請問興南路二段142巷4樓的舊公寓行情??

合理成交價約23~24萬
若是二樓可到25萬
上了591一下子就查到這間房子
拋光石英磚+整修過的浴室
保證這是間投資客的房子
或者說這間應該是仲介自己買下來的房子
他沒賺超過100怎肯出手
呵呵!大型仲介口中的地雷屋
~~這種房子找不到前任屋主是沒保固的~~

eva66916 wrote:
打去問仲介為何都沒來...(恕刪)


好笑了,叫他慢慢賣吧。
那間房我來開絕對先殺四成。
家人才買興南路二段小七後面19年華廈高樓層
52坪1050萬
樓主30年公寓29坪就開到750萬
實在太貴了!
那邊的生活機能很好
但環境有點髒亂
去過幾次
路邊的狗屎及垃圾包令人觸目驚心
離捷運站有點距離
最糟的是只有一條路進出
交通容易打結
您好,我是住在附近36年的住戶,和您分享一下這附近的環境~~
與南路因為近10年來人口增加,所以平時早上上班出入會小塞車~~
假日烘爐地是生意人拜拜的聖地,假日早上上山必塞,
下午則改成下山路段必塞(都卡在興南路與南山路交叉口),晚上也會有年輕人夜遊的機車聲....
早年曾因排水不良,淹過幾次大水~近年這裡已有改善未再有淹水的情況~~
因為興南路是三面環山所以有點小潮溼~~我猜您看的房子八成會有漏水壁癌的問題喔~~
我家早在10年前就有..... 如果您對於附近環境有什麼想了解可以再與您分享~~
一個土生土長的在地人

我覺得興南路二段 如果你有坐捷運的需求

最好買在7-11之前

不然走到捷運站還是有點距離 15~20分鐘

夏天走到捷運站保證大汗直流

騎摩托車去 車位很難找

研究了一下Google衛星地圖,要從興南路拉個交流道到二高,勢必得從中和隧道那邊上去,但兩個隧道相距只有一公里左右,緩衝距離似乎太短了,何況二高安坑-中和本來就是車流量大又經常有事故的路段,這樣實在蠻危險的。
而且南勢角要北上可走安坑交流道,往南就走中和交流道,不塞車的話差不多都是10分鐘出頭便可上去,多蓋一個交流道看起來沒那麼必要。
如果能把南勢角聯外的道路拓寬或打通 (不過不管是華夏學院一帶還是興南路二段要往外通,都要挖隧道...有困難啊!),應該就已經能抒解交通壅塞的情況很多了。

另外,金門新村應該是捷運站一帶條件數一數二好的,不知什麼時候可釋出。
版大的預算應該可以買好一點的區,小弟住興南路一段

果汁機23939889 wrote:
我覺得興南路二段 如果你有坐捷運的需求

最好買在7-11之前

不然走到捷運站還是有點距離 15~20分鐘

夏天走到捷運站保證大汗直流

騎摩托車去 車位很難找


我都停到夜市那區臣士的門口@@
我上禮拜領了10萬斡旋金跟屋主(其實是投資客)出價,738萬我開600萬,仲介隔天就回我說,對方堅持要700萬才賣,議價空間近乎zero。房市看空又怎樣? 開價降一成又如何? 屋主、投資客底價不變,還是沒有談判空間的~~
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