泰山18甲最新成交價

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51樓

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各位板上先進

在今年很高興我有機會入住泰山18甲這邊

我很喜歡這裡的環境

在之前我也看過很多地點

有的地點巷弄扭曲.....停車不易....雖然離台北近...但上下班時間堵一堵

似乎也沒甚優勢

有些地點則是先天環境也沒法改變

我是因為一直住在泰山....不過是在明志工專那邊

由小時候的通車痛苦....到近幾年發現泰山轉變

坦白說比較很久才決定選擇在泰山

一個有多種選擇上班的地點(可以騎摩托車....可以開車...有公車等...)

我想請問各位先進對於18甲日月星辰社區的看法

因為我媽一直覺得這個社區似乎蓋的不夠穩固

老人家說話也沒甚依據都是直覺

所以想來請問老泰山人的看法

感謝大家

anny0125

1分

52樓

anny0125

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police3261 wrote:
其實看了十八甲幾年 ...(恕刪)

現在晶華城面向福興一街23萬有沒有機會買到呢?

police3261

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53樓

police3261

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日月星辰社區環境不錯社區單純管理上軌道

不過內部隱憂是看屋發現不到的

建築品質好壞會影響居住品質

如層板隔音問題
排水系統問題
龜裂漏水問題

我不是說這些問題該社區都有

審慎評估自己看

vm3vm3

18分

54樓

vm3vm3

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十八甲的房子
個人從京X城 15.x 萬開始看
到後來買到幾乎是 2 字頭的布XX(當時已經約兩年的中古屋)
(B1 車位 + 面停車場 + 高樓層)
目前來看這個價錢是挺不錯的
但當時跟我熟悉的仲介都認為這間房子開的這個價應該賣不出去
我成交時跌破了很多仲介的眼鏡

十八甲的生活機能我個人覺得還不錯
1. 社區就有公有市場, 燦坤
2. 圖書館也很寬敞(走遍台北縣,少有圖書館可以勝過他, 縣級的圖書館就另當別論)
3. 免費社區巴士可以直接到台北車站
4. 有空旁邊就有個瓊仔湖可以去跑步,爬山或騎單車
5. 國中國小也很近(塭仔圳重劃區到時還會有一間新的國中和國小)
6. 交通有中山高, 中山高架, 台64也很近(五楊,台65 應該也在兩三年就可以通車)
基本上我認為十八甲還有一些利多還未發揮
1. 機場捷運
2. 目前的停車場要改建藝文中心+停車場(聽說還有溫水游泳池)
3. 塭仔圳重劃區(不過這要 5~10 年,不在朱市長的四年五星計畫中)

說這麼多可別以為我是仲介或是投資客
本來只是單純的自助而已,只是我比較注意十八甲最近的發展

shutle

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55樓

shutle

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anny0125 wrote:
現在晶華城面向福興一...(恕刪)

這個目前來說還是有一定的難度XD.....

畢竟那是18甲屬一屬二的社區

就算是有奢侈稅的話題，目前也難以撼動18甲的房價

因為以1000萬的40坪三房車而言

奢侈稅為150萬，再怎麼降大概也只有3萬的幅度

以之前晶華城的成交價而言

一坪約28萬....

所以.....23萬.......應該很難等到

Rayco

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Rayco

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達克魚 wrote:
各位板上先進在今年很...(恕刪)

日月星晨應該不錯喔~~~ 我聽說的拉
而且他的轉手率滿低的,至於君臨系列的聽說品質就堪慮了~~~一切都是聽說,畢竟我沒住過XD
買屋前還是多聽多看吧~~~十八甲阿~~~你什麼時候可以便宜一點~~~T T

P65

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57樓

P65

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請教版上的先進~

大約一年多前去看了靠近泰林路中油加油站旁的好像叫台北京城吧？當時代銷開價一坪23萬，B1停車位一個130萬，我聽了嚇一跳，怎麼會這麼貴！因為她當時開的售價在18甲內應該算是最高的，4房2廳的室內格局說實在我是滿喜歡的，只是當時的總價對我來說負擔有點重，結果隔兩三個月再回去看，居然都賣光了，現在回過頭想，當時一坪23萬的價錢其實也不貴，不過這都是要跟現在比才會知道，有點後悔當時沒有狠下心買下去。不知道版上是否有住在那棟大樓的朋友？整體住家品質好嗎？管委會的管理品質好不好？

另外想問問，以目前18甲內的中古行情，靠泰林路邊的名仕園大概一坪多少成交價比較合理？
謝謝大家！