Cena John wrote:這建案的位置 個人...(恕刪) 好壞是相對比較出來的,要不然之前江翠北兩個建案就不會賣那麼好,表示市場認同這樣的價格願意買單比較重要。以重劃區的規劃,只要開發陸續到位,10年後或許又是一個大直重劃區。當年信義區與內湖也是爛到翻,而今又如何呢。板橋舊老城區就算再好,爛泥也是上不了牆,無法都更就永遠變不了大直這樣的生活環境。若干年後房價誰上誰下還很難說。
江翠北現在都已40了,後面還有一堆案子還沒推出,升息循環效應還沒發酵,緩跌格局還沒變,價格持續下探,江翠北後面推的案子要看到35-40,機會相當高。土城重劃區變得很尷尬,假如現在要推案理應開35-40萬,要開40萬以上基本不用賣了,後幾年推案的應在30-35萬。以上是緩跌狀況,如果不幸出現主跌段,價格還要再減5~10萬。一坪少個5萬,30坪等於多賺快一個車位,等待是值得的。
住在新埔17年這幾年每每騎車從華江橋下來看到那邊一整片土地整理然後規劃新道路很興奮地以為那邊要做綠地想說板橋江翠這邊終於也有很棒的河邊公園結果去年江翠one三字頭廣告打出來整個大失所望原來這邊又淪陷為政府與建商大炒地皮的犧牲綠洲了總感覺政府總是在放縱建商讓建商無止盡的炒地皮蓋了一堆沒有人住的起的房子整個市容亂七八糟看到現在那邊聳立着一塊比一塊還大的建案廣告招牌只能對政府搖搖頭
co0307 wrote:政府一直是炒房最大...(恕刪) 讓他瘋狂蓋吧,淡水新市鎮,五股洲子洋、板橋重劃區、中和重劃區、土城重劃區、中和還有將近77公頃土地還沒規劃(沒說到的請樓下補充),到時新北滿滿的空房子看誰去住,讓我們坐等著看笑話吧。
樓上的,其實建商跟政府真的不怕我們看笑話耶!因為一直蓋房子,才能從銀行貸款,房子有沒有賣出去早就不是重點,錢能借得越多越好才是重點呀!屆時錢早就從銀行超貸搬空了,銀行只要宣布倒閉由政府清償,受到傷害的還是我們老百姓呀…趕走了一個姓藍的炒地皮政府,迎來了一另個姓綠的炒地皮政府,人民也只能無奈><
Cch3835 wrote:樓上的,其實建商跟...(恕刪) 我的意思是指目前新北市光我上面說的就一堆房子在蓋,或成屋賣不掉,目前又是房市空頭狀態,有一點風吹草動,我看房價會很淒慘,沒非得急著買房的可以等等。