汐止甲山林天廈開始驗屋了,請準屋主網友一起來分享驗屋及交屋心得感想

不太清楚會有什麼影響。但如果是我,我會請建商重做到平行。


papaya484 wrote:
另外如果陽台上的管路鑽洞不平行會有不良影響嗎?
不知道這是什麼管 @@?
像這樣---->


這個是瓦斯管吧
看起來好兩光
怎麼會弄這樣突出來的......
這確定是一坪要賣40幾萬的高級住宅嗎.....
其他戶的瓦斯管好像不是長這樣。你們要不要找驗屋公司幫忙驗比較保險。
papaya484 wrote:
另外如果陽台...(恕刪)


由下往上的管子應該是瓦斯管
繞一圈的水管應該是一進一出以後要接熱水器
先做一暫時迴路免得水跑出來

vivaeva wrote:
不太清楚會有什麼影響...(恕刪)


我有想請他重作
但是怕他們說不會有重大影響不肯重作
如果想用平是還要在牆他切一個洞出來嗎?
會不會很醜阿....

而且我觀察過他牆上挖的洞沒有填滿
不知道水會不會噴進去

vivaeva wrote:
其他戶的瓦斯管好像不...(恕刪)


請問其他戶瓦斯管是長什麼樣子呢?
有圖可以參考嗎?

另外現在已經來不及找驗屋公司了
這週要驗...
不過有在網路上做過功課
希望一切順利
今天去驗屋, 位置是D6, 小小的1.5房
心得分成2個面向
1.驗屋人員和配合的工班給人感覺 蠻ok的啦
2.屋子的現況 令人昏倒

先談談2
馬桶沒裝!!
天啊 你找我來之前
施工check list總要先勾完吧
其他像是 陽台瓦斯管下方鋁板收尾得太隨便
陽台排水孔不通,客廳牆不平整
...林林總總 總共有21項 尚待解決

再談談1
驗屋人員很年青,也蠻認真的
把他手上該做的事項一件一件都做給我們看
配合工班可以馬上解決的 也都現地解決
補土弄的很醜,現場馬上重做

他們能決定的 就是一些明顯缺失
像是石英磚刮壞 他們可以保証更換
如果是規定以外 要加工加料才能做完的,
會轉給坐鎮2樓的經理去決定

之前網友分享的驗屋check list excel檔真的很好用
讓我和我太太兩人在兵荒馬亂中,很有紀律地都檢查完
真是大感謝!!
今天初驗完了
上週約好今天要驗
但是出門前接到電話說牆壁和細部和清潔還未全部完成
所以建議各位屋主驗屋前最好再打電話確認一下
免得多跑一趟!

我們還是決定今天先驗一次
今天驗的感覺比之前看得要好很多
基本上都完成了
電話線/網路/排水都有確認
浴室/淋浴間和陽台排水都正常
客浴馬桶水箱漏水說會調整好
主浴洗手台下面有漏水
網路一組線路不通
其他住戶提出幾點問題也都有問
1. 陽台沒另外裝燈 (我們陽台有裝燈哦,除了曬衣架上的燈以外另外還有一展圓圓的燈)
2. 網路訊號不強 (驗測人員說他們只能測網路有沒有通,訊號部分如果使用上發現太弱可以和樓下代管部門反映,會考慮統一裝強波器)
3. 沒裝電梯樓層顯示 (設計就是這樣,沒法度改! 只能等以後管委會成立後在看住戶願不願意花錢加裝)
4. 廚房油煙排氣正對陽台衣架 (為了維持外觀帷幕,某些棟住戶的廚房排氣管會開在陽台,我們D3就是這樣! 但是C1 47坪的就對外)
5. 福地 (有,面基隆河就看的到,天氣好看的很清楚!)

然後今天有上樓頂去看
還沒完工
不過雛型有了


游泳池

看的到101~

遠雄U TOWN

福地
papaya484 wrote:
今天初驗完了
上週約...(恕刪)


想請教一下幾件事,因為我下周日就要驗屋了.
1. 初驗當天就會交屋嗎? (如交鑰匙等....)
2. 您的貸款銀行已經撥款了嗎?
3. 甲山林有沒有回覆缺失改善完成的日期?
4. 請問到底有沒有已經入住了.想知道網路,第四台是否work?
先謝謝囉!

kuku223 wrote:
想請教一下幾件事,因...(恕刪)



1. 初驗當天就會交屋嗎? (如交鑰匙等....)
初驗如果有缺失或是須修改部份就要等二次複驗,不會當天交屋
2. 您的貸款銀行已經撥款了嗎?
我們跟銀行說要由我們確認驗屋過後無缺失才可以撥款, 甲山林單方要求撥款是無效的
3. 甲山林有沒有回覆缺失改善完成的日期?
基本上你初驗完就可以直接約下一次驗屋時間, 大約1~2周
4. 請問到底有沒有已經入住了.想知道網路,第四台是否work?
有入住的,不超過10戶! 我們還沒入住所以無法回答你
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