xieb wrote:
黑莓大..大庭已經停...(恕刪)
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plextto wrote:
新板帶動整體周邊的繁...(恕刪)
小弟也有這種想法
因為文化路不靠車站那面其實也很有淺力開發
多是矮公寓、舊社區大樓 (低密度住宅)
但原本一樓多為銀行、餐廳、商店等
要拆遷改建機率真的不高 若那面也能補足整個新板會有更完整的感覺!!
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回主題 新板這樣算開發失敗那新北應該沒有一個地方可以叫成功吧?!
集合高鐵 台鐵 板南線 及之後完工的環狀線
在加上板橋公車站和客運站 新板就已經立於新北市最重要的地方了
也就是屬於自己的蛋黃區 不在需要依附北市!!
在加上萬坪公園 大台北歌劇院 天燈旅館 青年旅館及各大百貨、商辦、豪宅!
還有新北市政府!! 這樣還叫開發失敗嗎...
雖然上述一些還未完工 但我想在過3.4年 新板會有更美好的環境!!
每次搭車從台中回板橋 在車站裡就能感受到新板真的吸引人潮了!!
而且每次出車站外都有不同的感覺 感覺更繁華 更現代!!
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或許當時規劃時也沒有把握作的起來, 只好在不大的地方規劃個大雜燴, 成功個兩三樣就可以交待了. 若一開始能劃出目前2倍大以上的區塊, 現在的發展應該不止如此. 而若現在要在往外圍擴張, 難度就高了, 要在附近整合出大面積的素地, 我看是很難了.,
目前看來, 交通樞紐,市政中心及商場是發展較好的, 商辦要看遠東蓋好後的狀況. 至於豪宅呢, 個人品味不同無從比較, 但若稱為好宅, 應該是較無疑義的, 若是價格下來, 還是有很多人願意含笑入主吧.
新北市要再發展出類似新板這樣兼具多功能的中心應該不容易了. 應該要思考作出差異化, 滿足各式不同需求的購屋者.
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