25年了喔???

那麼25/2 = 12.5 年
12年前我記得房價來到新低
房租跟繳貸款幾乎相等的樣子
租不如買
也就是房租投報率來到新高

現在開始 是不是還有12年可以存錢 然後買在最低點 我不敢說
但比較肯定的是
空頭走個七八年 應該是很保守的估計
空頭區間應該是8~13 年
有道是房市是15年大循環
多研究數據 少人云亦云 貪得無厭

阿不就歷史重演勒





25年? 才25年

我比較樂天的想法是,自從我們有印象以來所有有價格的東西幾乎都只有漲價,幾個因素造成:
1. 通貨膨脹(固定每年約4%這是偉大經濟學者說的,這若用複利概念計算25年是非常可怕的)
2. 文明持續上升需求變多變大了,人類對於物質慾望的需求持續不斷
3. 人類是惡鬥的動物,我的車我的房我的手機甚至我的女人都要比你更好,導致惡性上漲
4. 第3世界共產國家持續民主化,民主化簡單說就是只要我喜歡有什麼不可以,全球人類都需要時候,漲吧
5. 人性是貪婪的,尤其是民主國家的政治,官商勾結更嚴重,因為要選舉要兌現支票,以新債養舊債,成本後果下一任再說,所以政府赤字持續增加,這是消費未來.
6. 當金錢遊戲撐不住,就再創遭新的名詞商品來彌補或掩蓋,衍生性金融商品(什麼鬼東西啊,原來債務打包轉售再賺一次,這個不懂沒關係,還有),二代健保總聽過吧(全民健保撐不住了再來第二代健保,繼續補黑洞阿)等到我的孫子時代(也許25年後)第3代第4代健保出籠但是政府一定會改個名子啦..很快的軍保農保漁保等都快破產了,到時候更多名詞再出現的



當所有人民都上了民主負債消費未來的賊船後,所有人都不能倒,撐到無法收拾的時候怎辦??? 重來一遍啦,歷史朝代會滅亡不就的這樣嗎, 只是中華民國在台灣才103年,是25年的4倍而已

活在現代社會生在民主國家,要嘛就一起努力(應該說同流合汙)不要想去抵抗經濟的自然上漲趨勢,否則就不要怨天尤人


房價貴,是很貴.但是我相信25年後一定是天價. 誰來幫忙算一下現在台北市一坪100萬25年後4%複利會變成多少????



scream kid wrote:
真的說得很棒.......(恕刪)

100萬 複利4% 25年後是266.58萬!

butthouse wrote:
25年? 才25年我...(恕刪)

boyssea wrote:
這裡只會喊崩盤,好像...(恕刪)


崩盤有一個可能,很多房子會變凶宅!
印象中小時候就看過蠻多新聞是因為繳不起房貸當超人的!
至於社會會不會變好喔!
只能說腳踏實地的人變多了!
崩盤後消費力也變高!
一直看到人口紅利的論點,到底合不合理?
不要忘記人口是會轉移的
50年前台北市人口?25年前台北市人口?25年後台北市人口?
200年前台南人口?50年前台南人口?50年後台南人口?
房價漲跌看地方吧?
小小凱文 wrote:
也因為有25年前的蝸...(恕刪)



不要開口年輕人閉口年輕人。我是年輕人的時候台北市一條捷運也沒有,上班要做一小時擠到爆的公車,不然就要騎摩托車當吸塵器。走出家門要怕搶劫,多氯聯苯假酒吃了就死翹翹.....那時像個樣子的溫泉飯店也找不到,日本料理店都是有小姐陪的,麥當勞全台灣還沒三家....最重要的是,大安區那時候才20萬一平不到,但在外商機關擔任中階經理的我,還是買不起!

現在年輕人一出生就有捷運,就可以吃好的玩好的..........問他們會什麼?什麼都不會。這些人有什麼資格要求買得起臺北房子?如果這些人買得起,那我不是該買一整條街了?也輪不到他們呀?

Starpig wrote:
現在年輕人一出生就有捷運,就可以吃好的玩好的..........問他們會什麼?什麼都不會。這些人有什麼資格要求買得起臺北房子?


投資客:年輕人就是不努力,不然我才加價20% 賣就買不起,真沒用...

嗯...我沒指誰喔~

Starpig wrote:
大安區那時候才20萬一平不到,但在外商機關擔任中階經理的我,還是買不起!(恕刪)

我實在很好奇
當年薪水是多少

看統計報表
90年國民平均所得約40萬
等於一個月3萬3
在外商機關擔任中階經理,按常理應該是高於此水準
就算一個月4萬吧,年薪14個月,56萬
大安區一坪20萬不到,買個30坪吧,只要不到600萬
年薪56萬買不起600萬房?

是那間外商機關給薪太低還是怎麼回事?
~~安室奈美惠魂~~
版大不趕快多屯一些房,還上來告訴大家這件事,還真是佛心來的。
10年後,低估為2250萬人。

20年後,低估為2100萬人。

30年後,低估為1800萬人。

主計處在99年的統計,空屋為156萬戶。

到2015,大概有54萬棟的新成屋,但總人口增加25萬人不到。

109年的空屋,破200萬應該沒問題。

會漲還是會跌?? 等著瞧吧!
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