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llinsh wrote:
25萬的新成屋，如6161兄所言，以北台灣為活動範圍的，一號院以南的建案，幾乎是難尋了。若是預售，恐怕更難。所以說出來造福大家也沒啥不好。
其實我真的相信有25的預售屋,
並沒有什麼奇怪,
我也不想要樓主拿出什麼證據?
至少,
我的心態不是如此,
我只是希望樓主能分享,
讓可以接受25預售屋的網友,
省去了議價的辛苦.
增加林口的移入人口.
其實大多在01的林口網友算客氣的,
林口近1-2年有許多35-45單價的實價登錄,
數量不少好幾百個,
高總價也是高單價,
並非是一堆小坪數建案,
我相信之後幾個月的實價登錄,
會有更多38-45甚至於以上的登錄狀況.
但是大家有看到很多林口01網友說林口的價格是25-45嗎?
非常少,
多數都是說,
25-30可以買到不錯的建案,
除非要買好地點與新建案如此而已.
其他的地區,
我看到的是更多的吹捧,
說什麼不受打房影響等等,
結果我上一下591,
要賣得非常多,
實價登錄,
成交量快要用雙手可以數出來,
高單價的非常少,
好幾個月就十幾個,
總價也不高,
結果這樣的成交也算區域行情?
都是不實際的自我催眠,
成交太少的其實沒有參考價值.
戶籍人口移不進去的其實意義也低.
林口這種,
成交量大,
各種成交價格都有,
各種產品都有,
各種地點都有,
高單價同時有大坪數與小坪數,
低單價也同時有大坪數與小坪數,
移入人口持續成長中,
建設陸續完成中,
未來3-5年建設不虞匱乏,
5年以後也不擔心缺乏建設用地,
個人認為其實相對是比較可靠的價格分布.
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