新莊 中正路上"永鼎國璽"

外觀是沒有特別出色
但也算是中規中矩
沒什麼特別奇怪的表現
比較好奇現在的價錢落在哪?
他旁邊有幾棟老舊的平房,如果能夠改建成有得來速的麥當勞, 有捷運出口,有學校,有政府機關,圖書館,加上永鼎國璽兩期的住戶,應該生意會很好.市容也可以改善
gerkk wrote:
外觀OK阿,蠻簡樸風...(恕刪)


捷運直通東門站,馬上可以享受永康商圈和大安森林公園的大環境。

不過東門站同樣規格的新建䅁,房價是新莊站的2~3倍。

外覌美醜見人見智,主覌而已。

但是多數的人應該會選擇平實的外覌及27%的公設比。

而不是外覌新潮但動輒30好幾公設比的建案。

用的到比較實際。

相信永鼎2期和皇翔公辦都更陸續完工後。

光這3個案子就近7000坪的面積。

整個捷運新莊站會呈現完全不一樣的風貌。

這一區塊未來的潛力不會比重劃區差。

我也認為這個奌很好。

3年後再把這篇翻出來,就可見分明了。






startup wrote:
翔譽天心(成交4X萬)位置算是在熱鬧的中正路商圈較邊緣處
其實永鼎國璽在整個上新莊算是地段很不錯的哦......
30秒內步行距離到已通車的捷運正新莊站(圖書館)
對面又是知名學區新莊國中和百年美食老街......
走路5~10分鐘到22頃新莊運動公園......
亦不需像重劃區內要等待時間讓生活機能成熟

最近經過的時候也是有注意到拆掉的圍籬後
外觀的確不算是上乘之作,但也不至於太差
另外可以期待皇翔老街都更興建33層及25層的河岸景觀住宅大樓
屆時成交應該也會落在每坪5X萬或最高樓層6X萬哦.......
不過眺望可能會看到板殯?這是唯一的缺點
但是面大漢溪的永久棟距的確也是一大優點


有修正過了

最高那棟是29層,沒破30~

但是比較令人起疑竇的是,29層RC結構,一般的接受度高嗎?

allen34 wrote:
看到K大PO房子的背面居然是...學校操場學校操場學校操場學校操場學校操場
這對小弟來說..還真是超級打槍的"嫌惡設施"呀

如果是長期白天在家的,就可以體會住在操場隔壁可怕的地方


其實真正可怕的是球場而不是操場,尤其是籃球場。

如果真要說操場會吵,應該是小學生比較會鬼吼鬼叫吧。

後方的恆毅中學是私立學校,假日也不開放校園讓外界使用,應該沒那麼嫌惡。

ladyinjoyce wrote:
我是覺得這件案很可惜
位置不錯
但是沒有退縮導致離馬路太近
所以低樓層 噪音嚴重
而且從新海橋開車過去時 壓迫感太重 有點要撞上去的感覺

但是如果有小朋友 以後上學就方便了


其實這是大家公認這個建案最大的缺點。

可能是因為建商想把地蓋滿,而捨棄退縮的規畫,雖然有一點點的騎樓,但還是鄰路太近壓迫感很重。

所以當初蘋果日報在推介這個案子的時候,也是主推面後方高樓層,而不是面中正路的戶別。

雖然中正路車流很可怕,但一走進永寧街卻又完全是靜巷的感覺,真的差很多。
knowledgebase wrote:
其實這是大家公認這個...(恕刪)


對面那一棟的永鼎國璽二期別再把地蓋滿了

希望新北市政府能要求建商主建物退縮一下

否則捷運站旁邊兩棟高樓會讓中正路變擠.

可以預見未來臨路的壓迫感真的蠻嚴重的.

canon0502 wrote:
他旁邊有幾棟老舊的平房,如果能夠改建成有得來速的麥當勞, 有捷運出口,有學校,有政府機關,圖書館,加上永鼎國璽兩期的住戶,應該生意會很好.市容也可以改善


永鼎國璽和捷運站間幾棟老建築和後面相連的警察宿舍以及民宅老公寓已經確定完成都更了。

面中正路會退縮成一個小型捷運廣場,因大幅退縮取得的容積將改建成21F的新大樓(RC結構)。

預計明年拆除動工,屆時與永鼎一、二期及皇翔都更連成一氣。

再加上經中華路與運動公園相連的生活圈。

捷運新莊站四周將呈現嶄新的街廓與城市風貌。

knowledgebase wrote:
永鼎國璽和捷運站間幾...(恕刪)




希望永鼎二期及皇翔都更, 可以蓋出比較好看的地標
那邊最近的成交價是48萬,以新莊這個區域算太高了。
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)

今日熱門文章 網友點擊推薦!