溫度。
拿統計數字不能代表單一個案，但可以知道這個案在大體分佈中哪個位置，
統計數字比較能讓你瞭解很龐大事情的全貌，
我這樣解釋你瞭解嗎？