淡水-蔚城，心動確下不了手

pds1

167分

51樓

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文章編號：44788545

那些自住客一輩子買沒幾次房，

當然要幫他分析這錢花得有無價值、有無道理，

不然像某些投資客一直要推別人進火坑，安尼甘對?

海誓山盟 wrote:
小弟只是在回應那圖片...(恕刪)

HI,BABY

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52樓

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海誓山盟 wrote:
如您真有德心要唱衰的話建議可以集中火力在台北市北投區、您所說的林口新市鎮、三峽北大特區
(恕刪)

我沒唱衰啊，

淡海重劃區就是要價格低廉才能加快自住客入住的速度，帶動區域發展。

現在投資客進來炒高高，

把五年以後輕軌與淡江大橋才完工的新市鎮炒得跟紅樹林一樣高，

這樣如何吸引自住客進住?

我又何必去唱衰林口、三峽?

林口、三峽重劃區的人口增長速度跟淡海完全不是同一個檔次，

北大目前人口超過3萬5千人，已超過原都市計畫人口，

林口重劃區人口超過6萬人，

兩者人口增長速度與實質需求遠遠超過淡海新市鎮。

新市鎮從90年代開始發展，發展到現在人口只有萬餘人，

好不容易輕軌跟大橋帶來發展契機，

結果投資客又把淡海炒高高，

這樣自住客去買其他地方就好，買淡海是要作啥?

就像樓主所發【淡水-蔚城，心動卻下不了手】，

樓主就驚訝抱怨何以蔚城單價會要超過25萬，

如果今天蔚城是<20萬，是不是能吸引更多自住客買單呢?

進來新市鎮坑殺自住客的投資客，只是阻礙新市鎮的發展而已。

HI,BABY

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167分

53樓

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文章編號：44788592

紅樹林很多社區都有專車接送，

有人不了解也是很正常的。

Innovations wrote:
紅樹林還有很多如天下...(恕刪)

HI,BABY

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54樓

pds1

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文章編號：44788607

那北大特區怎沒比土城貴?

新莊重劃區怎沒比板橋舊市區貴?

林口怎沒比下新莊貴?

老葉-YEH wrote:
大奶媽呀你真...(恕刪)

HI,BABY

nonoman

5分

55樓

nonoman

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文章編號：44790818

pds1 wrote:
我沒唱衰啊，淡海重劃...(恕刪)

P大講的非常有道理,當人口不足以支撐房價,漲價是不合理的,
房子是給人住的,不是用來炒的,目前的確已經讓首購族卻步,
這是社會問題,需要政府予以重視,提出有效方案解決此一問題。

老葉-YEH

276分

56樓

老葉-YEH

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文章編號：44798883

在高階主管企業管理學上有直升機理論(Helicopter theory) 就是在高空中可以看得遠綜觀全局衡度未來預做準備這就是為什麼有人會賺到錢有人只會在那邊唉聲嘆氣罵這個罵那個人家先行卡位占位了

淡水新市鎮現在價位還遠遠落後交通與生活機能都已經到位的土城新版區但是不見得未來十年價位會差他們太多多做功課報紙的資料參考價值不高有時候反而會誤導你的判斷自己多搭直升機到高空看看多跟政府相關部門往來你會有很大收穫的

自由競爭市場機會稍縱即逝要靜如處子動如脫兔平時多研究狀況出現時才能力下判斷逮到機會

大家共勉之

feltf15

413分

57樓

feltf15

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文章編號：44800640

P大首先要感謝你炒熱版面,總不可能只有好沒人提壞的一面.但也希望能提供正確訊息,以免誤導而導致誤判因而錯失大好機會.
可是也要提醒大家好的商品總是會求過於供,尤其房屋不能無限供應,因此才有漲價空間.而得惠最多的還是明智的自住客.選對標的不但住免費還有機會在幾年內對本賺.還是老話,早買就比較便宜因為房價一直沒崩盤,跌是有但長期還是漲的.假如早跟建商買投資客賺不到你的錢.所以根本不用想這些.