中永和今年被全民封為[[新北髒亂一哥]]
才是事實真像


城市一定要有像樣的規劃
這就像地基
如果規劃的底不好
永遠也不會好到哪

至少不能一整個髒.亂.吵.雜
甚至比基隆還慘



全台規劃最糟糕城市中永和奪冠 網友:沒有之一!
聯合新聞網

...(略), 說台灣規劃最糟的城市非中永和莫屬。車多路窄人又多,房子還蓋的密密麻麻的,本身就很小條的馬路一半被拿去蓋捷運,訊號還容易被干擾?!(太密集?)就連最近鉛水事件也中獎,讓他不解為什麼還這麼多人愛往那裡擠?此話題一出,立刻引來鄉民熱烈討論。
綜合網友留言,中永和果然不負眾望抱得第一,其次分別是中壢、桃園、台中和基隆。就讓我們來看看鄉民對這五個城市入選「最糟城市」的原因是什麼?

第一名:中永和

原因:路太亂、人口密度太高、巷弄不是垂直的走錯路繞不回來。

denix: 永和路太亂 中和捷運不知道挖了幾年?

gidin: 中永和+1 每次騎車走進巷子就有走不出來的感覺

creepy: 中永和就是這樣 但也是特色 很多藏污納垢的東西 嘿嘿

NIOHA: 永和的人口密度世界第一 40K/km^2

RevanKai: 中永和原本是八座花園啊,被難民政府亂規畫就變這樣了

aluba088:中永和+三環三線 根本就塞死

mobilecore:其實中永和跟深坑一樣.你往山上去.就會經過.墳場.深坑走錯邊會是無窮無盡的墳場. 這種地方根本都不是給人住的

Peter521: 進中永和就像是誤闖迷宮一樣,會失去方向感

NUUEDWIN: 基隆單行道雖多但中永和的八卦陣才難走

po3d: 中永和,路爛規劃差就算了,用路人也都沒帶腦袋出門

kaede0711: 新北最爛的是中永和蠻贊同你的,好幾年前就在蓋蓋到現在中正路還是一樣塞到爆炸,真的是神經病

hiro1221: 雙和八卦陣名不虛傳阿~

domiso: 計程車司機在中永和迷路都騙你說他走捷徑

cain123: 中永和的原型是花園城市,只是估錯了人口而已XD

























spotlight228 wrote:
新北一哥應該是這個樣...(恕刪)



我看了一下仁愛101的介紹
管理費: 69元/坪/月」
超便宜的管理費,哪有高級建案收這麼低的管理費
spotlight228 wrote:
新北一哥應該是這個...(恕刪)


你那張永和街景已經outdated,
新的一哥豪宅樣態 永和竹林路吉美一品花園










基地/戶數:1580坪/213戶
坪數/格局:64~82坪/4房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:3.36米
樓層:地上29樓、地下5樓

建案粉美近博愛特區 可比美愛國西路特級豪宅一品苑, 口袋深一點的 再過來找好鄰居喔








誰貼一下一品花園的實價登錄好嗎?
讓小弟偷懶一下......

pyang3 wrote:
我看了一下仁愛101...(恕刪)

如果一坪管理費收69元/坪......
A棟 78.03+62.05坪=140.08
B棟 46.72+56.52+42.92=286.16
合計 286.24 x 25 = 1717 x 69元/坪=118503元
車位地下4層算140個,每個車位清潔費算1000吧,共114000
每月管理費實收258503元!
這價格...跟本社區每個月的物業費用差不了多少(編制主任x1,秘書x1,保全x1(日+夜班))
這社區是如何運作的?好奇????
我自己吉美一品買了一戶,一哥有什麼好爭的!一哥有什麼特權嗎?不過就是個家嗎?自己住的舒服就好,太無聊了。

EROSO wrote:
s大提供的街景,很...(恕刪)

老是Focus在單價,不看總價? 如果由總價來看,排名第五的復華雲鼎跟第一名的仁愛101價差4338萬!
已經可以再買一間小坪數仁愛101了!
有能力買價格破億的房子,難道會買不起單價77萬,總價"才"6600萬的房子?
可是如果反過來說,買得起6600萬仁愛101的房子,會不會買得起排名"才"第五的復華雲鼎....這就不一定囉!
你所附圖,單價最高,但是總價卻是最低! 所以買得起排名2/3/4/5的買家,一定買得起第一名的仁愛101!
wish1689 wrote: 買得起排名2/3/4/5的買家,一定買得起第一名的仁愛101!



兄弟,你突破盲腸了


就像一堆在台北住小房子的人,自以為是天龍人.......


wish1689 wrote:
所附圖,單價最高,但是總價卻是最低! 所以買得起排名2/3/4/5的買家,一定買得起第一名的仁愛101!...(恕刪)


問題是他一直再貼錯誤的訊息...

真正最新成交登錄的情況是這樣的:

板橋橋峰
最新成交單價 80萬 (105年8月)
6年屋齡/總價 9500

板橋東方富域
最新成交單價 82.5萬 (105年7月)
6年屋齡/總價 9295

永和仁愛101
最新成交單價 64.6萬 (105年7月)
新成屋/總價 3475

仁愛101不要說想越級挑戰新版了
連江子翠站旁邊16年的中古名宅(昇陽立都)都可以看到單價/總價比新成屋的仁愛101高!!

地段不同嘛~~~~~~
永和爭一哥,這是把林口當透明的嗎?
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