chyou wrote:所以增加了5萬戶其實是表示這5萬戶都找到房子也就是說需求減少了5萬戶才對! 怎麼是這麼解讀的?在台灣孩子從小至成年後,只要還未成家(結婚),通常戶籍仍是跟父母一起.有些即便是出門在外工作租屋,戶籍仍在老家(跟父母一起).直到有一天買了房子,可能為了房子自用,所以開始分戶設籍. 另一種是結婚了,自己組家庭,還沒買房,但在外租房,為了某些原因(工作或報稅、小孩就學...)與父母分籍,自立門戶,這一類的,你說有無買房的需求?
MICHAELCUB81 wrote:怎麼是這麼解讀的?在...(恕刪) 請看引言或第38樓每戶需一間房子,增加5萬戶那不就表示這5萬戶已經買房子了?也就是他們已經不再需要買房子了相反的,需要房子但還沒買到的,戶籍上會跟老爸老媽在一起,這總情形反而總戶數沒增加~當然,戶數增加不見得都是正常分戶、結婚...所以就僅供參考囉~
現在確實炒作因素少了很多新北市房屋供不應求道也不儘符合實情因為還有空屋因素房價跌不跌要看區域淡水新市鎮泰山下新莊一樣還有很多便宜房子可撿房價有沒有跌這些區域當然有跌捷運各站沿線如我住的附近頂溪.永安市場附近釋出的好物件仍然十分稀少房價就不動如山
吳柏柏 wrote:你拿什麼生育率來說 ...(恕刪) 什麼事情都有意義...而且我舉的並非生育率的問題...試問你如果住台北市...你會把小孩送到新北市去念國小嗎?這是一個現實的問題...台北市的人口在減少...對於房子的需求量是有....但是已經不大也負擔不起...才會往外移動...這就是意義!!
供不應求?蘆洲重陽橋下面一堆建案,小弟就拿一個出來說就好了,全坤峰景應該知道吧,就是重陽加油站旁邊(凱悅登峰的對面),就小弟每天下班經過(晚上8點左右),還沒有看過有一戶亮過燈的,我想請問一下是投資客賣不掉加租不出去?還是全社區的人全部晚上不開燈配合節能減碳?還是蓋好這麼久了還沒完成交屋? 整天在說台灣有錢人一堆,有錢人是能有多少?在台灣要造就一個有錢人必然要犧牲掉上百個窮人,因為台灣人就只會靠壓榨自己人來賺錢,靠炒房來吸別人的血,台灣還有競爭力嗎?有本事就先把重陽橋下面那些建案買來再來跟我說房子供不應求、台灣人有錢人很多這種鳥話對了,一堆投資客套牢那種就不用說了,因為那種是死好,想靠吸別人的血來賺錢,剛好成為最後一隻老鼠,哈哈哈,這就是報應