北大特區..馥園好還是紫京城好呢?

cda736 wrote:
我說的16萬是成交價,當然看不到..但是你有再追蹤碧連天的案子的話
可以發現,7-8月有許多13XX萬的開價(含2車位)...
成交從12XX到13XX都有...(12XX有間就是大義路的住商賣的)

算下來每坪也是16萬或是出頭一點點..
你自己有用心的話, 幾家仲介去看看..多聊聊..搏感情..她們會告訴你成交價的...

當然,你在仲介網上看不到這麼低的開價..
因為委託到登上仲介網需要7-10天的時間..
仲介必須調查產權清楚後才會登上去..有些根本也不會登上去...
好的物件(開價合理的)或是超低價的...根本還沒登上..
當天或是2-3天內就會成交了..你當然永遠也看不到

我的房屋也是4天就賣掉,連仲介都來不及登..
我搶到的房子,也是前一天晚上8點才委託..我中午12點去看(已經是第3個看,還是太慢)
前兩個看的都下斡旋了,我是加價斡旋搶回來的.10分鐘看屋完後支票就開出去了.
從委託到成交不到20小時...你覺得你看屋不夠人家勤快..有什麼機會可以買到物超所值的房屋呢?
除非仲介是你親戚..不然我想她寧願跟我作生意..我10分鐘就可以下決定..不需要3-4個月還在找..
每坪都多漲了1萬多...還依然在找房子...

cda736 wrote:
我是9月開始就沒在北...(恕刪)

ddt135 wrote:
噢.那真的是好消息-碧連天的案子,7-8月有許多13XX萬的開價(含2車位)...成交從12XX到13XX都有...(12XX有間就是大義路的住商賣的)
謝謝上面的資訊

但是你又說-我的房屋也是4天就賣掉,連仲介都來不及登.我搶到的房子,也是前一天晚上8點才委託..
那應該是說有許多賣方都低價求售
而買方見低價也都積極購買
那又怎麼會每坪都多漲了1萬多...還依然在找房子
既然是賣方都低價在求售
應該是買方越等越低價
怎會有每坪都多漲了1萬多的成交價

是因為地區不同.所以結果就不同嗎????恕刪)

weison1207 wrote:
奇怪，看完同一篇文章，為什麼解讀會差這麼多，cda大應該是想說較便宜的房子認真找還是找的到，
怎麼下一回文就變成賣方都在低價求售呢???

anyway，我比較有疑問的是cda大貼的那張圖，
總坪數90.47 建物66.44
(90.47-66.44)/2
所以兩個車位一個12.015坪，為什麼坪數這麼大阿，
是北大特區的停車位權狀都這麼大嗎?
麻煩有知道的人可以說明一下嗎，謝謝

firedragon wrote:
車位有大小分,而且也...(恕刪)

weison1207 wrote:
我知道有大小分阿，大...(恕刪)

weison1207 wrote:
奇怪，看完同一篇文章...(恕刪)