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keran_cola wrote:
這個案子連今天我已經...(恕刪)
+1 說得很實在!!自住客的看法!!
也許綠地堡讓建商覺得少賺.這次要一次連本帶利賺回來!!
其實如果CP值最高的還是陸光新城..綠地夠大.空間夠大.大戶的室內實坪也34坪..只是陸光的圍欄不知道為何有住戶反對設立..欠缺成為豪宅的條件. 陸光有一條車道沒開放.其實可以只開放上下班2小時.節省保全成本...
陸光的轉售管制期已經快到了!! 花個"傳奇"半價不到.再給他花個200萬的豪華裝修..200不夠300也行!!
高級的密閉隔音窗+室內空調,,再買台跑車..住的可以很舒服.花費卻只有傳奇的半價..隔100公尺而已..
這年頭鄰居也不過都是點頭之交...你也不用期待隔壁會住啥企業家,還是啥人會幫你..裝潢舒服!住哪都是好...
台灣除了!101就帝寶知名度最高!國外+陸商很多有錢人都問過一個問題...為何台北有錢人要住帝寶小公寓??一百多坪在她們眼中真是小!!.哪管家要住哪??..
人家的豪宅定義是:前面有花園.後面游泳池.一樓宴客廳.私人保全+傭人....
4000千萬的話.五股..還是別墅為第一選擇......不知道為啥會有人想擠小公寓....
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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台北市的爛國宅!5X萬/坪不也是一大堆.... 還不是一堆人搶著買!!
浮洲合宜那種低價屋不能買嗎? 拜託!! 新北市隨便一個爛地方.新屋開價都3X萬/坪起跳...17萬/坪有啥能不能買的?? ....
從幾年前,我第一次看到陸光一間成交價總價4XX萬...到現在已經看到有成交價9XX萬了....有啥不能買的???
汐止那種以前10萬/坪的淹水屋....現在2X萬/坪不一堆人搶著買....
五股區,比較低價的阿亮的家! 從一堆人想脫手丟12萬/坪..到現在成交價20萬/坪..有啥不能買的???.
綠地堡入手15萬/坪.漲幅絕對不會輸給, 35萬/坪入手的傳奇大戶
35萬/坪入手的傳奇大戶,也不一定會漲贏15萬/坪入手的陸光新城!!
入手遠雄副都新6X萬/坪,將來的漲幅也不一定會贏過.陸光這種低價屋!!!!
別啊Q的告訴我! 你買房地產後.希望房價大跌.被房貸壓死.....誰不是想買便宜保值的黃金屋!!
房地產上漲就是群魔亂舞.....CP值高的地價.最終一定會轉成利潤!! 沒啥不能買的!!只看你識不識貨而已.......
所以要思考的只是"傳奇"35萬/坪...還有多大的上漲空間????!能不能從2000萬漲到4000萬!!........
其實大家再討論建案!! 每個人內心中都想知道...將來還有多大上漲空間!...只是沒人敢明講而已!!
如同我常常在思考.買在林口40萬/坪,跟買在台北市100萬/坪...還有多大上漲空間???
那個買在香港1XX萬/坪的.....
住帝寶不代表他水準就有多高..詐欺.詐騙.夜店咖.不也一樣住帝寶...但他口袋的銀子一定比你我多..
買帝寶的人,說是自住思考..那都是再騙人的...
大台北房價高!是誰都無法否認的事實....自以為花了大錢的自住屋.哪天隔壁就成了出租屋.或者更糟糕.
若是你四千萬買的房子!跌成三千萬...你也不會再有那心情去管隔壁是不是住著郭董.還是你的建材有多高級...擔心你房貸會不會繳不出來比較重要..
事實上..用定居或自住再思考!房地產! 都是自我安慰,自己騙騙自己....那是退休人士的思考模式
曾有五股工業區的老闆.跟我說:他們要搬去便宜一點的地方..... 我就好奇了!請問他:那你是要搬去濕氣重的林口.天天開冷氣除濕..還是搬去淡水天天吹海風?讓你的產品加點鹽份??...
離台北近的低價地.也就剩五股了....還有哪裡可以搬??? ""講了三年了到現在都還沒搬""
房價持續上漲,跟本就讓你沒有選擇的機會.....如果別人的房價都上漲.就你的不漲...你的兒子和孫子.有可能買得起房子嗎??
住民義路二段後面的.也就一班公車....除了選擇三重商工比較方便.還有哪可以選?哪考不上的人呢?也只能天天送他去外面做公車..
五股早年因土地成本比較便宜!!慢慢的造就了不少.本地小地主+外來中小企業主...
雖然很多工廠移往大陸!!但錢不是沒有!!大家思考的都是,買下去會不會漲?? 如果保證漲到45萬/坪....案子早就完銷了!!!
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別人老爸有錢。
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