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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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土城新建案-紐約艾美 31~36萬/坪

79分

41樓

個人積分：79分

文章編號：74478037

ArielChang8146 wrote:
真的～～我去看20幾...(恕刪)

其實新大樓跟舊大樓差在公設比,可是總價卻差不多,偏偏土城舊大樓年份也久了,新舊大樓年份落差很大,所以一樣的錢要住新大樓還是舊大樓就得想想了

mnb7120

81分

42樓

個人積分：81分

文章編號：74479533

根據樂屋網的資料，拆算車位（預估）180萬，820/25 = 32.8 w/p。

這個價位有可能嗎？如果是真的，感覺應該會賣的不錯。

79分

43樓

個人積分：79分

文章編號：74479562

mnb7120 wrote:
根據樂屋網的資料，拆...(恕刪)

這32不知道是高樓層還是低樓層，如果高樓層32，那低樓層應該有機會低於30

mnb7120

81分

44樓

個人積分：81分

文章編號：74479607

這是表上最低價，應該是低樓層或4樓之類的吧。

那好室2同坪數的總價，可能要開在950～1000才有競爭力。

mnb7120

81分

45樓

個人積分：81分

文章編號：74481523

pass11116 wrote:
紐約艾美斜對面不是還有一個建案樂晴市~不知道是否有人去詢價了~成交價不知道多少??

剛剛看到FB上房屋推薦網寫的，可以參考
樂晴市樂郡區開價均一價39.8萬
車位的170-210萬

如果是這個價位，市區一點的建案好像也有吧？

79分

46樓

個人積分：79分

文章編號：74483326

mnb7120 wrote:
剛剛看到FB上房屋推...(恕刪)

那個地段39萬有點偏高,但也不是不可能,畢竟對面好室研研高樓層也賣到38了,也已經完售推二期了

1034分

47樓

個人積分：1034分

文章編號：74487039

pass11116 wrote:
那個地段39萬有點偏...(恕刪)

「土城暫緩區低點已過，今年盤整完畢」
明年平均價格將會更貴。

210分

48樓

個人積分：210分

文章編號：74487298

Spiderman12 wrote:
「土城暫緩區低點已過...(恕刪)

房市買氣開始反轉了嗎？

看好多案場，銷售的狀況都很不錯⋯⋯

說好的一直下探呢？說好的人口負成長呢？說好的少子化呢？

看來要再等個20-30年才會發酵

同志們，我們再等下去吧！

0分

49樓

個人積分：0分

文章編號：74488032

pass11116 wrote:
這32不知道是高樓層...(恕刪)

艾美中低樓層初步談32.5
樂郡中高樓層初步談32
但車位是真的開很貴(180-200)
實地去案場走走談又不用錢
看xx網po的開價會嚇死人

mnb7120

81分

50樓

個人積分：81分

文章編號：74488264

roamer999 wrote:
艾美中低樓層初步談32...(恕刪)

這樣看起來樂郡的價格很實在
中低樓層32～34，應該是那個區域的「天花板」，開超過都應該要小心當冤大頭。

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