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皇翔國鼎 (永豐餘) 捷運海山站 預售案

  • 2014-04-01 1:14
  • 94600
身價五億
身價五億
117分
41樓
身價五億
身價五億
個人積分：117分
文章編號：51919315
新莊副都心的遠雄九五開價一坪88萬(目前新莊最貴豪宅)..土城開價一坪65萬..新莊頭前重劃區也才開55萬左右..
2014-09-01 23:06 #41
allenjuncool
allenjuncool
0分
42樓
allenjuncool
allenjuncool
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文章編號：51940814
不懂商業用地 也只能毛苔屋嗎 這樣賣下去 和賣乙種工業地 有什麼不同
每層也有廁所，沒隔間，什麼都沒有。
這樣的房子和乙種工業地 差別在哪呢。
2014-09-03 9:45 #42
0936010
0936010
158分
43樓
0936010
0936010
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文章編號：51946405

allenjuncool wrote:
不懂商業用地 也只能毛苔屋嗎 這樣賣下去 和賣乙種工業地 有什麼不同
每層也有廁所，沒隔間，什麼都沒有。
這樣的房子和乙種工業地 差別在哪呢。


偶也搞不懂...
乙工分區蓋一般事務所當住宅
跟
商業分區蓋一般事務所當住宅
有何差異?
2014-09-03 14:54 #43
jaminko1342
jaminko1342
0分
44樓
jaminko1342
jaminko1342
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文章編號：51949688
傻傻分不清楚~
乙種工業用地做為住宅使用前一陣子被查得很兇，可能換個商業區地目可能比較好規避吧!!
2014-09-03 17:56 #44
miya333666
miya333666
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45樓
miya333666
miya333666
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文章編號：52221616
海山站捷運通勤到東區只要30分鐘，真的很方便，我們也是當初幾年前看到商周有介紹土城，之前以看過很多地區，淡水、東湖、新莊、汐止，當時有的價格以經拉高，不然就是捷運未開通，所以當初從海山站走出來看著附近的環境，應該說真的讓我們出乎意料，我的先生在國外待了10年，所以當初跟他提看土城，他非常反感甚至不肯來，後來看到海山站附近環境他比我還喜歡，下班他就在海山站運動，購物去家樂福，傳統市場和超市非常多，兒童公園、環球購物接駁車，假日坐個兩站到新板特區走走，接著土城運動中心快開幕（有冰宮.壁球場、泳池）現有的救國團、天京建身中心和泳池，土城大型醫院也在已確定，威秀影城也和日月光簽定，還有大同工廠以開公聽會，海山站的變化這幾年變化很大，之後幾年我們也非常期待他的改變。大家真的可以坐個捷運到海山來感受一下為什麼大家看好這裡，建商這麼敢開價。但皇翔國鼎距離海山站有段距離，走路要15～20分鐘
2014-09-20 9:44 #45
時間之翼
時間之翼
205分
46樓
時間之翼
時間之翼
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miya333666 wrote:
海山站捷運通勤到東區...(恕刪)


跟宏璟日月光簽約的是秀泰影城
不是威秀影城
2014-09-20 15:58 #46
monkey3331
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1分
47樓
monkey3331
monkey3331
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文章編號：53203903
https://www.facebook.com/media/set/?set=a.725672650845516.1073741840.664479723631476&type=1

這個論壇裡面有說到

商業區就算做住宅毛胚交屋

也是違法

只是好像因為使用分區做轉換

在100年時有法規規定這區有40%可以作合法住宅

若是之前的工業區就會是全違法

小弟跟朋友有去參觀這案

比起同區域來說

還是太高了，開60耶
2014-11-18 10:12 #47
啾啾2144
啾啾2144
0分
48樓
啾啾2144
啾啾2144
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文章編號：54493365
最近有去看一下這個建案，聽現場銷售說如果以投資角度以出租辦公室的租金來說，收益會比一般住宅租金來的大，
這點倒是蠻吸引人的，畢竟承租給辦公室收租的金額也比較大一點，至少多少可以補貼自己一些。
裝潢費的部份或許可以讓承租人自己去裝潢，或是自己住的話，可以依照自己的喜好裝潢，彈性也比較大也說不定。

2015-02-15 12:27 #48
啾啾2144
啾啾2144
0分
49樓
啾啾2144
啾啾2144
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文章編號：54493401
最近有去看一下這個建案，聽現場銷售說如果以投資角度以出租辦公室的租金來說，收益會比一般住宅租金來的大，
這點倒是蠻吸引人的，畢竟承租給辦公室收租的金額也比較大一點，至少多少可以補貼自己一些。
裝潢費的部份或許可以讓承租人自己去裝潢，或是自己住的話，可以依照自己的喜好裝潢，彈性也比較大也說不定。
2015-02-15 12:32 #49
0936010
0936010
158分
50樓
0936010
0936010
個人積分：158分
文章編號：54495739
啾啾2144 wrote:最近有去看一下這個建案，聽現場銷售說如果...(恕刪)


問題是：會有人要租海山的住商社區當辦公室嗎？租一般公寓的成本是不是比較低??
2015-02-15 17:17 #50
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