jerry898901 wrote:
我又不需要自我陶醉也...(恕刪)
看來你講來講去還不是放砲，連那個社區這種回答都不敢，我也只有搖頭無言了，重劃區果然口水多
另外如果說自己社區最近轉手價，都會被解讀成自我陶醉，我也算是開了眼界
（我家樓上當年買價也是要22-23w，三年前房市一度吵的很熱的，這價格不離譜喔，
人家轉手加上裝潢價24-25w轉手，幾乎是沒賺的，沒幾個人賣房子會賠錢賣的，有沒有那價格，
問問社區看門八卦的保全就知道囉）
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jerry898901 wrote:
忘了告訴你,在這站上一年多,看了你不少嘴砲文,早就知道你是巴黎願景的,就是看不慣你的做風.
早就知道你是故意針對人罷了，不管你看不看的慣，回答問題本就該就事論事，既然在事情的本身上
無法回答，也無法說服別人，就不用講些情緒化的話，啥看不慣嘴泡之類的，因為這樣的回復既不
針對原文，也不過是浪費網路資源的嘴砲罷了，不管你愛不愛，我本來就是講我所知道的事罷了
PS:在當年歌德馥裔兩建案確實開價還高於巴黎一二期，成交價其實也在伯仲之間，只是巴黎最早完銷
，馥裔次之，歌德賣的最慘烈整整又賣了一年半，最後下殺到18.8w吧，論事後二手房價，其實跟當初
買家價格及日後管理有關，我們社區買價，也是在這些因素下，這幾年一直都在24上下徘徊
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jerry898901 wrote:
不是不敢回答,是沒必...(恕刪)
"正楷峰閣若能有30萬的均價",光想到這點偶晚上作夢也會偷笑!!!希望會是真的!!!
j大記得來讓我請喔!
其實報上有記載!好的社區管理能為社區的房價有所提升(前提是每個住戶都喜歡那裡)
就像是一家人
去年獲獎台北縣優良公寓大廈中小型社區組第1名的新店「元利群星會」，軟、硬體設施兼備，且社區居民向心力強，願意共同面對社區問題並齊手解決；這樣的社區文化讓住戶捨不得賣，去年只有1間出售，成交價每坪高達45萬元。
節能社區 房價高二成
獲選為2009年北縣優良公寓大廈舊社區組第1名的「淺水灣山莊」，管委會致力推動節能減碳，今年全區109盞路燈從水銀燈更換成LED燈後，電費比去年同期節省逾4成。
此外，該社區屋頂裝設的集水器更將雨水回收成公共水池用水，今年每戶可少繳1個月管理費。
台北縣政府為鼓勵公寓大廈居民自治經營管理社區，已連續8年舉辦優良公寓大廈選拔，分成領取使用執照時間1995年之前為1組，及使用執照為1996年之後大型社區、中小型社區共3組，其中「淺水灣山莊」獲為1995年底前領得使用執照之社區組的第1名，更是北縣節能減碳的模範社區。
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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但是我不太想明講我到底買在何方，這樣萬一走在路上被認到不就糗了，請原諒我的保留。
我想每個建案都有優缺點，要看自己能力、條件接受與否，至少我目前住的還蠻快樂的，
我只能說買的時間點真的有差，我那時買時景氣是在谷底，加上自己有跟01鄉民們討論過該建商
的底價落在何方，談價錢時建商也是開高高，我就大刀一砍，直接砍到他們能接受的價位，
，而且表達同意馬上就買不囉唆，想想真的蠻幸運的就讓我買到了。
Ramius大說的很好，車位開高高也不給砍，建商就是這樣把每坪價錢降下去，這也是建商慣
用的手法之一，這個我有考量過了。
另想更正desertmoon大指的那個建案，應該是眾德建設蓋的，不是你說的茂德建設。
shunglee大說的逍遙遊價格開的很硬，我之前有去看過，不給砍，同事後來成交好像23萬/P(去年七八月)。
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