淡海新市鎮- 房事討論區


麗寶的房子, 如果有看過三峽的麗寶國際館的話, 應該會覺得挺有信心的, 不知道微笑莊園會不會更勝前者

話說微笑莊園好, 可還是不及王大的台北灣好啊, 呵呵

wang_wang wrote:
非常多,看來都是上年紀的,還提供一區給麗寶員工認購。
賣方認為這机能成熟很多且有品質保證,以前建案也沒出過問題,所以價格會…
也沒有什麼10W就可看,而且比甲山x親切。
我寫一千W/三房,大大概就By By。
真慶興二年前就買進台北灣—期。買房子,辛苦啊
額外一提 現在搶房子真的很誇張
好像多不用錢一樣
6月初銷售中心才會推出的新月制震20樓
10樓以上已幾乎賣光
真是誇張~~~~



不可能吧
這又是建商在放空氣
新市鎮是有點熱,但還沒到狂熱的地步吧
今天在討論區的朋友们,我想請問你们當初買的成交價是多少?
不都是在15_18w之間嗎, 當然2年前買的會更低
聽說人家開出25w或更高 ,除了暗爽,慶幸自己的高明外,請問25w你會加碼嗎?
今天下午我也去接待中心
啥都沒有,看了3房樣品屋,還有模型
一層6戶, 成十字型 ,上下為大坪數,採光比較好
左右兩邊各兩戶,後陽台棟距不大,採光較不好
開價也還沒出來,那來10樓以上全賣光
希望上01的朋友们po文要有所本
以利希望來新市鎮落腳的朋友们提供有用的資訊,別嚇跑他們



kao4111 wrote:
不可能吧
這又是建商在放空氣
新市鎮是有點熱,但還沒到狂熱的地步吧


再同意不過了!!
kao4111 wrote:
額外一提 現在搶房子...(恕刪)


看到您說:
今天在討論區的朋友们,我想請問你们當初買的成交價是多少? 不都是在15_18w之間嗎, 當然2年前買的會更低


又再度刺痛我的心...嗚...為什麼我買的這麼貴...
算了~下星六開案
請您 "親身" 一早九點快去排隊
以驗證 "您自己" 今日之發言
還有我是說快賣光了 不是全賣光
有差喔~~~
可以去看所有我之前的發言
看是否有曾唬爛過

再透露一點
櫻花7.5億賣給麗寶了
平均建地一坪約達50萬
創下新市鎮紀錄
所以後續的建案大家等著看吧

廣春城房價開價比微笑更嚇人
....
...中斷...
........
這些未來多可以驗證
房價不是我在炒的
我只是中立客觀的提前告知大家新市鎮訊息
算我雞婆 以後不多說了
迷途羔羊 引之歸途 卻只願奔之懸崖
白費白費~




kao4111 wrote:
希望上01的朋友们po文要有所本
以利希望來新市鎮落腳的朋友们提供有用的資訊,別嚇跑他們 ...(恕刪)


落腳??
是上班吧

我們社區的住民在房仲公司裡作仲介就有好幾個
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
信者恆信不信者自己想吧
我個人事認為淡水站上二字頭是必然的
淡水沒有永遠一字頭
政府積極建設公共建設
買房保值

微笑
新月
保證比任何建案還要好
畢竟品質保證

好屋不等人
站上二字頭又如何?
除了投機客,這是大家最不樂見的吧
重點是入住率!!!
有人才有建設、才有商圈、才有便利的生活
不然房價二十萬又怎樣?賣掉淡水要搬到哪裡住啊?
竹圍三十萬,關渡四十萬,難道要搬到三芝去住?
地契上面的價格有啥意義?賣了又要怎麼辦?搬到沙崙住?

新市鎮目前的價格,不需要在這裡一直說未來怎樣,前景怎樣,現在哪個建案開價多少
我覺得這一點意思都沒有
關注一下淡北快速道路跟輕軌的營建狀況吧
還有最重要的淡江大橋

新市鎮的土地這麼大,建案一直推,交通建設沒跟上
新市一路這麼小條,到時後從沙崙路一路塞到淡金路就搞笑了

lemodan wrote:
新市鎮的土地這麼大,建案一直推,交通建設沒跟上
新市一路這麼小條,到時後從沙崙路一路塞到淡金路就搞笑了...(恕刪)


搞笑??
這可是真實發生過的事情喔
不包含假日..
上班時段大塞車
上個月跟這個月都各有一次

除了在地上班的仲介是不用走那條路的...
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

888889999 wrote:
信者恆信不信者自己想...(恕刪)


我先強調,我沒有筆戰的意思,只是說出我的看法...

微笑的2房不再接受預訂。

新月的10樓以上快賣完了。

四季水漾的2房也賣光了。

幾乎都是代銷的銷售手法,賣房子本來就是不好賣的要先賣,這是代銷的基本法則。

買淡海的民眾,本來自備款就不多,2房的的總價低,加上現代人本來就晚婚與少子化,就算婚了,也不見的想生小孩,意外生了一個,也不至於要生第二個。我相信我們身邊這樣的朋友與親戚應該不少吧。

你想想看,一個單身貴族、或是一對男女朋友、甚至一對頂客族,買三房、甚至四房,住在40-50坪的房子裡,光是大喊一聲,都會有回音呢!...好吧!我承認有點誇張。

低總價、切中需求、再加上高樓層,本來就極其搶手,封盤不賣,這是一定要的啦!

我以四季水漾舉個例...

我今天去看四季水漾的樣品屋,工作人員正在做最後的整理,在插花跟擺假的水果,很令人意外的是,兩房格局,也有做樣品屋,坦白講,裝潢的還不錯,挺有水準的。

這樣就出現幾個疑問啦!

1.代銷不是說已經賣了6成左右了嗎?樣品屋都還沒做好,就能賣七成,另外四成,你做樣品屋是要最後衝刺嗎?照這種銷售速度,我覺得大可不必花錢再做樣品屋了。

2.四季水漾的樣品屋,是做在接待中心,並不是做在建案的2樓,換句話說!未來是要拆掉的,如果2房真的賣光了,難不成做給投資客看的?真的賣光,大可別做2房的樣品屋。

3.四季水漾的接待中心,有看過的大大應該可以感受到他有花錢去做,如果一個月可以賣掉6成?我說真的,我建議四季學學里御大砌,搭個帳篷,加上風味小吃,就可以賣爽爽啦!更何況帳篷後面在蓋的不是未來的接待中心嗎?

綜合以上幾個論述!我真的覺得,所有的準備與跡象,應該都是準備長期抗戰,也換句話說,四季與微笑的2房都是還沒有賣光的,只是好賣的物件,先封盤,現在市道好,議題多,先賣3.4房的,低樓層的。

交流一下,有錯請指正,別罵太大聲。...




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