小資女孩買房

105分

51樓

個人積分：105分

文章編號：32472519

自備38萬~
說真的200萬的房子頂多付出頭期款，
但是稅金...一堆雜支會不夠支出，
自備金額最好能在3成以上，
另外，
不建議買"套房"~(<15坪)
套房脫手難、貸款難...
除非你有很好的貸款管道~

樓上很多網友提到的，
新店、浮洲、土城、中和、新莊、淡水...等地區
都是不錯的選擇，
雖然有捷運但是通車也是得花上一段時間啦！
台北市的話只能在萬華區碰碰運氣，
說不定可以找到不錯的物件!
好的物件就是得多去看看吧!

買房~我是挺贊成的...
繳給房東不如繳給自己，
台北的房價雖高~
但日積月累小屋換大屋也不是難事!
不必太在意一堆買不起的人在那邊酸......

我月薪不過4萬初 (年薪也不過快60w)
我得養老媽!!!
工作5年~
全部靠自己
現在中和、新竹各一間房子
雖然貸款都還在繳......是辛苦了點!
不過中和的房子已經比當初多了 3W/坪
等環狀線開通還會再漲吧!

錢怎麼用~怎麼規劃是靠自己！
少點娛樂...就會多出很多了！

wjc1112

108分

52樓

wjc1112

個人積分：108分

文章編號：32472768

我就是剛畢業工作4年約38k頭期幾十萬買北市的人

所有花費每月不到萬元,所以沒啥不可能...

tsuyao

3420分

53樓

tsuyao

個人積分：3420分

文章編號：32473011

大家都說買套房得挑地點　我就住套房建案地點還可以　但我買一個車位都超過200萬了

chengsj

21分

54樓

chengsj

個人積分：21分

文章編號：32473296

wjc1112 wrote:
我就是剛畢業工作4年...(恕刪)

可以讓大家知道怎麼花的嗎?
可以每個月不到萬元.....
在台北光吃飯1天300*30就萬元了吧

dc4ever83

117分

55樓

dc4ever83

個人積分：117分

文章編號：32474118

吃家里，不社交大概就可以把

chengsj wrote:
可以讓大家知道怎麼花...(恕刪)

angusweng

54分

56樓

angusweng

個人積分：54分

文章編號：32477120

200萬還是可以買到套房阿只是很鳥 ...可能會有大陸妹.阿伯之類當鄰居..

建議還是放在身上比較好...

當然台北市漲10元外圍可能就漲價5元 3元之類..

而且要長期持有喔~

萱女王 wrote:
前提:幫家裡的小資女...(恕刪)

chensh

0分

57樓

chensh

個人積分：0分

文章編號：32479238

正義之貓 wrote:
錢怎麼用~怎麼規劃是靠自己！
少點娛樂...就會多出很多了！

+1
15年前我與女王月薪總和不到8w為了小孩買了自己的家
貸款600w真的很辛苦所以也不敢裝潢
一家子過著一人一餐50元不開車坐公車騎腳踏車上班的日子
沒有娛樂一年出遊5天花不到1w
每個月薪水的三分之二還貸款
現在貸款還完了小孩也養大了覺得辛苦沒有白費

建議小資女找萬華或江翠附近15坪以上的房子(銀行是以權狀的坪數來區分是否為套房)
若工作穩定甚至可以考慮貸款300w比較好找到需要的房子

michaelliupac

19分

58樓

michaelliupac

個人積分：19分

文章編號：32480638

以樓上貸款600萬的例子:
15年前利率假設用首購8%,每月約需還50000元,現在利率約2%,每月則還30000元,以貸款不超過收入1/3為原則,現在的人收入有9萬元可貸款600萬,但相對15年前等於是超過1/2的收入來繳貸款,所以15年前因為利率的差別也是很辛苦的,還好薪資持續成長,利率持續降低.

當然,現在貸款600萬的房子應該是買不到以前貸款600萬的房子,房價可能漲了一倍,所以同樣的房子可能要貸1200萬,這時每月則要繳60000元,負擔一樣超過2/3~~這是宿命嗎?現在的人還有一個風險是利率可能回升,不要多只要升到3.5%,每月變成70000元.