Twister6228 wrote:
真的是不要小看華固這...(恕刪)
聽說遠雄在永寧路底也有買一塊地，但等了好久都沒有要開發的消息傳出...
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彈藥庫已經搬遷，目前是一片未開發的生態荒地，常看到有人在裡面抓小魚或是紅蟲（要拿去餵家中的觀賞魚），這塊地是非常難得的生態瑰寶，與其給建商蓋房子，個人比較期望可以成為生態農場，最多就是再加上一些田園餐廳之類的，如果蓋成住宅區，真的是大不幸。
變電所確實是個大毒瘤，十年、二十年應該還是老樣。
看守所也是永遠不會搬遷的，千萬不要期待其他地方的居民會收留新搬遷的看守所。
不過，若說看守所及變電所會妨礙土城的發展，顯然就言過其實了，土城這麼大，光是要把目前的暫緩開發區、學府路都市計畫區以及萬大線機場周邊發展起來，十年都還不夠用，變電所跟看守所的影響真的不大，更何況看守所又沒有公害污染，刑場旁的住戶連槍聲都聽不到（因為會用滅音器），而變電所的高壓電纜都是往山區走，除了少部分延吉街的居民上空有電纜外，受影響的其實不多，比起華中橋青年市社區附近的高壓電塔危害要低的多。
土城是新北市的二級城市，論房價永遠比不上板橋、中永和、新店或三重等地，但是居住的品質則是要住民自我提升，這一點的努力，永遠比搬遷變電所、看守所來得重要。
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鄭柏欽 wrote:
很多人都說土城有三大...(恕刪)
土城範圍這麼大，
個別區域的價差本來就很大，
精華地段房價會超過板橋或中和部分偏避地區本來就是有可能的，
就像一樣是板橋門牌但新板跟崑溪就是有差，
以整個土城來說我認為海山地區在現在或未來10年都會是土城最好的區域，
版上大家所說的三大毒瘤其實離近期5個預計的推案所在的海山-土城地區都有些距離，
相反的近期可見進行式的建設多在這個區域，
包含:
土城運動中心、土城署立醫院、暫緩開發區重劃案、捷運萬大線二期(這個比較不確定)，
交通上要上北二高(土城、中和交流道)、台65也都不遠，
又夾在遠東科技園區與頂埔科技園區中間，
對於在這兩個區域上班又不想住離公司太近的人應該是不錯的選擇，
故價格比板橋"崑溪"貴應該不為過吧~
差別只在該選擇海山站以北的已經成熟學府裕民商圈，
還是具未來發展潛力的明德二段-土城站這的區域，
華固的地點在已經成熟的學府裕民商圈，
我覺得未來附近區域發展與環境要改變有限，
但其他像馥華、大同、甚至離捷運站較遠的日月光、皇翔未來發展比較可期待，
尤其首選馥華跟大同因為離成熟商圈(土城舊商圈及裕民學府商圈)不遠又具未來發展性，
有機會可以享受到較好、有規劃的區域環境
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鄭柏欽 wrote:
很多人都說土城有三大...(恕刪)
我的想法其實原本也是與你一樣的，因為我不是清水人
所以不太在乎什麼變電所、看守所
反而對彈藥庫這一塊平原綠地非常看重，最好是不要動，然後整理漂亮一點就好
可是看守所整整占地10公頃，而且位於金城路立德街青雲路間，幾乎把清水地區綁架啦~~
看守所搬遷後(含地院、地檢)，整個是做綠地、公園、文化園區，不是炒房，
我覺得不僅提升該地居住品質、而且也算是都市美化綠化，其實是有利整個土城的
但是要搬遷看守所就是要搬到彈藥庫(沒有其他了~~沒有~~一百年後也沒有)
那你怎麼辦???
當然不動也是一個方法
可是動了~把彈藥庫100多公頃，綠地提升至50~60%，
司法園區(含看守所、地院；地檢)控制在25%附近
然後住宅、商業不要超過25%(不然占60%土地的地主，你要拿什麼還他們???)
這是沒有辦法中的辦法了
這也是朱立倫、蘇貞昌、周錫瑋等兩黨都占成的原因
因為真的是沒有辦法了~~~~
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juniormark wrote:
我的想法其實原本也是...(恕刪)
我倒是覺得這次的'土城彈藥庫擴大都市計劃'環評再不過的話，
未來看守所要搬到彈藥庫裡頭的機會將更小了
在萬大線土城段還沒動之前，未來這五年土城的重點開發區域首重土城站與海山站間
屬於土城市中心這共百公頃的素地(廠區都更建案、暫緩區、醫院、學校)
再者永寧站和頂埔站旁的聲寶、遠雄、國泰、中工與鴻海幾塊大面積的地應該
會等到前兩區熱了之後才陸續有動作
這說明什麼? 如果海山、土城、永寧、頂埔建商都插滿旗且發展版圖連成一氣
那看守所要遷到離他們更近的地方，附近的新住戶與建商還不跳腳?
再者土城清水地區發展腹地其實也是有的，此區向來與中和跟板橋部份地區更近
所以地緣關係金城商圈獨樹一格，但以開發時程來看
清水地區應會在萬大線二期確定後，中和高中站與清水站間的清水地區素地才會開始熱鬧起來
一個看守所其實對土城的整體發展沒特別大的影響，土城在這幾年已將公墓、彈藥庫、工廠
真正的Bug都解了，說真的光要開發這四區捷運站旁的地就已經夠熱鬧的...
加上屬於新北科技走廊上，順時針十分鐘車程範圍內有的一些產業園區分別是 -
樹林大同科技園區、板橋遠東通訊園區、新板特區、中和遠東科技園區、
土城永寧科技園區、土城頂埔科技園區、土城工業區
(基本上土城工業區也在政府輔導下逐漸轉型朝向科技園區新聚落發展而不是傳統工業)
以此豐沛的就業機會，未來居住的需求與新住戶的品質絕對是有的
做為與板橋成對的衛星城市，過去來不及隨著板橋的發展一起掘起
或許未來這幾年會隨著新板的成長和自身的開發條件而迎頭趕上
期能為新北溪南地區多提供一個優質的居住環境...
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