薪水階級的你真的買的起大台北地區的房子?

沒想到這篇的討論是這莫踴躍........
我是覺得能不能買房子要看人怎麼想,
要先享受再付出,還是先付出再享受........

我34歲,
住台北市的的非主流地帶....圓山附近,
我結婚四年....有一個2歲的兒子,
生活開銷也不小,
但日子總要過下去吧~
我的生活就是精打細算,
加油用油卷.......省下5%,
超商買東西也用禮卷.......省下5%,
老婆買衣服與化妝品也是用禮卷.......再省下8%(還要是週年慶時買的),
買車要買柴油引擎的......省嘛~每個月油錢5000元要跑4000KM(與汽油車每10萬KM差15萬油錢),
手機還要用預付卡的(搭配節費系統)........每個月可以省500元,
買衣服要在換季拍賣時,從美國郵購回來,(流行/有質感/便宜.....每件平均台幣300元),
出國旅遊也要看季節去(最好是清倉團),
什麼東西都要算清楚,
一個月5萬的收入就要過6萬的生活品質,
呵呵~老婆雖然常笑我小氣.....不大方,
但是........只有這樣才能在台北市買房子,
因為我知道我不會中樂透彩啦~

回想9年前剛到台北工作......租屋在樹林,
與老婆2人每月收入60K,
租屋每月5K,
之後搬到台北市臨沂街也租屋,
每月收入變成70K,
租屋每月11K,
五年前買在中和南勢角的舊公寓,
貸款250萬...每月要還15K,
每月收入也調整成每月85K,
一直到去年賣到舊公寓,搬到台北市.....
當然每月收入也調整到1**K.......

這樣的經濟情況跟站上的許多人還是有很多差距,
也只能算中產階級的後半段,
現在的房子買了1200萬,也還有600萬的房貸,
房貸的壓力讓生活不能過的很自在,
但也可以過的下去,

有些人問我如何在台北買房子,
我只有說....不要看新手機就買.....新NB也想買,
可以上01......但看看就好,
不是每樣東西都要擁有,
把錢省下來多充實自己.......(與老婆2人還回學校進修.....),
有努力就有機會往上爬,

有些人一直說買不起房子,
但是手機卻一直換新款的.......NB要用SONY的,
表要帶ROLEX的,還要買一部進口車載妹,
吃飯要去餐廳.....每週還唱K與看電影....
這樣當然沒辦法買房子~






我是馬老馬~
+1 ... 又看到活生生的例子....

1. 老爸老媽的頭期款.... 房貸自己繳...
2. 省吃撿用,換屋買屋.............
3. 上市櫃新貴......
4. 住在老爸老媽... 理財... 買屋 ...

大有人在... 你是那一種.........
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
golfbaby wrote:
沒想到這篇的討論是這...(恕刪)


沒錯呀! 很多錢都是不知不覺中花掉了, 真的去回算也很恐怖
+1 說真的..... 之所以可以買到房子...一定要精算....

記帳記錄你的收支,全家的收支..... 你會發現...... 你賺得很多... 花得更多.......
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JackYang wrote:
炒樓.... 何時大...(恕刪)


那麼買不起房子的人可以在心中詛咒這些"不務正業"的"投資客嗎?

我正在這樣做...


golfbaby wrote:
沒想到這篇的討論是這...(恕刪)


我也是盡量在物質上節省,所以也可以在台北買房子!我們現在房貸1000萬!20年,我跟我老婆就計畫好預計10年內還完!現在每天記帳,來觀察哪些地方可以再節省,我以前是很迷科技產品!現在都看看就好,反正以後再買二手的就好了!!!我買的房子也是二手屋,雖然老舊,但是經過裝潢後,可以得到自己想要的規劃,住起來也很舒服!!!!!
我愛3C!!!!!但是荷包空空!!!!!
rogerwei wrote:
我們現在房貸1000萬!20年,我跟我老婆就計畫好...(恕刪)


驚~~~ 1000萬的房貸, 每個月至少需要6~7萬的本利款, 如果是我一定被壓死...

不過跟同事討論, 大家比較同意找一個有成長性的地方, 先買小坪數中古屋(約20~30坪), 房價可以壓在500萬以下, 等未來有多餘的錢再慢慢一步步由小房子換成大房子, 似乎是比較可行的方式!!
上面會如此還款的... 我應該可以想得出來.... 是還有股票分紅撐著....

目前大家的目標也都是如此訂定....

好一點的新貴.... 最快 5 年, 或者 3 年就可以還完.....
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看不出來大台北地區房價很高的假象嗎?

看不出來這是建商、投資客、仲介、媒體炒出來的嗎?

如果以SARS為起漲點到目前為止台灣的經濟基本面每年都有變好?【媒體】通通告訴人民,經濟不好、生活困苦、物價齊漲,薪水沒有增加,買不起房子,那為什麼房價一直漲,預售漲、新成屋漲、中古屋也漲???難道M型社會左邊的人一直買房子?沒事就買房子?

還不是建商、投資客拉抬,想找最後一隻老鼠!
然後利用銀行的低利玩貸款融資的高度財務槓桿來炒房地產,最後撐不下去了就全部丟給銀行,然後銀行再拿出來法拍,不夠的就用納稅人的稅金去打消呆帳,然後其他的公共建設沒錢蓋,內需沒辦法擴大,稅收沒辦法增加,政府負債越來越高,最後就是加稅,加稅,加稅...爽到誰???

一般人又為了買間房,不得不縮衣節食、犧牲生活品質,為了買間房盡量縮節其它的消費支出,然後就民間消費不振,內需經濟活動降低,政府稅收減少,沒錢,沒錢,沒錢...爽到誰???

所以說當其他百業蕭條,房地產一支獨秀這真的是有鬼啊!!!!

PS: 10萬的自備款,可以買壹仟萬的房子,其他的都是貸款,一般的上班族敢這樣買嗎???難怪今年底時土銀要出來大赦房貸戶,只要正常繳利息的房貸戶,就可以繼續展延繳款的寬限期...看樣子泡沫快爆了
如果銀行貸款的利率大幅調升,就會有一批靠銀行貸款炒房地產的投資客會先死,不過其他跟銀行貸款的人也會遭殃。

但是還是對付不了財團的炒作,如果再加上開放陸資投資房地產的話,買不起房子的情況只會更慘。
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