汐止兩預售屋憑什麼開50-60萬？

飛梭之影

303分

51樓

飛梭之影

個人積分：303分

文章編號：54787169

reminlu wrote:
離開版文章已經過了...(恕刪)

樟樹灣、社后房子沒賣那麼快啦
就算以前便宜的時代
印象巴黎也是賣到變新南港雙站
爾灣也是賣到變仰大湖

敦美御林和哲人德林所在的位置應該也賣不了那麼快
不過五十萬的確是從汐科的甲山林天廈跟環宇首席蔓延到行政中心的國揚雲天綠第這邊了
據說國揚是硬到單坪一定要見五字頭不然不用談
至於這兩案沒那麼好賣是因為康郡先搶走仁愛路山邊客源了
我不覺得山邊的房子有那麼多人想花破五去買就是了
開都要開高點，但成交搞不好三也有機會

建商都會唬爛面山的 View 或空氣清新什麼鬼的
可是實際去看看仁愛路靠山那堆帝堡啥花園啥的跟靠新台五路的交響樂、吉美京都
大家喜歡的還是有差

只不過靠山也不是一定撐不過去啦，早安清境、合康東極就撐過去了

jameslee0723

606分

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jameslee0723

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文章編號：54788550

elsachang wrote:
汐止新屋每坪超過30萬

第一、天氣。

汐止的天氣超不好，多雨不便。

第二、交通。

以新北市來說過橋就到台北市的區域，就只有深坑、汐止、八里、五股沒捷運。

汐止有火車、公車、高速公路、快速道路等優點，但少了捷運以新北、台北的交通習慣就是少了快速方便的選擇。

以上這二點，讓我認為汐止房價沒有30萬以上的價值。

道德在愛情裡就像汽球一樣，一戳就破。

jecko

0分

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jecko

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文章編號：54789823

飛梭之影 wrote:
樟樹灣、社后房子沒...(恕刪)

仁愛路靠山邊的房子還是有差,敦美,康郡跟德人根本是面山地一排,這住起來壓迫感很重,而且離山太近會非常
潮濕,我不覺得很好賣. 要選仁愛路的房子要靠新台五邊的比較好,像是吉美,交響樂,雲天綠地. 雲天綠地雖然
開價很高,旁邊是區公所跟運動場,可惜是捷運至少要10年後才有機會通,這邊離汐止車站不算太近,位置有點尷
尬,若是選到面運動場的還有火車噪音的問題. 至於早安清靜,我看仲介還有不少在賣,開價一點都不便宜.

jecko

0分

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jecko

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文章編號：54790123

jameslee0723 wrote:
第一、天氣。汐止的...(恕刪)

天氣濫不只是汐止,南港跟內湖靠山的地方也是雨很大,就連新店冬天也是下不少雨. 若要嫌棄天氣,住新北市西邊比較好.
別說汐止沒30萬/坪的價值,同樣新屋我覺得內湖跟南港60萬~70萬/坪才誇張. 錢越變越薄才是主因,現在的一千塊跟十年
前的一千塊購買力差超多的.

flooor

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flooor

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文章編號：54799804

飛梭之影 wrote:
樟樹灣、社后房子沒...(恕刪)

康郡已經於過年後動工
去年228時開價非常高
實際成交價44萬

bing_ru4359

10分

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bing_ru4359

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文章編號：54813838

小弟已經在汐止住了超過30年, 目前定居在仁愛路一帶, 但這10年來汐止變化真的很大,人車變好多,也不像以前常常陰雨綿綿,
其實跟以前比起來,雨已經少很多了,以前冬天或梅雨季時, 幾乎都是小雨不停, 這10年來氣候急轉直下,雨都分佈變的落差很大,
以前的小雨不斷越來越少見, 其實冬天下雨對於沙塵暴和霾害,是極有幫助,每次從北市回汐止,一下車第一口空氣真的跟北市有差,這幾年台灣北部深受大陸沙塵暴與霾害所苦,尤其在冬天時,台灣北部正好在下風處,此時汐止的雨剛好讓汐止的居民能享有更好的空氣.

仁愛路這,剛好又在大尖山山腳下,可以說大尖山就是你的後花園,比起汐止其他重點區域,這裡的環境更顯得綠意盎然,更別提這裡是汐止的學區,住戶也比較單純,幾乎走在仁愛路上都是小BABY 小學生, 現在正在蓋的哲人德林,就在我家隔壁,去年底去參觀一下,環境真的不錯,真的很喜歡, 可是開最低49,我們那社區有人訂2戶,要給小孩長大用, 成交47每坪,只能說小弟能力不夠....無法在此時再買一間,總之還是老話一句,拜託大家不要再來買汐止, 人越來越多, 真的不希望仁愛路這附近變得跟社后一下,住商複雜有瀝青廠, 還有道路空間狹小, 那裏真是擠到爆爆爆....... 在地汐止人的心聲..

飛梭之影 wrote:
樟樹灣、社后房子沒...(恕刪)

飛梭之影

303分

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飛梭之影

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文章編號：54817626

bing_ru4359 wrote:
真的不希望仁愛路這附近變得跟社后一下,住商複雜有瀝青廠, 還有道路空間狹小, 那裏真是擠到爆爆爆...(恕刪)

仁愛路這邊沒有工業區土地，所以要有瀝青廠或住商複雜還滿難的
唯一有可能的是市場用地(仁愛路福安街口)將來會是住商混合，上層住人底層開商店市場

當初福德一二路頭的幾個社區也是像仁愛路這樣新穎社區一直蓋環境很不錯
沒幾年社后就人口大爆炸，居民進駐後交通就變惡劣了
但是以幹道來說，中興路太窄，福德一二路轉中興路的車會卡住
仁愛路轉新台五路就還好，新台五路塞車主要來自汐科下交流道的車跟往南港的省道匯合問題

仁愛路對養小孩的家庭來說好處是國小國中甚至高中都讓秀峰包了
比起社后連國中都沒有，這裡家長確實比較沒煩惱

kenson040811

611分

58樓

kenson040811

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文章編號：54951899

飛梭之影 wrote:
仁愛路這邊沒有工業...(恕刪)

飛大對汐止的學區說的真是太中肯了。

fabulous2600

2680分

59樓

fabulous2600

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文章編號：54956090

"總之,還是老話一句,拜託大家不要再來買xx,不管人或車都越來越多了",這句話我怎感覺在三峽，林口或汐止的討論都看得到，真的是很奇怪，台灣人口真的爆衝的多嗎，雙北精華區就不用說了，連外圍的人口也年年爆增？

charlie1834

460分

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charlie1834

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文章編號：54963441

汐止天氣的確是比較容易下雨

但是最近空氣污染的問題加劇我反而慶幸這裡的好空氣了

我家在台中也有房子,台中出了名的好天氣

但是近年來空氣越來越不好

開窗一天地板就一層灰塵...不知道是發電廠還是大陸沙塵暴的貢獻

其實汐止值不值得住不是我們汐止居民在意的問題

因為我們已經住在這了

汐止的確相較於其他台北蛋白區發展的慢

近兩個月才有星巴克在汐止開幕(東方科學園區那間不算的話)

但是我覺得因此才杜絕了投資客的惡性炒房

也維持了一定的生活品質

凡事都有兩面怎麼看而已

另外那兩個預售屋在去年初就喊5開頭了

那時我們這汐科國泰也還在3字頭而已(今年到4了)

看來根本賣不出去... = =

汐止兩預售屋憑什麼開50-60萬？

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