下新莊 新建案"鼎上苑" 有人知道嗎???


ikfever wrote:
這網址是怎樣查阿,勾...(恕刪)


依據 第十代火影 提供的 link
根據 內政部地政司全球資訊網-房地交易價格
100第一季 ~ 101第一季 新莊建安街的參考價格


當然有人會問準不準 官網有回答

Q:房屋交易價格資料庫之建立是由何種方式取得之基本資料,是否為房地實際成交價格?
A:按本部編製之中華民國房地產交易價格簡訊,其資料來源係由各直轄市、縣(市)政府所轄地政事務所就買賣及公地標售案件派員向當事人、經紀人、仲介業、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料,上開資料係屬詢問調查而得資料,僅供參考。
Xuite Blog: http://blog.xuite.net/exchen/blog
roachbody wrote:
最近想找房子,但晃了...(恕刪)


是阿 騎車路過都會抬頭看一下



Xuite Blog: http://blog.xuite.net/exchen/blog
感謝分享,原來不要輸入價格範圍資料才會跑出來..........
圖檔裡面好像都是實際成交價,研究一下後應該是說開價23可以殺到20或19對吧~
但資料裡08年完工的電梯華廈大多也都以2X水準成交,整條街好像也沒有這種11樓以上的住宅大樓XD,
所以推測如果有08年時完工的中古住宅大樓要賣,那水準應該是2X+3對吧?那新屋應該2X+3+5對吧?
這邏輯應該對吧.. 呵呵

等了好久,打電話問都說還沒開賣,
不知道什麼時候才可以進去看房子啊!
怎麼樣的價位是可以入手的?
還有各位版大是否有推薦的坪數或樓層?
ikfever wrote:
可是我每次走過建安路...(恕刪)


請問~房仲若貼23萬.您剛好要買房子.您又剛好喜歡.

所以您會覺的便宜都不殺價的就買了嗎?

再試問.開40萬以上的房子你會殺價.請問要殺多少呢?

5折還是6折嗎?這事我幹不出來耶~若您可以.那可否幫我團購買一戶.

我要一戶45坪的再加一個車位..有的話麻煩請通知我~謝謝~



如果是我喔,買20萬跟100萬的我都會殺阿==
當然能談到多少就看對方了..
還記得N年前看建安街的中古屋,那時候一坪12~14萬,
之後幾乎是一年漲一點漲,捷運還沒開通前,爬升到了18~20萬,
新莊捷運線通車後,建安街中古屋的房價漲到了22~25萬。

幾年前板橋新埔捷運新巨蛋一坪43萬,
現在一坪聽說開到六十幾,
是大家賺的錢變多了嗎?沒有啊!

如果當年沒有硬著頭皮把頭期款湊出來買房子,
現在我可能只能望樓興嘆啊!
從來沒有想過下新莊會有一坪40萬的建案。
未來的事誰說得準?房價就像狗吠火車,一去不回頭。

土地取得、原物料成本提高,加上政府煽風點火(浮洲地區開始出現3字頭的房價了),
房價越來越高,以N年前的價錢,現在我只能買得起龍潭跟大溪了。





要等台北市或新北市房價下跌,可能要等台灣核爆吧...
我記得四、五年前張金鶚教授就說房價會下跌...
那時候永和一坪30多萬就算不便宜了(本身住永和),更何況是新莊,大概就20多萬吧~~
再來新莊副都心一群投資客買了30多萬,被笑是一群瘋子...
結果現在居然都喊到50~60萬了,成交價至少也要40多萬,
我哥當初因為結婚不得不買,兩年前在中和買了一坪24萬左右,因為有認識的所以算便宜了,
沒想到兩年後有同一社區的賣到快40萬一坪還賣掉了~~~
現在想想還好當初有買~~~
我另外一個哥哥就沒這麼幸運~
當初也沒急迫需求~所以一直等到現在,
後來不是有個黑心地產作家Sway,
加上奢侈稅上路~~~
Sway教大家去看房子要從6折起跳!!!
結果每次都是被銷售人員請出來@#$%~
連七折都談不到!!!還六折哩!!!
如果原本想買房而相信這些人到現在都買不到房子的,是不是要叫他們賠償阿!?
他的書講給大家爽結果大賣,而想買房的還是一樣買不到他說的價錢阿~~~
當然如果覺得租屋就好,不想要背房貸的人當然沒差啦~~~
但直到現在,
永和新屋已經快突破60大關了~~~
中和偏遠一點也要30多萬,機能好的40萬跑不掉~
本來訂了一間新莊副都心的案子,談到低樓層42萬,最後因還是覺得坪數太小而作罷~~~
最後看到鼎上苑~~~
格局挺好的,尤其公設低~
感覺社區還蠻單純的,
生活機能也OK~
所以訂了一戶~~~我想30多萬都算合理,
因為我們還跑去樹林,居然都要25萬~30萬,就算只是開價,我也想罵髒話!
只是好像鼎上苑現在真的不開放賣了,因為我哥太太的姐姐想去看就被拒絕了~~~
最後祝大家都能完成買房的心願阿!!!

crave1976 wrote:
還記得N年前看建安街...(恕刪)


這個板好特別.不斷的有人說.在附近開價23萬的房子.新房子卻要開40萬以上(成交

價30幾萬)不貴.


30幾萬的房子其實以現在來講真的不貴.但是c咖的點跟建材要賣b咖的價錢...

那當然會覺的貴..樹林的米蘭之星.價錢放在樹林也很貴..但人家門面建材就是不一

樣.如果想住漂亮點那就多付點錢..只是一般般的電梯大廈.把他當成下新莊豪宅來

賣..覺得很便宜的就去買吧..

40幾萬的開價真的可以去看上新莊或三重板橋捷運已開通的房子了...

而且真的很少看到真正要掏錢買房子的人會說.房價是火車自己是.....所以

得快買...真的是給你一個讚!!



這位大大很不喜歡這個地點嗎??????這邊居住品質不錯啊,學校、公園、圖書館該有的都有,而且是單純住宅區,而且就像您說的,我也覺得價位超過40萬就太高了,但.........好像開價沒超過40吧..............
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