sean11257 wrote:
這就是你台北市的人口紅利 ? 原來登員外在殯葬業發財 , 難怪 !
說到殯葬業發財，淡水 & 八里一帶若稱第二沒人敢稱第一。
滿滿的人口紅利堪稱北台灣的第一把交椅，方便淡水居民往生後，可以直接就地掩埋。
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不看不知道，一看嚇一跳，大園比我貴？龜山比我高？新北淡水區，利多接連到；脫韁委曲價，馬年還公道！
沒錯，大橋通車還公道
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dualceleron wrote:
內政部電信信令人口統計，是運用基地台訊號的新型態人口統計，比較各縣市行政區電信信令人口平日夜間停留人數與戶籍人數，若平日夜間停留人口高於戶籍人數，屬於人口淨流入區，預期該地區可能有相對強勁的購屋需求，堪稱房市潛力區。
所以前面 37樓 說過了 ~ ~ ~
人口分兩種：一、是下班回家的【睡覺人口】，二、是上班工作的【勞保人口】。
一天有24小時，回家睡覺的時間只佔8小時，其餘的時間必須在外工作討生活。
簡單講：夜間的睡覺人口沒有生產力，要白天的勞保人口才會有生產力。
因此一個台北市的稅收，直接就打趴【桃園、台中、台南、高雄】四座城市的總和。
所以人口紅利冠軍就是在台北市。
PS：你知不知道除了睡覺用的住宅之外，純商、住商、商辦、廠辦、店面、倉儲 . . . .
通通都是房地產，也全部都是房市潛力區。
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dualceleron wrote:
台北北投與新北淡水兩區重疊率最高，高達34.08%。洪安怡表示，「該區域跨越外雙溪後，從關渡、竹圍、紅樹林至淡水，雖然地理範圍廣闊，但因房屋特性相近，建物密度適中，購屋者通常會同時考量兩區物件並進行比較。」反向數據亦顯示，淡水區買方有28.66%會考量北投區物件，凸顯兩區購屋市場的相互滲透性。
重疊率高不高不重要，重要的是要買得起。
買得起的住北投，買不起的選淡水，所以張教授已經很清楚的告訴大家買房的SOP，
就是先囤三間小房，便可以換一間大房，不要再傻傻的等房價下跌，那只是讓買房的
大好機會悄悄溜走而已，因此炒房 + 囤房為成功之本。
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淡水紅樹林指標豪宅「大隱豐盈海」中高樓層2戶，以總價1.5億元成交，經查買方為和碩相關公司竹荷投資無貸款購入，由和碩董事長童子賢買下。
