江子翠的『文化風閣』建案

chiff

91分

51樓

chiff

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文章編號：24885001

剛才收到簡訊....
倒數五席喔...
要買得趕緊去...

我攝影...故我在...

wiseabni

388分

52樓

wiseabni

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文章編號：24887399

我...也有收到耶...
不過露台戶應該不好賣
比較好的作法是買10樓+11樓... 然後打通內梯... 這樣也很棒了. 有居家也有露台可以辦party

chiff wrote:
剛才收到簡訊.......(恕刪)

ray0707

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樓主

ray0707

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文章編號：24887529

目前的露台賣法好像就是10樓和11樓要一起買...不過總價要3~4000萬..@@

好像在591已經有看到投資客在賣房子

ray0707

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樓主

ray0707

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文章編號：24887741

請問有誰知道文化風閣的地主戶有幾戶？
就我所知平面車位應該是配給地主戶的

wiseabni

388分

55樓

wiseabni

個人積分：388分

文章編號：25109690

今天路過
招牌變成倒數3席...
晚上回家後看一下591之前投資客賣的8樓已經成交... (24天)
現在的房子是不是真的有這麼好賣 = =

ray0707 wrote:
目前的露台賣法好像就...(恕刪)

悠哉小綠豆

12分

56樓

悠哉小綠豆

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文章編號：25239260

eric_xiao5774 wrote:
我也很期待仰德珍寶但...(恕刪)

大昌口碑很好...有跟小姐聊過...

她們的單價真的有比別人高一點點...

但施工品質與用料一定比較好...另外重點是公設比少...約在20-22%左右...

現在很多大樓動不動公設比30-38%...為什麼會那麼高...因為公設比高...

建商能蓋的總建坪會更多....就能賣更多的錢....

30-35%的公設至少比25%的公設有多約10%的容積...故要花錢買公設高或公設低...請想清楚吧...

linext

4689分

57樓

linext

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文章編號：25245273

二個月前，有去看!!
它旁邊的三角地，是停車場的樣子，當小姐代看時，
那位阿桑就一直嗆售屋小姐，說蓋到它們的地!!
然后，小姐到室內，就跟我們解釋，那塊地主，不跟人家整合，價格開很高!!
所以，現在地基太小，變得沒有開發價值!!

cchang5

0分

58樓

cchang5

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文章編號：25999087

我去看的時候只剩二樓的33坪外面看出去有電線桿代銷說就是這樣賣相比較不好啦
但是不買的話回頭買就是讓投資客和仲介狠狠賺一筆了(現在就有兩房拿來賣啦)
我很想殺個好價錢買下來大家覺得這樣好嗎以後會不會也不好賣(我們是自住啦)

bbblee

704分

59樓

bbblee

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文章編號：25999443

悠哉小綠豆 wrote:
但施工品質與用料一定比較好...另外重點是公設比少...約在20-22%左右...

現在很多大樓動不動公設比30-38%...為什麼會那麼高...因為公設比高...

有些違反人性的做法，

公設容積建商一定是能灌就灌，

不灌一定是不能也，而非不為也，

可能因為基地太小，所以只好將梯廳，電梯、安全梯、機房之類的做小一點，

否則反而會佔到了室內的空間。

而且我看到的報導是

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32991687/IssueID/20101127

"公設比僅28%" 跟你說的 "20-22%" 差距不小

人生就該好好的玩 !