Cena_John wrote:
前一陣子 附近的首璽...(恕刪)
府中站的假日人潮非常擁擠，這也難怪
廿年前後站一向就人潮最多的地方
懷念以前在後站打電動、吃手扒雞的日子!
但論自住考量，我覺得江子翠還是會比府中適合許多!
個人積分：9分
文章編號：37277968
個人積分：8分
文章編號：37278256
個人積分：156分
文章編號：37288075
個人積分：156分
文章編號：37288241
個人積分：0分
文章編號：37291637
JamesLin0919 wrote:
...已經賣掉10幾戶(總共50戶左右)成交價都是7X...(恕刪)
10幾戶可能是預約戶，等到實品屋完成後，看到實品不適合或價格談不合，也有可能退訂。在8月底應會有實品屋，到時可能就有大量廣告及正式對外銷售。
50戶為1樓3戶店面(臨中山路)+住宅47戶，1樓門廳、2樓公共設施，住戶3-19樓。3-15樓一層3戶(56、68、81坪)，16-19樓一層兩戶(68、88坪)，臨中山路68坪16樓以上住戶，未來景觀比較不會受阻，除非中山路店家改建及拿到很好的容積率，不然不容易蓋高樓，臨縣民大道56、81、88坪住戶，就被馥華苑擋住。
建材不算高檔，採半毛胚交屋，寶佳都是先建後售，所以不接受客變服務，如果要客變那該戶就先停工，交屋時以材料點交，不做加減項。住戶大廳入口在民族路，車道入口在縣民大道，門牌掛縣民大道，地下4樓，兩部電梯(12人、17人)都可直下B4。
6樓有中繼水箱，所以6樓訂價最低，16-19樓一層兩戶會比較單純，管理費預計一坪100元，不是開放空間建案，所以建物四周會有高牆，屬於大新板特區，比照新板特區規範，建物需退縮提供無騎樓人行道，但無新板特區空橋及2樓需提供政府機關使用規範。
自住非投資還是需看家庭需求，交通便利、周遭環境不差、生活機能方便、房屋座向方位、室內格局方正、同一層戶數規劃、棟距隱私、客廳陽台內縮或外凸、樓層戶外景觀、學區、建物外觀、未來七~十年保值性...等，要找到合適的房子真的看是否是有緣人，有預算也不見得買得到心中理想的房子。
預約戶送大金一對多冷暖空調主機，使用壁掛式或隱藏式內機則需自購，主機容量依坪數調整配贈。
馥華苑因下方有捷運，所以無法開挖地下停車場，停車場據聞在3-4樓。
史丹佛聽到不少建物瑕疵糾紛，世中心及文化路松江街口新建案也都是寶佳機構，文化路松江街口新建案地點不錯，但旁有大佛寺，且內部隔局不佳，江翠捷運3號出口未來開價預計更高，有買過寶佳房子的大大是否可提供經驗談。
個人積分：0分
文章編號：37298749
個人積分：0分
文章編號：37300820
個人積分：0分
文章編號：37301414
個人積分：5分
文章編號：37304069
個人積分：0分
文章編號：37322254
