朵娜奈奈 wrote:
最近正在考慮安坑的...(恕刪)
安坑這邊比較保值的大概就是安民街商圈、安德、安康二段商圈這一帶, 主要原因還是交通跟生活機能, 中古電梯大樓公設比也有20%以下的, 建議多看看多比較, 現在議價空間大許多 !!
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分享一下最近的狀況，感覺安民街上的公寓在這波下降趨勢中算滿保值的，今年也賣掉公寓換新社區，跌價很明顯的是電梯大樓的建案，在新建案跟15年左右價差不大的狀況下，很多人應該都選擇新建案了
至於二手屋行情，公寓比較好的樓層大概27上下，有的屋況比較好的還破30，自家二樓因為4拼所以不到26，相較3年前的高點時，也曾經要賣，那時候有人開到27，感覺差異不大，相較知名的凡XX倒是跌得很明顯，這些價錢都是實價登錄的，因為自己剛賣掉房子也都很清楚這些賣價真的都假不了
回到主題，感覺上因為輕軌而炒很高的，真的跌得很明顯，比如說將XXX，3年前破50都還一堆人搶
至於交通，我個人看法很簡單，但是我沒再搭大眾運輸工具也就不敢謬論了
上班時間，給你30分鐘你能到哪?常常看到有人拿去跟淡水三芝那比...
我工作都常跑外面，一般不要有交通事故的話，走64大概到新莊沒問題，二高接環東可到內湖，接大華系統到瑞芳大概30出頭，二高往南接梅花2到南崁都很正常，如果在中永和離高速公路遠的地方，可能15分還上不了快速道路
往台北市因為要走水源，這條線幾乎每天上班必癱瘓，可以考慮走新北環快過永福橋，這個路線比較不會堵
當然啦，比機能就有差距了，但至少安民到安德這該有的都有，孩子有地方念書，吃的也不少，買東西有超市，要散心有大大小小的公園，最棒的當然是陽光運動公園了，假日常常一堆人擠爆停車場
我搬下山很久了，山上的狀況我就不清楚了，不過在多了快速道路後，交通也改善了很多
