蘆洲 "一山"新成屋,看過的得如何

可是一山 應該不是鋼骨的吧!

老闆應該看到吊材料上去吧! 如果說一山是鋼骨的 那真的是見鬼了

附近寶石也蓋的不錯

今天有去看

不過3房 要51坪

房子+車位要2800多多

4房57坪

房子+車位 更是3000多多

寶石建設應該登上這附近第一豪宅的寶座

停車場正在施工 所以今天沒辦法讓我們把車停下去

但是車道不是在集賢路上 要繞到後面去 是有點不方便

下去去看的時候 西曬非常嚴重

走到後面的公園 剛好聞到菜市場的味道

是有點令人擔心 半夜會不會有一堆人在後面上下貨

但是一樓的大廳 真的是目前看過這附近最氣派的

樓上的房間 主臥室空間算是中等 其他房間 如果擺東西下去 稍嫌小

客廳跟餐廳空間很大

廚房很小 無論是51或是57坪的都只有一排 吧檯要自己做才能算兩排廚房

51坪的3房 好像這種坪數 快可以去買其他案子的四房了

前陽台 站出去 可能是因為欄杆太細 陽台太淺 個人覺得有點恐怖

放放花盆 種種花就好 可以幫客廳加分

看出去的感覺 有點亂 對面可能都是房子的關係 感覺有點近

西曬真的是有給它熱到 他們是說有送冷氣 自己加窗簾 應該會好點(原來送冷氣是因為西曬)

老闆是新北市議長 所以蓋的品質有保證

在地知名建商 加分

一樓店面 有點小 不知道以後會有甚麼商家

外觀 見仁見智 坐在裡面聽介紹的時候 隔壁桌的客人 很沒sence

說了一句 外觀的石頭跟刻墓碑的材料一樣 哪有高級

聽到真的是噗滋 笑了出來

結論 坪數有點過大 總價過高 3房要2800起 壓力有大

4房 3000萬 也是

大廳 大加分 基地大 大加分 建設公司 大加分 有前陽台 風水加分

菜市場真的近 可以聞到味道 扣分 西曬很嚴重 扣分 坪數過大有灌水的嫌疑 雨遮忘了問有沒有計價

貨是灌坪數


買房子售後服務真的很重要,一棟房子動則幾仟萬,售後服務很重要,名毅一山售後服務不錯。
請問現在蘆洲一山建案成交價一坪,大約是多少?謝謝.

自住小民 wrote:
請問現在蘆洲一山建案...(恕刪)


我對這個建案也很有興趣,已開賣半年多47/54坪已接近銷售尾聲,不知價格是否比開賣的時候便宜?或者是反而更高?
因為附近今年推出的建案也越開越高,例如寶石上品苑、雙捷京站、及其他重劃區裡的建案..等
這個案子的車位賣很貴NT$230萬起跳不給殺,即使房價再殺但加上車位後總價依舊不便宜....

VWGTI wrote:
我對這個建案也很有興趣,已開賣半年多47/54坪已接近銷售尾聲,不知價格是否比開賣的時候便宜?或者是反而更高?
因為附近今年推出的建案也越開越高,例如寶石上品苑、雙捷京站、及其他重劃區裡的建案..等
這個案子的車位賣很貴NT$230萬起跳不給殺,即使房價再殺但加上車位後總價依舊不便宜....


過個淡水河,新厝擱加漢
前幾天去林口撈撈,問一間預售屋,開價38

前有山擋,後有追兵,喜歡有錢,早買早享受,早便宜
晚買價更高
來買寶石拉 跟我當鄰居

我個人是不太喜歡一山公設在屋突的部份

因為現在公設比都高 花錢要花的用的到地方

寶石公設都在一樓 這樣比較實用

寶石管理費也便宜一半

如果要選一山就選低樓層吧

應該還是不少戶數的

我買房有查過實價登錄 一山到現在有登錄才不到20戶



willian7541 wrote:
來買寶石拉 跟我當鄰...(恕刪)


集賢路上的寶石、一山品質都不錯,就在斜對面開價也接近,只是看你喜歡哪一種建築風格,個人喜歡一山的兩塊大石頭勝過寶石的門廳穹頂和白馬噴泉...希望寶石開賣後一山可以有多點議價空間。

一山公設在頂樓是主打高樓的View,寶石的三樓大露臺花園和公園View也很棒,只是兩建案大坪數高總價應該都會賣很久...

今天颱風天 我有算了下一山的成交價

3F 4F 扣除車位後 一坪47萬左右

印象中一山 左右兩棟價錢也不太一樣

看的到尼加拉瓜公園那邊比較貴

一山賣滿久了 所以應該很有談的空間 讓你參考一下...

(那天聽說寶石有4成簽約了) 有錢人還真是多
一山這個案子,地點/建材/施工品質都不錯,本人覺得除價格因素外,停車位感覺太小,未來停車進出可能比較麻煩,接待小姐只讓我看B3/B2,B1說要真正要買時才可以看,真的快昏倒!

PS:接待小姐言明:停車位是他們銷售方面的痛處!
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