回樓上~但我去看炎州喜來登,銷售跟我說 他們六月多小坪數就賣完了耶.....不過那成交價我也買不下去,他也是開給我58~60,但還真的有人買,不知道是怎麼了?! 可能是貧窮限制了我的想像XDDD
車位比1:0.81

開價230~250才合理

不太可能180讓你買到車位 我猜可能是小車位 或者 地點離電梯最遠 或者 在不好的位置

一層8戶就是慢慢等電梯吧~~~
趙寶妮 wrote:
炎洲喜來登
6-7月都沒人看(恕刪)


炎洲喜來登在潛銷時就預約了好幾輪,因為測水溫反應太熱烈,建商開案時價格開的比原先預定的高,也高於一般建案約2成(修正後的區域新高),嚇退了一堆人,但買的人也不少......只是更沒想到現在竟變成58萬起跳不二價了
今天去看完了
代銷大姐人很好但好像很累
沒有介紹太多內容

優點
1.開價以周邊來說算便宜,早鳥價打完折大概45上下看坪數戶別之類
結果車位是225-245 之前的180-200完全是代銷小姐猜的😂
總價大約落在1400-1900上下(含必買車位)
然後早鳥價是完全不給殺的
2.挑高3米6 讚讚
3.新成屋打掃整理預計兩個月就能交屋了
4.健身房有一台重訓的複合機不是只有跑步機(這真的很難得)
5.公設比29真的低
6.小坪數也有瓦斯爐(櫻花雙爐)
7.整棟純住宅
8.區內唯一的先蓋後售
9.日月光蓋的品質ok

本來聽到開價有點認真想下訂
但後來還是沒有衝
主要原因有幾個
1.全部戶型廁所都是沒開窗的(個人非常在意這一點)
2.一層8戶兩電梯,而且只有一台到地下室,這個要開車會等到哭出來吧
3.小戶型單面採光,客廳無採光,實在有點暗
4.景觀醜醜,對面棟距近,有永久棟距的那面也是看國中的鐵皮屋頂,面停車場的之後蓋起來也是會被遮住
5.每樓層都有灑水頭
6.銷售的東西還沒準備好,廚具還沒裝,沒有完整的介紹配備(濾水、衛浴那些)我比較沒辦法安心買下去
7.就是沒有…「我想住這裡!」的感覺

不過聽說預約已經排很遠了
目前不接過路客
如果沒賣完之後就會漲價了
但聽說開案六天已經賣快一半了(大姐說的)
我也還算相信啦
全棟SRC、蓋得也好看、挑高的話收納也好安排
如果鎖定新莊的人這棟真的ok
(但我是不一定要住新莊)

今天下午從大安區開去塞了40分鐘
想想如果進台北沒有方便多少
我個人可能還是會看到林口桃園去吧
附上戶型圖


(我本來拍有寫坪數的大姐很緊張
說不能po上網,所以我就只放拿給我的戶型圖了)
以上希望有幫助到大家
格局好怪難怪不想讓人家po網
上週日看過,
有幾點要注意,
8戶兩電梯,
只有一台可以到地下室...
再來代銷跟我說,
防水保固只有一年,
這點我會怕。
部分戶型廁所超小,
淋浴間超級彆扭,
無當層排氣。

不然地點是頗安靜的,
整體規劃也不錯,大廳那些空間規劃的頗典雅,
但以上缺點建商也是知道的,
所以價錢在這個區域算低。
briareus wrote:
以目前副都心租車位行...(恕刪)


因為它是舊照
雨遮記坪又算在總價裡 
(30坪的,雨遮佔了兩坪半)
小小馬 wrote:
上週日看過,
有幾點...(恕刪)


此建案代銷所謂的大坪數30-35坪的衛浴空間
真的超小...然後洗手台設計在浴室外面
個人認為這部分真的是一大敗筆。
(小坪數的反而大一點是怎樣...)

不過代銷說賣很好,已經賣快一半惹@@
AkaneChang wrote:
7.整棟純住宅


7.整棟純住宅 ?
他一樓那些看起來很像店面呢

棟距其實算夠遠的了,兩棟都有退縮.
gerkk wrote:


7.整棟純住宅 ...(恕刪)

純住是指住宅用地吧,只有一樓有店面而已,屌打一堆副都心的商業住宅,隔壁就有可能是事務所XD 營業什麼還不知道勒
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