open808 wrote:
新北環快為何在龍門路就下平面，如果有遠見就應該接中山高，花費也不大，
效益比三重環河北的(如果要建高架道)大好幾倍...(恕刪)
台北市環河北路接中山高汐五高架只有南下入口及北上出口
如果汐五高架在鄰近的新北環快能有個北上入口及南下出口
應該會有很好的互補效果
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open808 wrote:
如果以集賢路來分(有三重/有蘆洲)，目前地段最好的就是寶石建設那區塊附近
我還是比較認同大山公園與預定地所圍成一圈的建案地段較好...
寶石這案子我覺得不怎麼樣耶...
優點:
1.基地大且方正
2.生活機能良好
缺點:
1.緊鄰舊市區,沒有明顯的區隔
2.位置不在重劃區內,附近建案棟距太近,景觀只有超高樓層較佳
3.蘆洲可以跨區唸三重的國中小嗎?如果不行學校會比較遠,即使可以距離也輸重劃區這圈一大段
4.現在離徐匯中學捷運站較近,但長遠來看,捷運"點"上的房子會比捷運"線"上的房子有價值
5.電塔雖然已經移走,但是區域客買單機會較小
6.開價可能又創當地新高,未來漲幅受限,投資客願意買單嗎?
璽悅和葉隱集中間那塊地已經整地完成...蓋房子的機率很高吧...如果這塊地的建案和寶石建案同時推案,而且價錢差不多,各位大大會選哪一邊?我想答案很明顯吧...這案子會輸寶石的地方大概只有基地較小,公共設施沒有寶石好(話說美強生足以取代這些公設)...更何況開價可能還略低於寶石...
不知各位大大看法如何?
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