離迴龍站1分鐘的捷仕堡脫衣了!

nguyen1988

82分

51樓

nguyen1988

個人積分：82分

文章編號：74428526

眾人皆醒，我獨傻 worte:
統合上面的訊息，推測...(恕刪)

捷事堡的缺點。。。
R樓的泳池。。。。超小。。。AB兩棟數百户，怎游。。。人緊人?
連個花園也沒。。。
左右一個頂樓曬衣場。。超沒品味。。
公設佔33-35%....又有雨遮。。。
一間小ktv室。。一間小建身房。。2間麻將桌。。。。一個月排，是否排得到？
優點是
1.家有幼兒，讀書方便。
2.搭捷運方便。
就這樣。。。。

3.每坪36萬。。算是行情價。。

nguyen1988

82分

52樓

nguyen1988

個人積分：82分

文章編號：74428696

CCL19 worte:
昨天去看第二次，地主...(恕刪)

半年後。。。自己看捷士堡得實價登錄。。
35.x萬-36.x萬。。。。
15層以上。。36.x萬
10-14層。。。36萬
2-9層。。。。35.x萬
答案就揭曉。。。

gohu889

214分

53樓

gohu889

個人積分：214分

文章編號：74429892

CCL19 worte:
昨天去看第二次，地主...(恕刪)

3房40坪單價較25-26坪2房的高1-2萬...個人分析“發哥”是因戶數少，感有惜售...

一棟一層8戶3電梯，6戶是2房，餘2戶是3房..另3房都轉角間得有雙面採光....

3房單價較貴...想原因是如上吧....

nguyen1988

82分

54樓

nguyen1988

個人積分：82分

文章編號：74430725

gohu889 worte:
3房40坪單價較25...(恕刪)

有可能。。。
2房室內才17坪。。。還要扣雨遮1坪多。。
3房比較合適

pulacc

37分

55樓

pulacc

個人積分：37分

文章編號：74431081

nguyen1988 worte:
有可能。。。2房室內...(恕刪)

前陣子朋友在這附近看房.問我價錢怎麼抓
我說:室內坪*50萬-每年折舊6萬
還真的買到滿意的房子
以興富發25坪.公設34%.室內約17坪
室內坪17坪*50萬=850萬
以這附近行情.權狀25坪.超過850萬.我的購買意願就不高了
注意重點.買房要看室內坪.別被權狀呼攏了.
花同樣的錢可以買附近的舊大樓.
以前的舊大樓公設低很多.公設只能看不能住的

CCL19

3分

56樓

CCL19

個人積分：3分

文章編號：74431565

nguyen1988 wrote:
15樓開38萬。。。...(恕刪)

這邊的“你”不是我吧！
開這種價格我怎麼可能買下手。

CCL19

3分

57樓

CCL19

個人積分：3分

文章編號：74431583

gohu889 wrote:
3房40坪單價較25...(恕刪)

有這種感覺，
但是現場說已經沒剩幾間三房，
如果惜售也應該先賣兩房。

CCL19

3分

58樓

CCL19

個人積分：3分

文章編號：74431664

pulacc wrote:
前陣子朋友在這附近看...(恕刪)

如果是三房，主建物26*50=1300萬
與他開的1530萬差太多

erichuang801

14939分

59樓

erichuang801

個人積分：14939分

文章編號：74438583

一層8戶？這也太多了吧？

chinsin

17分

60樓

chinsin

個人積分：17分

文章編號：74439100

看完心得是一層8戶三梯，配永大17人式電梯，一層六戶2房兩戶3房，6間格局有點不太一樣，有些房型裡面有大樑，需要透過裝潢去修飾，以B棟來說，跟幾個朋友看下來覺得B3跟B7是最優的，B3是兩房內唯一有雙面採光的且權狀坪數略大一點，B7則是室內空間樑柱最少空間較好利用，2間臥室大小差不多，有的格局是一大一小，若不怕吵B3挺不錯，若怕吵選B7較佳，剛好面歡璽寶冠，看出去有住在重劃區的感覺，有對比一下樂居附近行情寶佳系列的捷運GO境10年屋齡 1年內成交均價33.66 捷運馥境1年內平均成交33.39 歡璽桂冠一年內平均37.54，他開這價位又是SRC結構體，算是符合在合理範圍