Ben630723 wrote:
輕隔間，隔音效果差，尤其在梯廳就能聽到對面住戶在屋內說話的聲音。...(恕刪)
請教一下，隔戶牆也是輕隔間?? 還是只有室內隔間是輕隔間?? 隔戶牆、室內牆兩者厚度材質是否相同?
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<引用pohsuan wrote:>
住戶素質是無法掌控的，但管理品質是可以觀察甚至量化的．----->謝謝您的意見,的確您提及的都是正確的觀念.
住戶來來去去，現在好的住戶不代表新進的住戶也會好，唯一能確保長期居住品質的就是有個好的管委會．----->這我家人親身經歷過,原本的好鄰居搬走後,一夕之間整棟氣氛都變了,日夜咚滋咚滋...大家輪流打電話請環保局和警察過來...
“號稱”住戶品質佳的民生社區，......，老實說就像個貧民窟．很顯然這根本就沒有管理，居住品質又能好到哪？------> 這類的華廈很多,中正區我也看過幾棟,還有大安區黃金地段的某些公寓也是走廊放滿雜物,霉味很重,以及還有很勤儉的退休老師拒絕分攤樓梯公共照明的電費
個人認為房價高低對住戶的篩選是相對條件而非絕對條件，......價格篩選住戶的理論根本就站不住腳．-----> 真的站不住腳,中南部很多親民價格的透天厝住戶,反而因為大家都認識熟悉,會更注意自己行為(當然永遠都會有那麼一些例外)
重點是管理，管理，還是管理！ -----> 金玉良言! 會謹記在心, thanks!
pohsuan wrote:
我想樓主是搞錯方向...(恕刪)
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spotlight228 wrote:
要管理和素質有一定...(恕刪)
謝謝提供許多寶貴看法.
而租客對社區是沒甚麼認同感的，這種心態會反映在對社區管理漠視，久而久之社區缺乏共好向上提昇的文化，然後形成惡性循環。------> 真的很多A棟住戶是租客,來來去去沒有認同感...惡性循環
除了邊間兩戶有景觀之外，其餘百分之九十其實都是沒景觀(因外觀設計結構導致、無解)，這些和住家性質完全衝突的套房配置生態再結合方便的捷運站，就導致龍蛇雜處的各行各業混進來了-----> A棟只有A1A2A3有很大的棟距(有隱私可日夜都不須拉上窗簾,相對較通風,可遠眺,沒有建築屏障物),且面對中庭比較安靜,沒有被新巨蛋圈圈擋住部分視線,因為不識面對大馬路空氣也相對好一些. 這裡真的是充斥著各行各業的小型社會~~~
(一個緊鄰捷運站的住宅社區以二、三房來配置最理想、最加分，尤其是能跟捷運站體切割開來、非開放空間可鬧中取靜)----->以後會注意這一點,謝謝~
另外，板橋各捷運站(江子翠、板橋、府中、亞東)周邊其實都發展的挺不錯的，新埔站區周邊小環境算是最差的，版主可能對生態不甚了解才會誤會一場... ps:如果要講地雷，除了新巨蛋(套房棟)之外，中和南勢角站的南方之星恐怕更慘！-----> 您說的是,我真的對板橋捷運沿線的發展還沒有很深的認識,漸漸有發現江子翠亞東的環境及機能還不錯,府中對我而言太複雜些,新板特區內平日所需的選擇偏少且高價...
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捷運聯通真的是我選這裡的主因! 雨天不用撐傘~~~
三猿廣場美食街對我而言倒是還好,因為商家不多卻換了不少家。自松青超市關門後，全聯遲遲未開。 感覺人潮不是很多~
公設方面個人希望住戶們能愛惜公物, 很多社區的公設都在短短幾年後就.......
閱讀室和交誼廳的座位數很少,若加上沙發位置總容納量每一間應該坐不下20人. 白天都是退休人士或沒有上班的伯伯叔叔嬸嬸去看報,也有準備國考(?)的待業青年去看書或帶筆電去使用. 但傍晚起就成為學生寫作業和討論功課的場所.
藝文中心座位數也不多(12到16位),有人會帶訪客去吃便當或點心,也有人會帶筆電去工作,或是學生去討論功課.
新舊巨蛋社區一比較，舊巨蛋門禁管制沒新巨蛋嚴謹！出入份子一看就比較複雜，雖然兩個都是大社區，但是住戶素質還是很明顯有差異！ ----- > 我也看過巨蛋,交通很不便!
幸好這些日子以來的觀察，目前買在新巨蛋D棟的決定是對的！有比較才知道優缺點如何，也祝福樓主早日找到幸福的窩！------->
再次謝謝您，也祝您住得愉快~~~ 好的居家環境需要大家共同維護~~
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鴨唬雞摸爛到爆 wrote:
樓主這篇含金量頗高...(恕刪)
謝謝鼓勵 很感謝大家的珍貴建議與不吝分享觀點!
雖然每個人的需求和選擇標準都不一樣,但是可以相互交流聽聽其他建議也能多些參考.
我跟您的想法一樣,這裡的生活機能很OK,但是其他的就因人而異點點點 XD
微學館還沒機會過去,要等周末才能去逛逛,因為需要買些美術用品跟特殊紙質.
雜貨店? 是類似金興發或光南大批發那一類還是寶雅或大創? 周末去看了就知道
其實要像師大那帶擁有許多書店 文具店 雜貨店 美術用品店 及 筆墨莊 的環境應該極少, 所以如果有墊腳石 久大 九乘九 101文具天堂 金興發 光南 或金石堂之類的就很棒了.師大那的金興發文具美術紙品卡片等選擇也不少!
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