板橋重劃區房市 爆銷售戰

Cena John wrote:
這建案的位置 個人...(恕刪)


好壞是相對比較出來的,要不然之前江翠北兩個建案就不會賣那麼好,表示市場認同這樣的價格願意買單比較重要。
以重劃區的規劃,只要開發陸續到位,10年後或許又是一個大直重劃區。
當年信義區與內湖也是爛到翻,而今又如何呢。
板橋舊老城區就算再好,爛泥也是上不了牆,無法都更就永遠變不了大直這樣的生活環境。若干年後房價誰上誰下還很難說。
江翠北現在都已40了,後面還有一堆案子還沒推出,升息循環效應還沒發酵,
緩跌格局還沒變,價格持續下探,江翠北後面推的案子要看到35-40,機會相
當高。

土城重劃區變得很尷尬,假如現在要推案理應開35-40萬,要開40萬以上基本
不用賣了,後幾年推案的應在30-35萬。

以上是緩跌狀況,如果不幸出現主跌段,價格還要再減5~10萬。

一坪少個5萬,30坪等於多賺快一個車位,等待是值得的。
眾所期盼的329檔期後就可以評估出今年的房地產狀況
所以有考慮下手或著出場的可以追蹤一下交易狀況


住在新埔17年
這幾年每每騎車從華江橋下來
看到那邊一整片土地整理
然後規劃新道路
很興奮地以為那邊要做綠地
想說板橋江翠這邊終於也有很棒的河邊公園
結果去年江翠one三字頭廣告打出來
整個大失所望
原來這邊又淪陷為政府與建商大炒地皮的犧牲綠洲了
總感覺政府總是在放縱建商
讓建商無止盡的炒地皮
蓋了一堆沒有人住的起的房子
整個市容亂七八糟
看到現在那邊聳立着一塊比一塊還大的建案廣告招牌
只能對政府搖搖頭
板橋尾.....亞東醫院附近......有幾個成屋價格一直很硬...東玥、家傳等,
等不等得到破40?

破40指日可待?

合理價格區間?

謝謝!
政府一直是炒房最大的推手~

zuzu wrote:
住在新埔17年這幾...(恕刪)
co0307 wrote:
政府一直是炒房最大...(恕刪)


讓他瘋狂蓋吧,淡水新市鎮,五股洲子洋、板橋重劃區、中和重劃區、
土城重劃區、中和還有將近77公頃土地還沒規劃(沒說到的請樓下補充)
,到時新北滿滿的空房子看誰去住,讓我們坐等著看笑話吧。
樓上的,其實建商跟政府真的不怕我們看笑話耶!因為一直蓋房子,才能從銀行貸款,房子有沒有賣出去早就不是重點,錢能借得越多越好才是重點呀!屆時錢早就從銀行超貸搬空了,銀行只要宣布倒閉由政府清償,受到傷害的還是我們老百姓呀…趕走了一個姓藍的炒地皮政府,迎來了一另個姓綠的炒地皮政府,人民也只能無奈><
Cch3835 wrote:
樓上的,其實建商跟...(恕刪)


我的意思是指目前新北市光我上面說的就一堆房子在蓋,或成屋賣不掉,目前又是
房市空頭狀態,有一點風吹草動,我看房價會很淒慘,沒非得急著買房的可以等等。
政府跟建商還有投資客炒房炒地皮真的我們無法控制
所以不買最大
別便宜牠們又傷了自己口袋

Cch3835 wrote:
樓上的,其實建商跟...(恕刪)
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