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genkichiu wrote:
根據張金鶚等四人2009年刊登於"住宅學報"的學術論文：
"台北市房價泡沫知多少？--房價VS.租金及房價VS.所得"
研究內容中所計算的台北市房價趨勢如下：
註：資料來源是使用營建署所公佈之台北市預售住宅價格季指數，並計算出各年台北市預售房價，
另依北市物價指數(以2005年為基期)進行平減所得。另外，縱軸的單位應該是萬元!
從此圖觀察，也難怪許多人會認為台北市房價從未下跌過!
因為整體趨勢確實很難看出台北市房價有重挫過
這張圖一點也不意外,因為這是新屋的開價並不是成交價格
(一直有人拿出新屋或預售屋開價圖表,這也是一貫炒房的技巧,
而這個價格是營建署根據建商開價而來,你信他就上當了)
在921及sars 期間,新屋價格仍然該出平盤或稍低,但是議價格間是很大的
舊屋 則直接就下殺 為了吸引人來看屋
逐日奔忙只為饑,才得飽食又思衣,貂皮大衣身上穿,抬頭又嫌房屋低,蓋下高樓住大廈,床前缺少美貌妻
