偵察兵 wrote:
請問 一坪土地賣200...(恕刪)
一坪土地一般建蔽率大概35%左右
我看這基大不大，容積率雖然不知道多少，但我猜了不起蓋20層而已
一坪土地平均可以創造出6.3坪可銷售面積
平均一個房子一坪的土地成本就是200/6.3=30萬左右
建材漲很兇，房屋造價一坪算下來應該不會低於15萬
加上建商的貸款資金成本，管銷費用
房屋一坪的建造成本很有可能到達50萬。土地買太貴了
這個建商應該不會賣一坪60萬以下吧
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但要從開工日後開始算，就看何時開工了...(七月之前，才有可能今年)
請問一下，這裡是要開什麼店嗎？
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