請問板橋昇陽文化廳的最近的行情

johnnyw0719 wrote:
四房的有附車位......(恕刪)


J大說的四房二房我應該猜到了,房價房子都很不OK,至於三房面民生捷座有壁刀煞問題,環狀捷運開始蓋了,會吵死,而且以後高架橋景會很慘會很吵,這個房子單價42萬我都不考慮,我寧可去買仰德珍寶,哈哈!文化廳我看很久了,我是覺得只有面文化路還有光武街值得入手.面中庭面民生路面民生捷座非常不OK!

hhao,新巨蛋48萬去問仲介就知道了,591網站15樓和17樓那兩間的坐向和屋況,開價五十多萬打個七五折我都嫌貴!文化廳一手屋沒有大錢裝潢都是這個樣,我習慣了!

peter2266 wrote:
文化廳我看很久了,我是覺得只有面文化路還有光武街值得入手.面中庭面民生路面民生捷座非常不OK!

的確....這是現實....已經很久沒看到這些面向的景觀屋出售了....
peter2266 wrote:
這個房子單價42萬我都不考慮,我寧可去買仰德珍寶,哈哈

peter2266 wrote:
591網站15樓和17樓那兩間的坐向和屋況,開價五十多萬打個七五折


很有意思的一個比較...屋況不好(無裝潢或裝潢不高檔)的非景觀屋昇陽文化廳以及新成屋(無裝潢)仰德珍寶....

johnnyw0719 wrote:
很有意思的一個比較....(恕刪)


畢竟文化廳是十多年的中古屋了,樓板比較低,地板不是拋光地磚,廚具浴室配備比現在的新屋陽春很多,這也是為什麼文化廳沒有大錢裝潢有景觀的房子,房價會比對面新巨蛋沒有裝潢同樣有景觀的房價要低,我是很主觀的認定,文化廳沒有面台北景觀的房子,CP值太低,貴社區有台北景觀的房子不是很少售出?不然就是很快被買走嗎?這不是沒道理的.
peter2266 wrote:
畢竟文化廳是十多年的中古屋了,樓板比較低,地板不是拋光地磚,廚具浴室配備比現在的新屋陽春很多,這也是為什麼文化廳沒有大錢裝潢有景觀的房子,房價會比對面新巨蛋沒有裝潢同樣有景觀的房價要低,我是很主觀的認定,文化廳沒有面台北景觀的房子,CP值太低,貴社區有台北景觀的房子不是很少售出?不然就是很快被買走嗎?這不是沒道理的.

其實重點在於景觀戶才是最有價值的...樓地板高度不計較的話...其他室內地板廚具衛浴配備...估計每坪多個3,4萬就可以搞得跟現在新大樓的配備一樣或甚至更優了...
另外小弟覺得文化廳公設比大約21~22%也是蠻值得考量不錯的重點...至少多省了建坪2~3坪大概數十萬以上的價格...
總之景觀戶的確是稀有且很少有人釋出...所以價格若再便宜我想也不需屈就不喜歡的非景觀戶物件囉!

peter2266 wrote:
畢竟文化廳是十多年的...(恕刪)


前幾年就是這樣想...
看了兩三戶情況都不是很優...
跟現在住的房子差異不大
即使開價42萬也沒下手...
哈!哪知道兩年間又噴了10多萬開價...

房價真的是屋主慢慢墊高的
我家的社區也是這樣
高樓層賣3X萬...二樓也要跟人家開一樣的價錢...
不過就是有人會買單...
一旦二樓賣了一樣的行情...
這邊的房價就很難回去了

所以P大有興趣就砍砍看吧!
板橋早買早享受了!
我攝影...故我在...
P大,近期文化廳成交價真的受到新巨蛋下修了,文化廳賣相最好的案件,就是你很哈的面光武街台北景觀屋,二十多樓高樓層,這個月剛成交一戶,不含車位單價含仲介費51萬,你參考囉!
nanasu wrote:
P大,近期文化廳成交...(恕刪)


樓上的朋友,文化廳房價下修我覺得很正常,我這陣子不看房子了,現在來看果真下一個會更好,我等著房價再下修再看屋,只是環狀捷運線文化路快動工了,女王勸我放棄文化廳,擔心以後施工品質還有通車後,高架橋一定影響生活品質和房價甚多,她是希望我看江子翠那邊的房子!

peter2266 wrote:
樓上的朋友,文化廳房...(恕刪)


剛剛上數字網看了一下
昇陽系列還真的不少房子丟出來賣...
江子翠的話..椰林成交約48.49萬...
朋友的房子也要賣了XD
最近賣的物件越來越多...但是賣方還是開個老高...
有興趣就用力出價砍吧!

我攝影...故我在...
有人認為,巨匠的房子是最好的,最有價值。

本人,就是不愛,蓋沒幾年的房子,就在打補釘,醜~死了!
我就點到為止,J大&C大,你們倆就好好陪它玩唄。
我可忙著賺外匯先,晚安!!



chiff wrote:
剛剛上數字網看了一下...(恕刪)
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