這兩個地方交通最方便,離公司最近
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開玩笑~~別生氣
給您一個忠懇建議,一定要選樹林火車站都市更新計畫附近,(可至營建署網站查閱喔)http://twur.cpami.gov.tw/urquery/g-b-1-1.aspx?CASEID=NTg=
樹林離大漢溪的水岸自行車道,以及未來最夯的生態濕地(浮洲,城林)都很近,假日或平日下班的好休閒活動
另外樹林有景觀很美的大同山~~青龍嶺~~大棟山高地(可以找您未來老公去爬一次看看喔!)
第一次買房子,非常重要,要考慮交通與城貌的建設,更要考慮人文氣息,樹林跟文山區很像,比較像後花園
在下跟您情況有點類似,為了另一半,改變住的地點,只是我們剛好相反,我從樹林搬到木柵
景美溪自行車道,其實將來會輸給大漢溪的自行車道
快速道路~~台64將來會輸給台65(城林橋有引道)
文湖線~~將來會輸給~~萬大線
如果真讓樹林火車地下化~~那您們夫妻倆的房地產人生,會得到成功等號喔!
祝福有情人終成眷屬
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經驗值還算是非常的「小學生」....
我看了2年，才買下手....
後來發現經驗值原來對自住客...沒啥意義
所謂經驗值在於如何用最低的價錢買到最好的房子
但是如果你去搜尋我之前發過的文章
你會發現我自住的買家在現在的房地產市場
幾乎沒有機會用最低的價錢買到心目中的好屋
唉.....只有自己人了解....真的辛苦了
薪水階級要買屋
只不過是用你未來20年的人生來繳房貸、利息....
好了回歸正題...
一個絕對要遵守的原則
你上述的三個區域：房貸支出決不能超過你收入的三分之一
捷運步行可到的區域：房貸支出決不能超過你收入的二分之一
這是確保你未來有小孩或其他突發的支出
還不至於要把房子賣掉
其他的問題、方便性、生活機能
只要是你跟妳先生可以用人工克服的
只不過是習慣的問題
不用太在意
要坐公車換捷運...習慣就好.....
另外講一個觀念
20年前甲跟乙都有500萬
甲因為在台北工作不得已用500萬買了一間3房2廳的小公寓
乙因為覺得台北房價太貴回家鄉買了塊地自已蓋了間別墅另外找工作
20年後
甲的房子已經上漲5倍....2500萬...很多人詢問想買
乙的房子還是500萬.....乏人問津
這就是自住兼投資的概念
跟著公共建設走....跟著大都市買房子....致富的機會比較大
不過很重要的還是房貸與收入的問題
甲也有可能用500萬買當時1000萬的房子
因為繳不起房貸被法拍了...20年後他的資產是0....
買房子也是一種賭注
只要不要讓莊家全贏走
你就是贏家
如果你有其他問題可以PO私人訊息給我
樂於解釋
我年初才買下我人生的第一間房子....
現住台北縣土城
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owen128 wrote:
看屋看了兩個月來說經...(恕刪)
恭喜您 !!!
喜歡就好!!!
細訴的很清楚 關於:
對要遵守的原則___
你上述的三個區域：房貸支出決不能超過你收入的三分之一
捷運步行可到的區域：房貸支出決不能超過你收入的二分之一
這是確保你未來有小孩或其他突發的支出
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我住在 學士路上 當初買房約一坪16萬上下!
還號稱是 土城 的 高級住宅區哩!(全土城區還只有 學士路是用貓眼石分隔的)
而後 房價還連跌了多年 !
現在因為捷運站通車後 板橋房價(24.5--30--40多萬)推擠之下
跟著房價成長 !!!
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土樹三鶯地區是捷運東西直達動脈線-無可替代性
如需在此區域考慮購屋
考量潛在房貸壓力 !土樹無法負擔 而新區-北大特區又有壓力
可以考慮再過去的 鶯歌
可以 考慮 建國路國華路國慶路等火車站與未來三鶯捷運站附近!!!
目前可以用私家車走高速路 機車到樹林 火車 或917 永寧站至台北上班
未來 新北市成立 在 新市政府(板橋土城等地)區發展下 應會再向西區近一步開發
可能 在 保值上 會有助益!!!且三鶯連同大溪會是未來觀光發展的北部重鎮
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owen128 wrote:
現在住在土城海山站很...(恕刪)
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當未來通車到三鶯線時
北大特區的居民如果住滿
又都做捷運的話......
這人潮
恐怕會像台北車站吧
現在偶而還有位子坐
以後我想應該是人擠人吧......
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放1百個心!!!!
海山站過去 又是 亞東醫院站(另1線起點)
下車再上車 位子 隨便您選擇 1定有座位的!!!
所以 我們是很幸福的!!!
另1線有2站未對外開放營運（正如小南門站）
1為捷運公園站聽說供捷運員工進出用
1為土城捷運機場站
本來 樹林人 有連署要求 土城捷運由捷運機場站改高架過樹林接丹鳳站
但是 臺北市府不同意 改建 萬大樹林線 那就有的等了!!!
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土城市區自行車道路網將持續延伸
將自行車轉而為生活通勤之交通工具，目前金城路二段(第一期)自行車道系統已完成，
可串聯大安圳、柑林埤溝、四汴溪溝、公館溝等自行車道系統，
另外也爭取到內政部營建署「99年度既有市區道路景觀與人本環境改善計畫」經費，
將持續針對土城明德路(中央路~金城路)、金城路(和平路~中華路)進行第二期工程，
該案已於99年6月25日完成發包，預計140個工作天後將能完工，
未來土城市區自行車道系統將串聯捷運海山站、土城站、永寧站等地，
提供民眾轉乘捷運系統及生活通勤更佳便利。
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給pig05230810:
社會新鮮人若沒有富爸爸、富媽媽金援，
想以微薄薪水立足大台北地區，是要忍受高房租；
住在巿區、還是「以時間換取空間」，選擇落腳郊區，費思量。
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