mario34343 wrote:台北市長久以來是台灣的首善之區，擁有的眾多資源不可否認！
認同老編，投資要賺錢看的是機會與投報率！哪個地方只有優點沒有缺點的？
就是是台北信義計畫最核心，也有一項缺點，就是 .........
貴到我買不起！！！！
但台北市有些優勢對許多人來說，愈來愈不那麼必須了！
也就是說，非住台北不可的理由愈來愈少！
這從人口的流動，過去十年房價的漲幅來看，可以看得很明白！
1. 網路及線上業務的拓展，人們越來越不需要"進城"去辦事！
CcCManCcC wrote:實體銀行據點走下坡 9年來已裁撤127家
銀行/證券商/郵局在台北市分佈？
線上業務的拓展，民眾到實體銀行券商的機會愈來愈少，住在這些據點旁已經不是多數民眾的考量！
反過來說，台灣實體銀行不斷裁撤的現在，林口台地上的銀行反而是愈來愈多的！反應的是林口人口的增多及新北所得第一的理財需求！
林口平均所得與中位數皆新北第一，而且平均所得唯一破百萬，遙遙領先第二名。
而線上購物的興起，人們更不需要時常往實體商場跑，大大增加了人們往郊區居住，獲得更好生活環境的意願！
2. 經濟結構及高薪工作的改變
AI取代人類部份的工作，台灣傾全力發展半導體及科技業，這都讓科學園區及AI智慧園區附近的住房需求大增！竹科及林口就是最鮮明的例子
3. 教育風氣的改變
私校興起，林口臺地上的美國學校，康橋，伯大尼，吸引更多高收入族群的子女來就讀，也增加了林口的住房需求！
而林口的公立熱門學校也幾乎是從出生就要設籍，相反的，台北市的熱門學校似乎愈來愈不需要搶破頭了，以前是出生就要設籍，現在幾乎是戶口遷進去就能唸，這跟台北市人口外流，少子化，教育風氣改變都有關。
4. 人口結構的改變
台北市對多數人的吸引力，說穿了，就是上班近！
但人口老化，勞動力人口不斷減少，需要往台北市上班的人也愈來愈少！非住台北不可的需求也正在減少當中！
5. 地球暖化，氣候變遷
這點或許很多人目前嗤之以鼻，但台北全台灣最悶熱的劣勢只會愈來愈明顯！
台灣增溫趨勢較全球明顯 最慘到2060後就沒有冬天
儘管空調的發明已經大大增加人類居住的適應性，但適合戶外活動的氣候仍是多數人所嚮往的！在跑步機上跑步總沒有在戶外奔馳來得自在奔放吧！台灣其實本來就偏熱，台北盆地再加上熱島效應，其實已經愈來愈不宜居了！
